保利时代解读
徐荣君
2021-04-07
特色
【轨道交通】周边公交和道路:山湖海路西(公交站)132米，科工路15米，金山公园(公交站)596米，金湾区地税局(公交站)859米， 四通八达
【其他描述】物业：保利物业服务股份有限公司珠海分公司金湾 - 航空新城 - 湖海路515号物业费：2.95
【生活配套】商业:湖城大境·西熙里·CityPark光影新街区(建设中)，医疗:金湾金山公园，
不足
小区入住率高，人比较多
陈江茂
2021-03-26
特色
【小区户型】小区总共由6栋高层和3栋小高层组成，户型主要有80 92 95 97 99三房和124四房组成。
【小区设施】小区配套有儿童游乐场 花园 泳池 篮球场各一个。
【生活配套】小区楼下有底商，能基本满足生活需求2021年5月左右华发商都开业。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘统一18年年底精装交楼主卧有双层玻璃2016年开盘装修标准2000元一平。
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少
易佳宇
2020-10-28
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
【生活配套】在东边500米处是华发商都，北面800米有金山公园，占地面积十万平已投入使用。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2016年开盘，统一18年年底精装交楼，装修标准2000元一平，主卧有双层玻璃
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少。
李志鲲
2020-05-09
华发房产
特色
【轨道交通】距离港珠澳大桥10公里，金海大桥3公里。金湾立交2公里，珠海大桥5公里。
【小区户型】小区均为两梯四户，户户朝南，80平刚需三房一卫，92到97，南北通透三房，100到124南向改善型的
【小区设施】小区被绿地环绕，树木成荫中间配有篮球场，儿童娱乐设施，体育运动设施，及健身器材。
【生活配套】100米到10万平金山公园，西区华发商都，500米到河滨中心公园。
【房屋品质】小区是由保利开发商操盘的 17年统一精装交房的 装修标准2000元/平，主推99平南北通3房2卫
不足
小区目前周边都在建设当中，配套还不完善
唐成
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区的北门，门口有公交车站，是《山湖海路东站207》可直接到湖心路口总站。
【小区户型】小区均为两梯四户，户户朝南，在售80-100平的3房，围合式布局。采光通透。
【其他描述】小区物业是国家一级物业，服务态度好，管理水平高。
不足
小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
杨昭
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区的北门，门口有公交车站，是《山湖海路东站207》可直接到湖心路口总站。
【其他描述】小区目前住宅物业管理费是2.5/元/平/月，5年后是2.95/元/平/月
【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地面积十万平已投入使用
【居民素质】小区三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少
刘潇
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区北门有Z127，因为这边还在开发中，所以就只有这一路公交
【小区户型】小区一共9栋楼，楼间距宽敞，主要户型80平3房 96-100平3房 126平4房，主要推荐小户型。
【小区设施】小区是围合式园林设计，小区内设有500平方米左右的泳池，70-200米，超宽楼间距
【生活配套】200米直线距离配套有:金湾华发商都金山公园图书馆国税文化艺术中心等
2公里的有:珠海人民医院等
【房屋品质】有保利时代开发商联手操盘，18年精装交房，
不足
目前周边配套都在建设中，入住率比较低。租客多。
刘智恒
2021-05-07
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2016年开盘，统一18年年底精装交楼，装修标准2000元一平
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少
黄丹腾
2020-12-29
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有游泳池，跑道，篮球场，翘翘板等娱乐设施。绿化达到35%，花园中间有座椅，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区楼下有底商，能基本满足生活需求。2021年5月左右华发商都开业，也是除华发以外，隔商都最进的小区
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500元一平，交楼几年未出现楼顶漏水，外墙脱落等问题。
不足
小区只有9栋二单元，小区不是很大。周边大型商业还没有开业，需要等段时间才能完善。
方胤新
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区北门有Z127，因为这边还在开发中，所以就只有这一路公交
【其他描述】小区物业是国家一级物业，服务态度好，管理水平高。
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
【生活配套】【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地面积十万
不足
