茶花园解读
梁兆通
2022-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区附近四通八达，离1号地铁站900米左右，12号线1.5公里，还有多条公交路线到市区。
【小区户型】小区由49栋多层住宅组成，楼距之间跨度小，以小户型为主，买房的人主要刚需为主。
【小区设施】小区中心有健康体育器材设施，有凉亭，非常适合老年人运动下棋的好地方
【生活配套】茶花园出门50米处有盒马生鲜超市，购物十分方便，对面有个小笼包店，非常好吃，每天排队的人非常多。
【居民素质】小区的主力购买人为28至40岁左右的白领，小区交通便利、居住环境较好，物业管理比较规范。
不足
小区南边靠近世界外国语小学，上下学时段噪音较大。小区百花街电梯房两侧的楼栋采光效果不好，一定程度上会影响南北通透性。
李睿智
2022-03-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区交通方便，门口就是公交车站台，93路732路804路近还有公交总站交通便捷
【小区户型】小区多为一梯四户格局两房户型为主两房双南户型一房一房南北通透
【其他描述】小区开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区门口对面就有必胜客以及水果店等，可以满足日常需求
不足
对没有固定停车位停车相对紧张
钟秋鸾
2021-12-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】茶花园都是总高六层的步梯房，朝向基本都是南北，双南的户型，楼间距30到50米，采光很充足。
【小区设施】小区中心有个小公园，里面有草坪，凉亭和健身器材，可以给业主提供休闲娱乐的场所。
【房屋品质】这个是1997年竣工的小区，大多数都是之前铁路局的员工福利分房，钢筋混凝土结构，建筑质量很好。
不足
小区楼龄比较老，车位都是在路面上的，比较紧张。
刘亚辉
2019-09-24
科贝地产
特色
【轨道交通】距1号线锦江乐园地铁站1000米，距浦北路虹漕南路公交站20米
【小区户型】茶花园小区大多均为一梯四户，小区带中心大花园，楼距宽敞，主推60平的双南两房
【小区设施】小区中心有200平的大花园，花园周边设有许多健身设施，和凉凳，很多业主喜欢在这里和朋友聊天交谈
【生活配套】茶花园小区周边配套完善，向南50米有康健健身广场，向东有大型菜市场
不足
茶花园小区是1995年的小区，房龄比较老旧
熊焕
2021-04-04
恩帆地产
特色
【小区户型】小区多为一梯四户格局，一房，两房户型为主，一房南北通透，两房双南户型，
【小区设施】小区中心800平绿地，周围有摇椅、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区居民可在此休闲交友
不足
小区为90年代初期的房龄，年代久远，小区老旧，无地下车库，车位紧张
卓秀萍
2019-09-05
恩帆地产
特色
【小区户型】小区多为一梯四户格局，一房，两房户型为主，一房南北通透，两房双南户型
【小区设施】小区39号楼旁边有一个大花园有健身器材，平步机.扭腰器.太极柔推器、肩关
节训练器等，停车位288个
【生活配套】往东20米有大型联华超市，往西15米有上海第二食品，上海晨光文具，还有饭
馆，水果店，菜店等等
不足
小区车位紧张，停车不方便
叶香莲
2019-10-01
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是中小户型，多为一梯两户和一梯四户，面积约在50到75平
【小区设施】小区中心有花园，花园周边有健身设施
【生活配套】小区门口对面就有必胜客以及水果店等，可以满足日常需求
不足
小区房龄比较老，多为90年初的房子
王振
2019-09-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多为一梯四户格局，一房，两房户型为主，南北通透，两房双南户型
不足
小区是老公房，车位紧张
张兆
2018-01-10
沪联地产
特色
【轨道交通】距上海南站跟锦江乐园站地铁口1.5公里，公交43 ，732，803，靠中环高架1.5公里
【小区户型】小区均为一梯四户，都是南向，一房两房居多，少量的三房，总高6层，2房均为南北套跟双南。房型均全明。
不足
小区房龄较老， 车位紧张。
郭士涵
2022-03-21
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区直行2200米就是12号线虹漕路站，小区西门1.5公里就是上海南站，公交车有93路，732路
【小区户型】小区共有19栋楼，多为一梯四户格局，一房，两房户型为主，一房南北通透，两房双南户型，
【小区设施】小区内设球场，儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，大草坪，凉亭，花园一应俱全。
【生活配套】小区周边有超市，餐厅，医院，文娱，小区门口对面就有必胜客以及水果店等
【房屋品质】小区竣工时间为1993年，由中房地产开发，总高6层，小区均为钢筋混凝土，保证安全
不足
因为小区为90年代初期的房龄，所以小区有点老旧，而且无地下车库，小区车位紧张，其他没有什么大的不足
曹旭
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离地铁一号线锦江乐园1.2公里左右，上海南站1.5公里，门口各路公交车
【小区户型】小区主为两房60平，都是6楼的步梯房，朝向基本都是南北，适合陪读家庭
