新梅共和城解读
章移发
2021-02-02
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，
【小区户型】小区有92个号，两房有89平到97平，三房115平到137平，四房有150平到187平
【其他描述】万科物业 物业收费：多层 一块一、电梯房三楼以上两块三一到三楼 一块二
不足
小户型房源很少，有些是一楼的
王佳震
2020-08-18
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站382米，79路206路758路公交973米。
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区很大，租客较多。
隋红阳
2020-07-02
我爱我家
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，距离延长路站1414米，此站可换乘1号线。
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈
不足
小区年限比较长 税费比较高
王国帅
2020-06-19
特色
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区
【生活配套】大宁国际广场200米，第十人民医院180米，大宁灵石公园50米，大宁音乐广场200米
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区年限比较长 税费比较高
尹高龙
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵。
李雄飞
2020-04-16
安万家房地产经纪事务所
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【小区户型】南北户型较多。小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型。主力户型为南北通的2房户型
【小区设施】露天游泳池、网球场就在35号楼旁，物业费1.47元月，地上停车费150元月。
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
不足
小区内车位少 车位紧张
王聪
2020-06-12
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区年限比较长 税费比较高
账号已注销
2019-12-20
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站，南门北门各有一个公交车站，上海任您游。
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付使用，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区。
【小区设施】露天游泳池、网球场就在35号楼旁，物业费1.47元月，地上停车费150元月。
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区车位稍微紧张，人均车辆较多，但是基本很少有业主反映
张帅华
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工。一九年十月份换的万科物业。由大还开发商操盘，精装交房。环境优美
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区年限比较长 税费比较高
王刚
2020-06-20
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】西行400米就是大宁音乐广场。小区南门大宁灵石公园200米。小区南门就是大宁公园
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区年限比较长 一手买入价格比较低税费比较高
邵明会
2020-04-23
德丞地产
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站，南门北门各有一个公交车站，上海任您游
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区
【小区设施】露天游泳池，网球场就在35号楼栋旁，物业费1.47元/月。地上停车费150元/月
【生活配套】小区大门口50米就是天天 超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚置换和置换改善人群
不足
小区车位稍微紧张，人均车辆较多，但是基本很少有业主反应
朱超
2020-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门出来20地铁一号线马戏城站4号口，向东靠共和新路高架，门口多条公交线路站点，出入方便。
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等大面积绿地，小巧流水，曲径通幽。
【生活配套】小区对面是大宁郁金香公园和久光百货，西行400米是大宁音乐广场，向南700米有第十人民医院等。
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵。
周天涯
2019-12-08
特色
【轨道交通】步行50米既是一号线上海马戏城站可直达上海火车站 人民广场 另有南北高架出行方便
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高7楼的多层和总高18楼的高层。间距30米
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉；
还有网球场和乒乓球台等，让运动在生活中更便捷。
【生活配套】近万荣路商业200米，小区南门大宁灵石公园200米。近大宁国际购物商场，近久光百货，步行仅需400米
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区车位稍微紧张，人均车辆较多，但是基本很少有业主反映
黄汉生
2021-04-17
特色
【小区户型】小区分别有多层楼梯，电梯小高层和高层组成，主力户型为2房面积85-105平，3房为101-136平
【小区设施】小区里有网球场，会所内有兵乓球室，舞蹈室等，车位有地下产权车位，架空层固定车位以及地面流动车位
不足
小区为了满足本小区业主停车问题，小区停车价格比周边略高30%；小区东面靠南北高架，有点噪音。
肖芬芬
2021-03-27
天景房产
特色
【小区户型】小区一期有部分楼梯房6楼，二期和三期以电梯房为主，楼间距较大，中间都有绿化景观带，采光很好的。
【小区设施】小区配有幼儿园，网球场在小区中间位置，会所在5号楼。
不足
小区年限比较长 税费比较高 车位紧张
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】出门无需过马路步行50米就是地铁1号线上海马戏城站
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】一期为2007年，二期为2009年，三期为2011年，小区物业是龙湖物业。小区绿化率可达百分之50。
不足
小区车位紧张，地下停车位不足
吴瑞卿
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区有南北两个门，门口就有多个公交，210，912，紧靠地铁1号线马戏城站，开车可以直接上南北高架
【小区户型】有大面积的天然氧吧！都是小高层建筑，小区以两房或者三房为主力户型，总高分为三期，一共2518户
【小区设施】小区设施完善，自带休闲娱乐场所，有会所，幼儿园，漏填游泳池，网球场地等
不足
没有对口好的学校，没有小户型的房源
高李博
2020-08-27
我爱我家
特色
【轨道交通】出门无需过马路步行50米就是地铁1号线上海马戏城
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等大面积绿地，小巧流水，曲径通幽。
【生活配套】小区对面就是灵石公园，出门200米大宁音乐广场，西行400米左右大宁国际商圈，中心广场，大润发，久光
不足
小区车位较少，停车不便，先到先停！
赵亮
2020-08-03
特色
【轨道交通】出门50米即一号线上海马戏城站 ，出广中西路门20米就是公交站有849路940路，945路经过的
【小区户型】小区分三期，以多层跟小高层组成，共88栋组成，面积多在80到140之间，其中以126大户型为主
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等及大面积绿地，小桥流水，生活环境幽雅。
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈
不足
有个别楼栋靠近高架，噪音较大，影响生活质量
招智勇
2020-07-29
德丞地产
特色
【轨道交通】1号线上海马戏城站就 在小区东门的30米处
【小区户型】小区楼栋有90栋，分为三期，主要是多层和小高层，小高层有11楼、14楼、16楼、18楼、26楼。
【小区设施】小区有游泳馆和网球场以及乒乓球台，19年十月份换的万科物业。
不足
小区年限较高，买进比较低 ，税费比较高。