小区目前业主入住率不是很高，还有就是在周边上班的公务人员，人群素质还是可以的。
杨娇
2020-03-21
特色
【轨道交通】距离港珠澳大桥10公里，金海大桥3公里。金湾立交2公里，珠海大桥5公里。
【小区户型】小区均为2梯4户，精装修，户型方正；大户型114平，适合改善需求；小户型93平，朝南小户型适合刚需。
【小区设施】小区因为是合围式格式所以小区拥有共有的中庭空间美观雅致中庭空间上布置的有游泳池儿童乐园等
【生活配套】近大型商场，向东50米便是华发国际商务中心，从机场东路3公里有一所广东省人民医院（三甲医院）。
【房屋品质】小区由保利跟时代操盘，保利物业18年精装交楼，装修标准1500╱㎡一楼架空层。
不足
目前周边配套都在建设中，入住率比较低。租客多。
李孔科
2021-07-11
特色
【小区户型】一共9栋，都是两梯四户，80、95平为南北通户型，带入户花园，100、124平为双阳台户型，户户朝南
【小区设施】小区中心有设有室外游泳池，夏季开放。绿色环形跑道，有儿童滑梯等娱乐设施，还有篮球场，绿化率35%
【房屋品质】由央企保利开发建设，装修标准2000元每平方，楼栋外观靓丽
不足
小区因为比较新，二手房税费较重
李世琦
2020-09-17
特色
【轨道交通】距离港珠澳大桥10公里，金海大桥3公里。金湾立交2公里，珠海大桥5公里。
【小区户型】小区一共9栋楼均为2梯4户3栋4栋为15层小高楼其它的均为33层高层小区栋栋成合围式格式
【小区设施】小区被绿地环绕，树木成荫中间配有篮球场，儿童娱乐设施，体育运动设施，及健身器材。
【生活配套】东北向一公里十万平方的金山公园，南边两公里还有湿地公园，东边2公里还有金湾情侣路。
【房屋品质】小区由保利跟时代操盘，保利物业18年精装交楼，装修标准1500╱㎡一楼架空层。
不足
目前小区周边还处于开发状态，到2020年十月份将初步形成生活商业圈。
麦棚科
2020-06-06
华实居地产
特色
【轨道交通】距离港珠澳大桥10公里，金海大桥3公里。金湾立交2公里，珠海大桥5公里。
【小区户型】小区两梯四户，80平三房两厅一卫，92-97平南北通三房，124平四房。
【小区设施】小区被绿地环绕，树木成荫中间配有篮球场，儿童娱乐设施，体育运动设施，及健身器材。
【生活配套】东北向一公里十万平方的金山公园，南边两公里还有湿地公园，东边2公里还有金湾情侣路。
【房屋品质】有保利时代开发商联手操盘，18年精装交房，
不足
新小区，交易税费高。
萧乐君
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区的北门，门口有公交车站，是《山湖海路东站207》可直接到湖心路口总站。
【小区户型】小区均为2梯4户，精装修，户型方正；大户型114平，适合改善需求；小户型93平，朝南小户型适合刚需。
【小区设施】小区共九栋，都是围绕着小区四周的，小区里面有儿童滑梯，游泳池，篮球场
不足
小区三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
黄锦鹤
2021-01-21
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有游泳池，跑道，篮球场，翘翘板等娱乐设施。绿化达到35%，花园中间有座椅，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区楼下有底商，能基本满足生活需求。2021年5月左右华发商都开业，也是除华发以外，隔商都最进的小区
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500元一平，交楼几年未出现楼顶漏水，外墙脱落等问题。
不足
小区只有9栋二单元，小区不是很大。周边大型商业还没有开业，需要等段时间才能完善。
朱琪
2021-10-28
特色
【房屋品质】保利时代是2016年开盘的，2018年交楼的，房子质量好，隔音效果不错！
不足
小区有点小，小孩玩乐设施不足
田婷
2020-03-20
特色
【轨道交通】往东开车就是港珠澳西延线2000米 可以换3号线 经5站到澳门机场
【小区户型】小区占地7.7万㎡，由9栋住宅和4栋商业组成。户型有80-96-100-124这几个户型
【小区设施】小区有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等一体设施。
【生活配套】200米直线距离配套有:金湾华发商都金山公园图书馆国税文化艺术中心等
2公里的有:珠海人民医院等
【房屋品质】有保利时代开发商联手操盘，18年精装交房，
不足
目前周边配套都在建设中，入住率比较低。租客多。
刘文超
2021-04-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，其中80.95平为带入户花园的南北通户型，100.124平南向双阳台户型，户户朝南
【小区设施】小区配套篮球场，游泳池，儿童乐园，环形跑道，绿化率达到35%，花园里带有凉亭
【生活配套】小区配套底商商业街，基本能满足生活需求，小区旁华发商都9月份正式开业
不足
央企保利亲自操盘，交房装修标准达到1500一平方，交房至今未出现墙皮脱落，漏水等现象
龙东梅
2020-05-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，150平三房两卫为主力户型，140平四房四卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费要高点
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有:彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大超盘，02年统一精装修交房，装修标准180元每平方，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象，有物业调整解决并且开通地下车库正常使用
