新梅共和城解读
郑菊玲
2020-12-04
特色
【轨道交通】步行出行很便利，小区紧临地铁1号线马戏城入口，公交有210，767，912等七八条线，到各个目的地
【小区户型】小区总户数2870户，88栋，有多层和小高层，高层组成，部分有顶楼复式。
【小区设施】小区内设计亭台楼阁，花园凉亭，一步一景观，设置的休闲区比较多，另设有露天泳池，网球场，乒乓球馆。
【生活配套】生活便利，药店，理发便利店等，500米内商业繁华，有大宁国际广场，久光百货，大宁音乐广场。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质比较高
不足
对口的小学相对要差一些，车位不是很多
王恺悦
2020-09-18
特色
【轨道交通】近地铁：距离750米是1号线上海马戏城站2.2公里是3号线赤峰路站，2.2共里还有8号线虹口足球场站
【小区户型】户型面积有：1房至6房面积70至260平不等，小区东低西高，东边大多20层总高，西边大多31层总高。
【小区设施】一期为2007年，二期为2009年，三期为2011年，小区物业是龙湖物业。小区绿化率可达百分之50。
【生活配套】近大医院：1.2公里有第十人民医院。1公里内大宁国际音乐广场久光百货郁金香公园闸北公园菜场等。
不足
小区内没有休闲设备。车位较为紧张。
徐胜旋
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站，南门北门各有一个公交车站，上海任您游。
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区有游泳馆和网球场以及乒乓球台，19年十月份换的万科物业。
【生活配套】距离1号线马戏城站100米 小区对面就是大宁郁金香公园 400米 大宁国际 生活配套设施齐全
不足
小区车位较少，停车不便，先到先停！
舒振兴
2021-09-24
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区均为1梯2户 大面积为主 2/3房居多
【小区设施】小区内设有地下停车库 儿童乐园 跷跷板等娱乐设施
【居民素质】小区均为业主自住为主 一家三口居多 居住氛围浓厚
不足
该小区停车位比较紧张 停车不是很方便
方玉
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区东门出来20米地铁1号线4号口，向东靠共和新路高架，门口多条公交线路站点，出入方便。
【小区户型】本小区共90栋左右，小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主
【生活配套】小区北面就是灵石路有很多商量可供选择，小区南面的大宁灵石公园，居住环境很好。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定的经济实力，整体素质较高。
不足
小区住户多车位紧张，小区偏旧。
账号已注销
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区共和新路出门就是上海马戏城地铁一号线4号口，共和新路南北高架，数条公交经过门口，非常方便
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】小区对面就是大宁郁金香公园，距离100米。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
一期靠高架，绿化率高，夏天蚊子多。
冯康宁
2020-07-04
德丞地产
特色
【轨道交通】门口就是马戏城一号线交通便利。
【小区户型】新梅共和城大多是板式户型，南北通透或者全南户型居多，一梯两户，一梯三户居多。主推两房三房。适合改善。
【小区设施】小区绿化率达到45%以上车位充足，有地下停车场，小区内有个江中路幼儿园。游泳池，儿童滑梯等。
【生活配套】对面大宁郁金香公园。音乐广场近在咫尺，大宁商圈200米距离。适合购物吃饭等
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工。一九年十月份换的万科物业。由大还开发商操盘，精装交房。环境优美。
不足
小区车位比较紧张，小区年限比较长，税费比较高。
李春阳
2021-07-11
特色
【轨道交通】延长路地铁站 上海马戏城
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通和双南2房户型为主。小高层38幢，多层17幢，4幢14层板式小高层。
【小区设施】小区配有幼儿园，网球场，室外游泳池等公共设施，以及大面积绿地，树林，小桥流水，有会所。
不足
大润发 第十人民医院 大宁音乐广场
账号已注销
2020-12-19
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉；
还有网球场和乒乓球台等，让运动在生活中更便捷。
【生活配套】西行400米就是大宁音乐广场。小区南门大宁灵石公园200米。小区南门就是大宁公园
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
对口的小学相对要差一些，车位不是很多
徐赟
2020-11-26
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，出行方便。
【小区户型】小区一期有部分楼梯房6楼，二期和三期以电梯房为主，楼间距较大，中间都有绿化景观带，采光很好的。
【小区设施】小区配有幼儿园，网球场在小区中间位置，会所在5号楼。
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈 大宁郁金香公园
【居民素质】小区主力人群30到50岁白领精英，以年轻人居多。
不足
小区年限比较长 税费比较高
吴乐
2020-09-21
中原地产
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工一九年十月份换的万科物业由大还开发商操盘，精装交房环境优美
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群
不足
小区车位稍微紧张，人均车辆较多，但是基本很少有业主反映
账号已注销
2020-07-01
特色
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等及大面积绿地，小桥流水，生活环境幽雅。
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
小区车位比较紧张，地上车位租金400元/月
徐正良
2020-09-24
沪生地产
特色
【小区户型】小区总户数2870户，88栋，有多层和小高层，高层组成，部分有顶楼复式。
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月。
【生活配套】小区南面大宁郁金香公园，西行五百米就是大宁音乐广场，年底开业的久光百货，三甲医院上海第十人民医院。
【居民素质】小区主要居住人群是25-55岁，大部分是居家自住，少部分源自周边创业园区的高端白领。
不足
小区车位紧张，地下车位400个，其余都是地面车位，先到先停。
陈元乐
2021-07-09
特色
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月 谢谢
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚置换和置换改善人群 谢谢
不足
小区不足的是车位比较紧张 小区稍微有点老旧 谢谢
高闯
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【房屋品质】一期为2007年，二期为2009年，三期为2011年，小区物业是龙湖物业。小区绿化率可达百分之50。
不足
小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
阎晓琪
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁1号线马戏城站 公交线路丰富741 722 253路等！
【小区户型】小区共90栋楼 分多层和小高层 以两房三房户型为主 两房面积86-98平 三房面积115-134平！
【小区设施】小区内设泳池 有网球场和乒乓台 休闲走道和凉亭 集休闲娱乐与一体！
不足
小区1000米范围内有大宁国际商场 大宁音乐广场 久光百货 2公里第十人民医院！
陈磊
2021-05-03
德丞地产
特色
【轨道交通】小区距离一号线上海马戏城100米。
【小区户型】小区分为三期。共90栋楼。面积在80-140平米。主力以两房和三房为主。
【小区设施】小区有游泳池。网球场。游乐场。
【居民素质】小区主力人群30-55岁白领和老板。居住素质高。
不足
小区车位紧张。先到先得。
朱嘉晗
2021-03-09
特色
【小区户型】户型面积有：1房至6房面积70至260平不等，小区东低西高，东边大多20层总高，西边大多31层总高。
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】小区对面就是大宁郁金香公园，距离100米。
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
车位紧张、房龄略微老旧 2003年的房龄。
廖冰
2020-06-04
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高7楼的多层和总高18楼的高层。间距30米
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】步行700米第十人民医院，小区南门马路对面就是大宁灵石公园
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
车位比较紧张，车位配比不足。
祝烨明
2021-06-16
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区以90-117-124-136平的户型为主，以南北户型跟双南的2-3房业主。
【其他描述】所属万科物业，物业费多层1.1元，电梯的2.3元，小区管理严格，认真负责。
【生活配套】小区南门对面是大宁郁金香公园，向西400米是大宁音乐广场，向南100米是久光百货，大宁音乐广场。
不足
小区停车紧张，房龄略老，外立面经常脱落