【小区设施】小区中心100平绿地，里面有座椅，凉亭，健身器材可供休闲健身
【生活配套】出门口就是小吃美食店，药房菜市场，出门左边就是康健广场，星巴克，河马鲜生。
不足
小区车位不足，先到先停，1995年小区，房龄有点老
程改雄
2022-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线锦江乐园地铁站1000米，距浦北路虹漕南路公交站20米
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，小户型 59平米 368平米为主， 合适的陪读使用
【其他描述】开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【小区设施】小区39号楼旁边有一个大花园有健身器材，平步机.扭腰器.太极柔推器、肩关 节训练器等，停车位288个
【生活配套】周边还有康健广场向南50米有康健健身广场
不足
所以车位比较紧张小区车位紧张
王博
2022-03-16
恩帆地产
特色
【轨道交通】茶花园距1号线锦江乐园地铁站1300米，距浦北路虹漕南路公交站20米,有多路公交！
【小区户型】小区内均为一梯四户，一房在33-47平不等，两房在60平左右，双南。3房77平少数 。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】往东20米有大型联华超市，往西15米有上海第二食品，上海晨光文具，还有饭馆，水果店，菜店等等
【房屋品质】小区为1991-1993年单位福利分房，钢筋混凝土结构，居住安全，
不足
房龄老旧，车位少许不足
账号已注销
2022-02-20
特色
【轨道交通】茶花园距1号线锦江乐园地铁站1300米，距浦北路虹漕南路公交站20米,有多路公交！
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，小户型74平米，78平米小三房
【其他描述】小区开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】出门就有中小型超市和菜场，800米左右是中星城家乐福
不足
小区车位比较紧张，有待物业重新规划
姚辉
2022-05-20
特色
【轨道交通】距1号线锦江乐园地铁站1000米，距浦北路虹漕南路公交站20米
【小区户型】小区有33-48平左右的一房，有59.1-65平的两房，有77.1平的三房
【其他描述】小区开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【生活配套】往东20米有大型联华超市，往西15米有上海第二食品，上海晨光文具，还有饭 馆，水果店，菜店等等
不足
绿化率偏低车位相对紧缺没有地下车库车位会比较紧张
胡新
2021-12-03
特色
【轨道交通】距1号线锦江乐园地铁站1公里.距浦北路虹漕南路公交站100米
【小区户型】小区主为两房60平。小区均为总高六楼的楼梯房。采光很好。小区大多为一梯三户一梯四户
【其他描述】开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【小区设施】小区中心100平绿地，周围有摇椅、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区居民可在此休闲
不足
小区为90年代初期的房龄，年代久远，小区老旧，无地下车库，车位紧张
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】距离中环线1公里，沪闵高架1.5公里，距离1号线锦江乐园站1公里，上海南站1.5公里
【其他描述】小区开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【小区设施】还有很多健身设施花园周边设有许多健身设施
【生活配套】小区门口对面就有必胜客以及水果店等，可以满足日常需求
不足
小区是93年建造的，年代久远，小区虽经过二次翻新，但是无地下车库，车位比较紧张，业主无固定车位先到先
王雨凡
2022-03-06
特色
【轨道交通】距1号线锦江乐园地铁站1000米，距浦北路虹漕南路公交站20米，虹漕路地铁站1100米，交通便利
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，小户型59平米368平米为主，合适的陪读使用
【其他描述】开发商是中房房地产，物业为中房物业，物业费0.55/平方米/每月
【生活配套】出大门马路对面有药房，超市，小吃店，左手走一百米左右就是康健广场，有星巴克，盒马鲜生
不足
小区房龄比较老，多为90年初的房子，路面停车位紧张
符乃杰
2021-12-08
特色
【轨道交通】距离中线还1公里沪闵高架1.5公里，距离一号线锦江乐园站1公里上海南站1.5公里。
【小区户型】小区多为一体，四户格局一房两房户型为主，一房南北通透两房双南户型。
【小区设施】小区有一个大花园，有健身器材屏幕机扭腰器太极永远其关节训练器的停车位。
【生活配套】往东有大型联华超市往西有个上海第二食品上海文晨光文具，还有饭馆，水果店，等等。
不足
小区车位紧张，停车不方便。
账号已注销
2021-12-31
特色
【小区户型】小区多为一梯四户的格局，一房两房的房型为主
【小区设施】小区娱乐设施、大草坪、凉亭、花园一应俱全
【生活配套】小区在浦北路上，周边有超市、餐厅、医院、文娱
【房屋品质】小区是1991年开始的单位福利分房，钢筋混凝土结构，品质安全
不足
小区建筑年代老，小区车位紧张，没有地下车库
