新梅共和城解读
刘律君
2017-01-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】步行出行很便利，小区紧邻地铁1号线马戏城站入口。公交有210、767、912等七八条线。到各个目的地
【小区户型】小区2400户左右，两房86平-98平方，三房115-134平方，部分复式大户型。小区南边是景观房
【小区设施】小区内设计亭台楼阁，花园凉亭，一步一景观，设置的休闲区比较多。另设有露天泳池、网球场、乒乓球等
【生活配套】生活便利，药店、理发、便利店等。500米内商业繁华，有大宁国际广场、久光、大宁音乐广场
不足
小区占据大宁各种好资源，如果2003年的小区能接受的话，只有说小学不够好。幼儿园是一级园，弥补缺点。
蒲祥
2018-11-26
仟誉地产
特色
【小区户型】本小区以多层，小高层，高层组成 等98栋楼； 主要以95平2房，126平3房为主。
【生活配套】小区朝南对面有个闸北非常大的公园：57米灵石公园，374米大宁音乐广场等.
不足
小区多数买进年限久，当初买进价低 现在对比 税费较高；
肖波
2018-09-15
特色
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高7楼的多层和总高18楼的高层。间距30米
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
不足
小区房龄较老，部分设施会出现老化的现象。小区24号楼到42号楼有一点靠近高架，来往车辆有可能产生噪音和灰尘。影响居住质量。
骞勇
2018-03-16
特色
【轨道交通】公交有741-722-253-46-95路，地铁有1号线（上海马戏城站）（120米）
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】医院有第十人民医院（1公里），商业综合体大宁国际广场，大润发（870米），大宁音乐广场（580米）
不足
税费高，车位比较紧张，近大型写字楼人流量比较大。
张文优
2018-11-14
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站382米，79路206路758路公交973米。
不足
小区很大，租客较多。
甘海华
2018-11-13
德丞地产
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，距离延长路站1414米，此站可换乘1号线。
不足
小区年限比较长 税费比较高
熊宇文
2018-06-14
中正地产
特色
【小区户型】小区比较大，里面主要户型分87平米.95平米.117平米.126平米.两房和三房
【生活配套】步行700米第十人民医院，小区南门马路对面就是大宁灵石公园
【房屋品质】小区开发商是新梅开发有限公司.开盘时间为2005年，房型非常正气，房屋无漏水无裂缝，房屋品质不错，
不足
小区太大，里面出租较多，外地人口较多
代飞
2018-02-07
特色
【小区户型】新梅共和城于2004年交付使用小高层38幢、多层17幢均为一梯两户，小区车位租金400元/个
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】大宁国际广场200米，第十人民医院180米，大宁灵石公园50米，大宁音乐广场200米
不足
由于小区比较大，车位紧张，
胡书城
2018-08-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线上海马戏城站300米，南北高架100米。交通方便，出行便利。
【小区户型】小区一共88有栋，分三期，平均面积在80到140平，以95平左右2房2厅为主。楼间距非常宽采光不影响
不足
有个别楼栋靠近高架，噪音较大，车位也比较紧张的。
张远栋
2017-09-14
瑞稼地产
特色
【小区户型】两房有南北 双南 三房有一南两北 两南一北 多数为一梯两户 也有两梯三户 两梯两户 两梯四户
【小区设施】小区自带人工湖 网球场 游泳池 老年人活动中心
【生活配套】小区步行450米左右为大宁国际商业中心 1公里处有天然氧吧大宁郁金香公园 800米有第十人民医院
不足
车位有点小紧张，07年的房子
李婵婵
2017-08-31
德丞地产
特色
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付使用，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区。
