万科翡翠雅宾利解读
杨铁蛋
2019-12-13
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区户型面积 108平165平185平197平2房3房265平307平四房五房1梯1户
大平层
【小区设施】小区人车分流 配6000平大会所 健身恒温游泳池 咖啡厅SPA会馆 书店等休闲娱乐场所
【房屋品质】外立面采用干挂石材 楼体采用钢筋混泥土 地下车库采用双层防水石膏
不足
小区 周边还有一些老房子待拆迁 拆除完周边环境会好很多
张龙
2019-11-22
通润房地产
特色
【轨道交通】距离8号线中兴路地铁站800米，3/4号线宝山路地铁站760米左右，出行便利。
【小区户型】小区户型:109-198平的两房三房，224-315平，四房，五房。户型全部都是南北通板式户型。
【生活配套】小区1.5公里大悦城购物广场，七浦路1公里，中兴绿地100米。周边配套成熟。
不足
小区大面积房型较多！群体较少！总价较高。
张启龙
2019-07-03
特色
【轨道交通】地铁8号线200米 中兴路站 人民广场2站路
【小区户型】主力房型165平3房两厅两卫
185平3房两厅三卫
198平3房两厅3卫
306平5房3厅4卫
【小区设施】万科自带会所超6000平，集室内恒温泳池，室内篮球场，专业健身于一体。室外游泳池使用人基本上都是业主
【居民素质】居民为社会精英，500强企业董事、海外精英、社会高层人士
不足
缺点的话就是四期还未建造，现在边上没有配套的大型超市，商业中心
刘秋实
2017-04-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁8号线中兴路站520米，3号线、4号线宝山路站750米，公交中兴路止园路站(823)220米。
【小区户型】109-198㎡两房、三房，224-307㎡四房、五房，南北朝向，户型方正，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】周边有南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等六大商圈。
【生活配套】距外滩2900米，人民广场2500米，南京西路3000米，静安寺4200米，陆家嘴3500米。
【房屋品质】由上海硕诚置业有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异。
不足
虽然不是地处繁华的中心地段，但临近繁华。生活、出行都很便捷。距人民广场和陆家嘴也很近。
石兵
2019-03-10
德丞地产
特色
【轨道交通】距离地铁站八号线中兴路地铁站300米距离，3-4号线700米距离，出门有多处公交。
【小区户型】小区里面户型分为109-165-198-306大三房四房为主，全部都是平层。南北通透，户型方正。
【小区设施】自带6500方会所，自带健身房，游泳池，旁边100米就是中心绿地。
【房屋品质】18年次新小区，万科品质，人车分流，物业管理严格。
不足
小区房龄新，面积比较大，总价比较大。
账号已注销
2018-09-02
特色
【轨道交通】小区步行100米是8号线中兴路地铁站直达人民广场，南京路，500米是3\4号线宝山路地铁站，
【小区户型】小区共12栋楼16个单元，主力户型109平全南两房，165\185平三房，266平四房，315平五房
【小区设施】小区有四个主题花园，喷泉，自带6000平会所，室内室外双泳池，地下两层车位，人车分流，
【生活配套】周边2公里内有大悦城商圈，四川北路商圈，苏河湾商圈，3公里到南京东路，
【房屋品质】小区由万科打造的高端住宅，2016年交房，防水防潮隔音较好
不足
小区品质较高，房龄新，相对来讲总价税费高
赵亮
2018-08-02
特色
【轨道交通】【轨道交通】到8号线中兴路站只要100米，到3/4号线宝山路站220米。近地铁
【小区户型】【小区户型】小区3栋1梯1户，2梯2户，2梯3户，3/4/5房是南北通的，
【其他描述】自带游泳馆，网球场，瑜伽，健身会所
【居民素质】此小区非富即贵，都市商业大亨，租户少
不足
老城区改造，小区配套不是很成熟，
夏禹豪
2018-08-06
特色
【轨道交通】距地铁8号线中兴路站500米，3/4号线宝山路站700米，门口有多路公交。
【小区户型】109-198㎡两、三房，224-307㎡四方、五房，南北朝向，户型方正，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】物业为上海万科物业服务有限公司，物业费为4.8元/平米/月，提供24H管家服务
【小区设施】小区地下车位2层，车位充足配比1:1。小区带室内室外双泳池，自带健身房，地下6000平会所。
【居民素质】高品质小区，业主为高素质人群，租户为企业高管。小区物业管理严格，来访需登记。
不足
小区为2016年次新小区，总价过高，周边老房子还没拆迁，配套设施还未起来。
金胜龙
2019-07-14
特色
