- 江南岸随园
- 11980 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖中路1号
- 珠海市中良房地产投资有限公司
- 珠海市泓利博德物业管理有限责任公司
小区概述
- 江南岸随园位于珠海市斗门区白藤头板块。小区由珠海中良房地产投资有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为93000㎡，占地面积约为62000㎡，容积率为1.5。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有76㎡-116㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 菜市场距离小区较远，居民买菜不是很方便；
- 家和城广场距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，江南岸公交站距离小区约455m，停靠的公交车有503路等，湖中路公交站距离小区约550m，停靠的公交车有Z278路等。香海高速/Ｓ34入口距离小区约1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，美育源幼儿园距离小区约792m，美谷体育幼儿园距离小区约1.2km。白藤湖中心小学距离小区约1.1km，是一所公办的小学。白藤湖中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以灰色和白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为93000㎡，占地面积约为62000㎡，容积率为1.5。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有76㎡-116㎡左右的2房-4房。
出入口
小区只有一个出入口，东北门。东北门靠近珠海西湖度假村。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 684户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 花园；
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 珠海市泓利博德物业管理有限公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共930车位
- 地上289个，地下641个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。家和城广场距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，壹加壹(环湖南路店)距离小区约1.4km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。珠海同和医院距离小区约1.2km，是一所综合类型的医院。豆爷爷中医诊所距离小区约776m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康馨大药房距离小区约511m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。波仔生鲜超市距离小区约1.3km，居民可以在此买菜。珠海市农村商业银行(白藤湖支行)距离小区约1.4km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(白藤湖营业厅)距离小区约449m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。飞凡娱乐距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。光猪圈健身距离小区约1.6km，居民可以来此锻炼身体。
江南岸随园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11681元/㎡
0.29%
03-09
11749元/㎡
0.58%
03-16
11838元/㎡
0.76%
03-23
11849元/㎡
0.09%
03-30
11787元/㎡
0.52%
04-06
11737元/㎡
0.42%
04-13
11725元/㎡
0.1%
04-20
11745元/㎡
0.17%
04-27
11829元/㎡
0.72%
05-04
11927元/㎡
0.83%
05-11
11977元/㎡
0.42%
05-18
11980元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13217元/㎡
6.0%
2024-07
13119元/㎡
7.64%
2024-08
12902元/㎡
4.13%
2024-09
12462元/㎡
2.04%
2024-10
12274元/㎡
1.86%
2024-11
11807元/㎡
13.43%
2024-12
11829元/㎡
9.61%
2025-01
11700元/㎡
12.06%
2025-02
11642元/㎡
12.02%
2025-03
11835元/㎡
11.92%
2025-04
11783元/㎡
12.65%
2025-05
11980元/㎡
9.65%
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