保利时代解读
梁红丽
2022-01-04
艾家地产
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交车站 可乘坐Z127 东至湖心路口总站，西至航空新城站
【小区户型】本小区均为两梯四户80和95南北通透带入户花园 主力户型为100和124 大户型户户朝南适合改善需求
【小区设施】小区内部有 儿童娱乐滑梯 篮球场 泳池 夜光环形跑道 大草坪 绿化率高达35% 环境优雅 居住适宜
【生活配套】小区南门右转50米即到华发商都购物中心 北门门口有生鲜超市 满足日常生活需求
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500/平 精装交付 楼顶已做防水系统和隔热层 交口几年未出现楼顶漏水
不足
附近有很多新楼盘在建，还需要建设一段时间 附近公交车班次较少
梅甜甜
2021-04-05
安居客N+
特色
【轨道交通】门口公交站127路车，距离小区500米，5站的车程就可以到湖心路口，距离国地税服务厅1000米！
【小区户型】保利时代小区2栋3栋4栋是小高层，15层高，03户型04户型是南北通，推荐03.04户型
【其他描述】小区物业是保利物业，物业得2.5元，整个小区是一个围合设计！
【小区设施】小区有大草坪，有泳池 小朋友的娱乐设施滑梯夜光跑篮球场，平时小朋友周末可以玩耍！小区车位有1931个
【房屋品质】有保利开发商央企开发，2018年6月交楼，楼顶都做了2层防水措施，不用担心漏水
不足
目前小区地下停车场管理不足，希望物业调整，商业街的街道管理不足，导致门口乱停电动车，没有统一放置，希望物业加一改正
张建红
2021-05-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交车站，Z127路公交仅1站到市民中心，8站到湖心路口总站。
【小区户型】小区里面都两梯四户，80平95平为南北通户型，带入户花园，小区共9栋18个单元。
【小区设施】小区里有大草坪，游池，篮球场，夜光跑道，下班可以在小区锻炼。小区人车分流，地下车位1931个。
【生活配套】小区楼下就有街铺，日常的生活购物不需要开车去外面买。2021年9月份左右，金湾发华商都即将开业。
【房屋品质】保利时代双企打造的品质小区，交楼几年未发生路面下沉，开裂。顶楼无漏水迹象。
不足
小区入口车库只有一个，商业街的电动车乱停乱放，望物业改进。
何小妹
2022-02-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共有六栋高层和三栋小高层组成，主要户型80-100平的三房，124平的四房 80 90平南北通
【小区设施】小区有儿童游乐设施 健身器材，还有阳光跑道，泳池，还有休闲凉亭，绿化率高达百分之三十五 环境优雅
【生活配套】小区不到500米就是华发商都，天虹超市，北面800米还有金山公园，配套完善
【房屋品质】保利时代是保利央企操盘，保利物业，小区精装交楼，楼顶已做防水系统和隔热层
不足
小区目前还有很多没满两年的房子，税费比较高
周远国
2021-07-04
安居客N+
特色
【小区户型】整个小区为2梯4户，主推刚需小户型，全部朝南，78-124平3-4房，适合刚需用户。
【小区设施】小区占地面积为77000平方，合围式分部，中间全是花园，配备有泳池，儿童游乐场。
【生活配套】距离华发商都、市民艺术中心、图书馆等大概是500米到1000米左右，距离金山公园500米
【房屋品质】央企保利地产开发，小区于2016年建设，2018年精装交楼，装修标准1500左右一平，
不足
地上车位管理乱，导致乱停现象
刘红伟
2020-11-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区里面都是2梯4户，80、95平为南北通户型，带入户花园。100、124平为双阳台户型，户户朝南。
【小区设施】小区有游泳池，跑道，篮球场，翘翘板等娱乐设施。绿化达到35%，花园中间有座椅，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区楼下有底商，能基本满足生活需求。2021年5月左右华发商都开业，也是除华发以外，隔商都最进的小区
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500元一平，交楼几年未出现楼顶漏水，外墙脱落等问题。
不足
小区只有9栋二单元，小区不是很大。周边大型商业还没有开业，需要等段时间才能完善。
陶美芬
2022-02-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区有6栋高层，3栋小高层，户型有80,92,95,97,99平3房，124平4房，2梯4户。
【小区设施】小区是围合式分布，中庭花园有儿童游乐园、夜光跑道、泳池、老人休息凉亭和篮球场。
【房屋品质】小区是保利央企开发，精装交付，整个小区按1500/平的装修标准，楼顶有做好防水和隔热层。
不足
小区没有两房，有的还没满两年，税费较高。
张艳
2020-10-28
安居客N+
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地面积十万平已投入使用
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2016年开盘，统一18年年底精装交楼，装修标准2000元一平，主卧有双层玻璃
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少。
张元俊
2020-11-19
安居客N+
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，视野好。
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方的泳池，1200米的跑道，还有儿童游乐区。
【生活配套】在东边大概500米处是华发商都（在建设中）北面800米有10万平方建面的金山公园。