【轨道交通】距离地铁8号张中兴路站200米距离。3号4号线800米距离。可谓出行便利。
【小区户型】小区户型面积：109-315平，两房-五房。房型方正，户型皆为南北通板式结构。采光通风绝佳。
不足
目前小区不足之处就是新房，面积大，总价对于工薪阶层来说有点吃力。
邵明会
2019-04-11
德丞地产
特色
【小区户型】105-109的两房，143-187的三房，197-266的四房，305-315的大户型。南北通透
【小区设施】自带6500方会所，自带游泳池，健身房。
【房屋品质】上海硕城置业公司，外墙内墙隔热，隔音非常好，荣获白玉兰建筑奖。
不足
小区品质较高，总价相对高了一些。
张吉明
2019-02-15
仟誉地产
特色
【轨道交通】距地铁8号线中兴路地铁站800米 距地铁3.4号线宝山路站750米公交中兴路止园路站
【小区户型】小区户型以109-198平两、三房，224-307平四房五房南北朝向 户型方正采光视野通风俱佳
【生活配套】距离铁路博物馆900米南京西路6千米 距离大悦城商圈1.5千米 七浦路1千米 中兴绿地100米
不足
小区物业费高 税费高
胡东生
2018-07-26
特色
【轨道交通】距地铁：8号线中兴路地铁站800米
距地铁：3/4号线宝山路地铁站750米
公交：中兴路止园路站
【小区户型】109-198m²两房，三房，224-315m²四房 五房，南北通透，户型方正，采光无遮挡，通风俱佳
【生活配套】距离铁路博物馆900米，南京西路3Km 距离大悦城商圈1.5Km
七浦路1Km。中兴绿地100米
【房屋品质】开发商：上海硕诚置业有限公司，外观高端大气，建构质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优越。
不足
小区总价格过高，得房率一般。
账号已注销
2018-08-14
特色
【轨道交通】距外滩和南京西路约2.5公里，距宝山路地铁站约1公里左右，离大悦城也仅2公里左右
【小区户型】以109平的两房，165-198平的三方，266平的四房，307平的五房为主，户型方正。
【小区设施】带7000平会所，自带健身房，双泳池，与中兴绿地相邻
【房屋品质】16年次新小区，人车分流，物业管理严格，万科品质。
不足
次新小区，周边配套还有待完善
胡怀普
2019-01-17
接城地产
特色
【轨道交通】地铁3/4号宝山路地铁站 500米， 地铁8号中兴路地铁站700米
【小区户型】198平三房2厅3卫， 306平5房3厅3卫， 109平2房2厅2卫南北直通
【房屋品质】上海硕诚置业公司，高端设计，外墙内墙隔热、隔音非常好，荣获白玉兰建筑奖
不足
小区是16年交付 ，多为大面积，总价会高些
王玲玲
2019-04-28
德丞地产
特色
【小区户型】小区里面户型分为109-165-198-306大三房四房为主，全部都是平层。南北通透，户型方正。
【小区设施】小区环境优美 设施齐全 自带游泳池业主会所
不足
小区房龄新，面积比较大，总价比较大。
唐增
2017-12-05
特色
【轨道交通】距地铁8号线中兴路站520米，3号线、4号线宝山路站750米，公交中兴路止园路站(823)220米。
【小区户型】109-198㎡两房、三房，224-307㎡四房、五房，南北朝向，户型方正，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】周边有南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等六大商圈。
【房屋品质】由上海硕诚置业有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异。
不足
小区总价相对比较高。
甘海华
2018-11-13
德丞地产
特色
【轨道交通】距离中兴路站652米，此站可换乘8号线，距离西藏北路868米，此站可换乘8号线。
不足
小区主要面积过大 总价比较高
刘安琪
2018-08-12
特色
【轨道交通】步行至地铁8号线中兴路站只要500米左右，步行至3.4号线宝山路站1公里左右
【小区户型】105-109的两房，143-187的三房，197-266的四房，305-315的平层，主力推大户型
不足
物业费高，税费高，总价过高，周边老小区居多
陈文豪
2018-09-28
特色
【其他描述】物业管理很好，安全性高，随处可见保安！
【居民素质】小区里面租客少，主要都是居民自住的！
不足
小区物业管理费太高了，非常不合理！
于晓峰
2017-04-28
特色
【轨道交通】步行300米即到8号线中兴路地铁站，600米即到的地铁3号4号宝山路地铁站。
【小区户型】三栋1梯1户，2梯2户，2梯3户，三、四、五房都是南北通，小户型两房为全南。
【小区设施】小区分室内室外两个游泳馆，及室内健身房，对外也开放，车位充足772个，配比1:1
【生活配套】小区100米内有近4万方的中兴绿地，绿地下面就是中性绿地大卖场，还有待建的四期商业区。
不足
小区配套齐全，唯一缺陷，是后期四期再建的周边灰尘会多比较大。