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等及大面积绿地，小桥流水，生活环境幽雅。
【生活配套】新梅共和城位于广中西路近共和新路，从小区大门步行到地铁一号线马戏城站仅需200米。对面就是灵石公园。
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区多为两房那个三房，总价过高。
陈文虎
2017-02-24
上海慕霈房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站就在小区门口，大概50米的路程。
【小区户型】小高层 一梯二户居多 也有2梯3户的 南北通透 采光好
【小区设施】广中路大门口就是会所 小区中心设有幼儿园和中心花园
【生活配套】西面100米大宁音乐广场 广中西路对面就是大宁灵石公园 新南华大酒店 菜市场 大润发超市都在旁边
不足
小区物业管理不到位，停车位比较紧张，靠共和新路高架旁边的房子会比较吵。
朱天琪
2016-12-19
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区东门出门即是1号线上海马戏城站，北门出门有796公交车站等。
【小区户型】特别推荐一梯两户南北通房源，采光和通风都很棒，从86到98平户型都有。
【其他描述】物业公司：兴盛物业
物业费用：小高层1.47元/平方米/月 多层0.92元/平方米月
【小区设施】小区内设有芷江西路幼儿园可以上，有运动器材在小区中心。
【生活配套】小区北门出门就是菜场，吃饭超市银行都有的，三公里内有大宁国际商业中心，大宁音乐广场，第十人民医院。
不足
小区一期临近共和新路高架，晚上很吵。
刁井亮
2018-11-29
接城地产
特色
【轨道交通】出门无需过马路步行50米就是地铁1号线上海马戏城
【小区户型】户型75到98平两房，115平的三房，125到140平的3房2卫
不足
车位比较紧张，车位配比不足。
宋书伟
2018-09-16
中正地产
特色
【轨道交通】出了小区50米左右就是地铁一号线马戏城站，南北高架，公交有：46路，312路，322路，849路等
【小区户型】小区有92个号，两房有89平到97平，三房115平到137平，四房有150平到187平
不足
小区里面租客较多 人流量大 车位紧张
孙宪翰
2018-03-16
天景房产
特色
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【生活配套】小区属于大宁核心地段，商业环绕，大宁国际，久光百货，大宁音乐广场，小区对面就是大宁郁金香公园
不足
小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
熊心民
2017-09-24
瑞稼地产
特色
【轨道交通】出门100米就是一号线上海马戏城站，小区门口就有公交车站。
【小区户型】小区由多栋多层、小高层及高层组成，有两梯两户和两梯三户。户型有全南户型，但大多都是南北通户型。
【生活配套】小区出门向南步行500米有大宁国际商业广场、向西步行300米有大宁音乐广场。大宁灵石公园有500米
不足
小区房龄偏老，停车位有些紧张，靠东一排靠高架有些吵闹。
方休振
2018-09-21
特色
【轨道交通】小区门口50米是地铁一号线上海马戏城站和共和新路等 可通向人民广场等！
【小区户型】小区共有91单元 小区以大户型为主 楼与楼间距在50米 采光很好
不足
小区里没有健身 喷泉等 配套不全
徐青青
2018-01-10
特色
【小区户型】共90栋楼，由中间主干道分为一期二期，小区内以两房三房为主。楼间距中等，部分楼层会受影响。
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉；
还有网球场和乒乓球台等，让运动在生活中更便捷。
【生活配套】近大宁国际商圈，大宁音乐广场，对面就是大宁郁金香公园，距第十人民医院约一公里左右。
不足
小区房龄接近15年，外立面为喷漆的，无法给人高档小区的感觉。没有小户型，总价基本在650万以上。
账号已注销
2017-10-14
特色
【轨道交通】出小区南门30就是上海马戏城一号线，近南北高架，交通便利。
【小区户型】小区由多栋多层，小高层以及高层组成，俩房有南北，双南，三房有俩南一北，多数为一梯俩户。
【小区设施】小区自带人工湖，网球场，游泳池，8号楼边上有会所，休闲健身。
【生活配套】小区步行450米是大宁国际商业中心，小区北号门对面即是珠江大厦，1公里处有天然氧吧大宁郁金香公园。
不足
小区车位有点紧张，多为俩房和三房，总价过高。