【房屋品质】央企保利开发商操盘，2016年开盘，统一18年年底精装交楼，装修标准2000元一平。
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少。
何长荣
2021-04-03
灏璟地产
特色
【轨道交通】小区的北门，门口有公交车站，是《山湖海路东站207》可直接到湖心路口总站。
【其他描述】保利物业，管理费2.98元一平米，国家一级资质物业，高水平管理。棒
【生活配套】200米直线距离配套有:金湾华发商都金山公园图书馆国税文化艺术中心等 2公里的有:珠海人民医院等
【居民素质】小区三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
刚交楼的小区，二手房交易税费高。
林剑会
2021-10-29
安居客N+
特色
【小区户型】保利时代有几个户型，比如三房100方的，户型格局方正，小区楼栋分布距离宽，通风采光好！
【房屋品质】保利时代是2016年开始建设的，2018年交楼，小区是带装修的，拎包入住！房子隔音效果很好，防水防潮
不足
小区总体有点小，各种设施不是那么多！
林永锋
2021-08-25
安居客N+
特色
【小区设施】小区有花园、凉亭、儿童游乐场等设施 小孩放学游玩较多在此交朋友 老人可放松心情体会生活
【生活配套】周边有金湾华发商都等大型商业 距离1公里左右 楼下自带有商业街 距离500米有金山公园
【居民素质】小区大部分都是业主居住较多 人群素质较为高等 氛围惬意
不足
小区楼栋有些间距比较密
唐文焕
2021-03-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区8.9.1.5.6.7栋为高层，2.3.4栋为小高层，楼栋围合式分布，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有设有室外游泳池，夏季开放。绿色环形跑道，有儿童滑梯等娱乐设施，还有篮球场，绿化率35%
不足
小区目前的缺点主要是周边楼盘打桩声音有点吵，待打桩期过后，就不吵了。会越来越方便及适合居住。
黄玉辉
2020-05-28
艾家地产
特色
【小区户型】小区主要户型是80平小三房，95平三房两卫南北通和99平朝南向三房，楼间距约50米。
【小区设施】小区有约500平游泳池、儿童乐园、篮球场、地下停车库人车分流。小区北门有商业街，日常购物方便。
【房屋品质】保利时代2016年开盘，2919年交楼。小区是保利地产和时代地产合作开发品质过关。
不足
目前出行不方便，公交班次少
周新苑
2021-06-23
安居客N+
特色
【小区设施】小区配套有：儿童乐园，篮球场
不足
1.小区对面就是华发商都。
2.步行200米就是华发商务中心。
3.距离图书馆，市民中心500米。
江家林
2021-07-26
特色
【小区户型】小区里面都是2梯4户，80、95平为南北通户型，，带入户花园。100、124平为双阳台户型，户户朝南
【其他描述】小区物业是国家一级物业，服务态度好，管理水平高。
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500元－平，交楼几年未出现楼顶漏水
【居民素质】小区三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少
林莉莎
2020-06-03
特色
【小区户型】小区里面都是2梯4户，80、95平为南北通户型，带入户花园。100、124平为双
阳台户型，户户朝南
【小区设施】小区有游泳池，跑道，篮球场，翘翘板等娱乐设施。绿化达到35%,花园中间有
座椅，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区楼下有底商，能基本满足生活需求。2021年5月左右华发商都开业。
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500元－平，交楼几年未出现楼顶漏水，外墙脱落等
问题。
不足
小区只有9栋二单元，小区不是很大。周边大型商业还没有开业，需要等段时间才能完善。
余小兰
2022-05-20
华发房产
特色
【轨道交通】山湖海路西有Z127公交到湖心路口总站，金泓路北有540、541路到高栏港方向。居民以自驾出行居多。
【小区户型】共9栋楼，每栋楼2单元，三房两卫的户型居多，面积有80㎡、96㎡、124㎡，少量两房及四房。
【小区设施】花园、凉亭、跑步道、篮球场、泳池、康乐设施、儿童乐园。车位配比1：1.0，车位充足。设施完善
【生活配套】五百米内有金湾华发商都，天虹超市，幸福蓝海电影院，金湾图书馆，金湾市民中心，省人民医院珠海分院
【居民素质】入住率80%，租客为主，以家庭住户为主，员工宿舍为辅。邻里关系和谐。人员流动少。
不足
1、公交线路少，出行不便。
2、旁边楼盘施工有扬尘和噪音污染。
李金城
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区出正门就有公交站，出行方便。
【小区户型】小区九栋楼，234栋15层，567栋30层，891栋33层，80、96、100、124四种户型。
【其他描述】保利物业，国家一级资质物业，2.95元／平／月
【小区设施】小区内有可供歇息的亭子，还有儿童游乐区、泳池、环形橡胶跑道，生活惬意、舒适。
【生活配套】小区有底商，一路之隔就是金湾华发商都，购物方便。
不足
小区楼栋前后楼间距是很宽的，就是左右楼间距很窄。小区西边楼栋较高，下午采光低楼层有点影响。
王松
2022-05-02
特色
【小区户型】整个小区有1876户，有80和95平的南北通户型，还有100和124的双阳台户型，户户朝南。
【小区设施】小区是合围式分布，中间全是花园绿化，配有泳池，专用跑道，健身设施，儿童游乐场所。不同年龄都有所乐。
【生活配套】小区步行1000米内有华发商都 市民艺术中心 图书馆，金山公园，湿地公园，出则繁华入则宁静。
【房屋品质】小区是由央企保利开发，是2016年建设的，2018年交楼的。小区是带精装修的，隔音效果很好，防水防潮
不足
周边配套还在完善中，还需要一段时间，目前公交班次较少，交通不太方便
