新梅共和城解读
孙书婷
2020-10-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是1号线上海马戏城地铁站，小区南门出口向东200米可上中环南北高架，出行无忧
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月！
【生活配套】小区对面是大宁郁金香公园和久光百货，西行400米是大宁音乐广场，向南700米有第十人民医院等
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
不足
小区内车位少 车位紧张
张浩雷
2020-10-20
特色
【小区户型】小区以多层和小高层为主，总共98栋楼，主要以95平的二房为主，126平方的三房为主。
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月。
【小区设施】露天游泳池、网球场就在35号楼旁，物业费1.47元月，地上停车费150元月。
不足
小区车位紧张，先到先得。
木呷拉铁
2020-06-07
特色
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】露天游泳池、网球场就在35号楼旁，物业费1.47元月，地上停车费150元月。
【房屋品质】小区的开盘时间为2005年，房型比较正气，质量也非常，开发商是上海新梅开发有限公司！
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区车位较为紧张，需要排队和物业租赁，或者租用其他业主闲置车位。
赵洋
2021-06-18
特色
【小区户型】小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主，有总高7楼的多层和总高18楼的高层。间距30米
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区靠近地铁交通方便，附近商业办公楼环嗣，造成出租行情火爆，租客偏多。
付芬
2020-11-28
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站382米，79路206路758路公交973米。
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】小区大门口50米就是天天超市，上海马戏城就在小区对面，过去100米，大宁绿地天然氧吧70米可达！
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区很大，租客较多。
自辉
2020-06-25
特色
【轨道交通】门口就是马戏城一号线交通便利。
【小区户型】新梅共和城大多是版式户型，南北通透或者全南户型居多，一梯两户，一梯三户居多。主推两房三房。适合改善
【小区设施】小区绿化率达到45%以上车位充足，有地下停车场，小区内有只江中路幼儿园。游泳池，儿童滑梯等等。
【生活配套】马戏城一号线就在小区门口，对面大宁郁金香公园。音乐广场近在咫尺于大宁商圈200米距离。适合购物吃饭等
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工。一九年十月份换的万科物业。由大还开发商操盘，精装交房。环境优美
不足
一期靠高架，绿化率高，夏天蚊子多。
王家成
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，距离延长路站1414米，此站可换乘1号线。
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈
不足
小区年限比较长 税费比较高
江志成
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站，南门北门各有一个公交车站，上海任您游。
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等及大面积绿地，小桥流水，生活环境幽雅。
【生活配套】小区对面是大宁郁金香公园和久光百货，西行400米是大宁音乐广场，向南700米有第十人民医院等。
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵。
李青
2020-07-16
瑞稼地产
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】大宁国际广场200米，第十人民医院180米，大宁灵石公园50米，大宁音乐广场200米
【房屋品质】小区分三期为一二年到一五年竣工。一九年十月份换的万科物业。由大还开发商操盘，精装交房。环境优美
不足
小区年限比较长 税费比较高
账号已注销
2020-09-01
特色
【小区户型】小区以多层和小高层为主，总共98栋楼，主要以95平的二房为主，126平方的三房为主。
【生活配套】医院有第十人民医院（1公里），商业综合体大宁国际广场，大润发（870米），大宁音乐广场（580米）
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区住户多，停车紧张，小区房龄偏老，买进价低税费高，个别楼栋靠高架，声音比较吵。
吴晋辉
2020-08-29
特色
【轨道交通】小区出门100米是一号线地铁马戏城站，
【小区户型】新梅共和城小区于2004年交付使用，是由多层，小高层，高层等92栋以及新梅坊沿街商业组成的大型社区。
【生活配套】西行400米就是大宁音乐广场。小区南门就是大宁公园。700米就是第十人民医院
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚置换和置换改善人群
不足
车位紧张、房龄略微老旧 2003年的房龄。
姚敬怡
2020-08-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区东门30米是地铁上海马戏城站，南门北门各有一个公交车站，上海任您游。
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈
不足
小区年限比较长 税费比较高
姚敬博
2020-08-14
特色
【轨道交通】1号线上海马戏城站就 在小区东门的30米处
【小区户型】户型70-98平米的2房，115-120平米3房1卫，125-140平米3房2卫
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
房龄略微老旧 2003年的房龄。
陈领
2020-06-12
涌疃房地产
特色
【轨道交通】此小区距离上海马戏城站距离仅仅200米距离，此站可转乘一号线。
【小区户型】小区以多层和小高层为主，总共98栋楼，主要以95平的二房为主，126平方的三房为主。
【小区设施】小区内栋距开阔，道路宽敞，更配备幼儿园，网球场，室外游泳池等及大面积绿地，小桥流水，生活环境幽雅。
【生活配套】小区对面就是大宁郁金香公园，距离100米。
【居民素质】小区的主力人群是30岁到55岁左右的白领人士，多为新婚首置和置换改善人群。
不足
小区车位紧张，先到先得。
账号已注销
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，距离延长路站1414米，此站可换乘1号线。
【小区户型】小区共有92楼栋、多数户型为南北户型和少数双南户型，主力户型为南北通的2房户型
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈
不足
小区年限比较长 税费比较高
蒋植
2021-09-23
特色
【小区户型】小区均为1梯2户 均为大户型 2/3房为主
【小区设施】小区设有地下停车库 方便停车 设有 篮球场 网球场 游泳池 等设娱乐设施
不足
小区停车位比较紧张 不是很方便
曾宁
2021-07-25
特色
【其他描述】上海兴盛物业有限公司，物业费1.07-1.47元/平米/月
【小区设施】小区配套很完善，小区里面有地上车位和地下车位，网球场，游泳池，健身会所很方便
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区里面租客较多 人流量大 车位紧张
陈诗
2020-11-02
特色
【轨道交通】出了小区50米左右就是地铁一号线马戏城站，南北高架，公交有：46路，312路，322路，849路等
【小区户型】小区总户数2870户，88栋，有多层和小高层，高层组成，部分有顶楼复式。
【其他描述】万科物业，物业收费：多层1.1元/平/月，电梯房三楼以上2.3元/平/月，1-3楼1.2元/平/月。
不足
小区车位紧张，先到先得。
赵英俊
2020-07-20
明苑房产
特色
【轨道交通】近1号线上海马戏城站步行100米，出门十几条公交车线路出入方便。
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【小区设施】小区内自带游泳池，在炎炎夏日中可以觅得一处清凉；
还有网球场和乒乓球台等，让运动在生活中更便捷。
【生活配套】西行400米就是大宁音乐广场。小区南门大宁灵石公园200米。小区南门就是大宁公园
【居民素质】小区中年人高管偏多，有一定经济实力，整体素质较高。
不足
小区车位较少，停车不便，先到先停！
黄思平
2020-07-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离上海马戏城站382米，此站可换乘1号线，距离延长路站1414米，此站可换乘1号线。
【小区户型】小区分为三期，以多层和小高层组成，共90栋，面积在80到140之间，主要以95平两房126平三房为主
【小区设施】小区35号楼是芷江中路幼儿园，设有篮球场。小区23号楼到65号楼道路两边是划线的车位。42号楼是公园
【生活配套】2号门出门饮食街 一号门出门大宁绿地 大宁国际核心商圈
不足
小区年限比较长 税费比较高