万科魅力之城解读
龚国丽
2022-04-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区分2梯4户和2梯5户80至128平的3房1卫，3房2卫及4房2卫的户型，适合刚需改善客户
【其他描述】小区属万科物业管，一期二期管理费都是2.60元。
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，乒乓球桌，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，大人小孩都可以健身娱乐。
不足
小区电动车乱停放及地下车库卫生不好，有待改善
穆中岩
2021-08-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区建筑年代较新，楼栋外表较新，建筑品质好，楼间距大，户型方正，格局合理！
【小区设施】小区配备游泳池，跑道，老年健身设施，儿童娱乐场所！设施齐全！
【房屋品质】小区交付全部都是精装修，建筑品质好，采光通风好，格局方正！
【居民素质】小区居民素质不错，周边工作居民较多，各层人士都有，整体素质较高！
不足
由于小区绿化较多，可能有蚊虫！
曾桂婷
2020-11-19
幸福之家
特色
【小区户型】小区分两期，12栋的高层塔楼是两梯五户，8栋小高层板楼两个单元两梯四户，主推95平户型四房两卫
【其他描述】小区物业公司是万科物业管理有限公司，物业费是2.6元每平，24小时有保安巡逻
【小区设施】小区内有泳池，儿童乐园，每栋楼下都有休闲娱乐设施，还有篮球场羽毛球场等运动健身场地。
【生活配套】二期3号门出去就有自己的商业街，一期八号门出去就是时代倾城商业街，日常购物很方便。
【房屋品质】最早交房的一批是2015年，开发商是万科，精装交楼，交楼标准配有方太油烟机及炉灶
不足
现在周边只有一个临时市场，配套还不是很完善
林剑会
2021-10-17
安居客N+
特色
【小区户型】万科魅力之城主要有82方三房一卫，89方三房两卫，以及94方四房，122方四房和128方四房几户型！
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，跑道等等，可以满足不同年龄段的人运动！
不足
小区主要是地太低了，下雨经常泡水！
陈仕生
2020-10-02
宏轩地产
特色
【轨道交通】小区100米处有星宇公交站，多路公交车经过，可直到吉大 白蕉 井岸 西铺
【小区户型】小区总共有20栋楼，分两期开发，户型有81平三房一卫，89平三房两卫，95-128平四房
【小区设施】小区设有地下车库和地面停车位，娱乐运动设施有篮球场，游泳池，儿童天地以及环形跑道‘
【生活配套】小区自带商业街，华润万家超市，康美莱药房，麦当劳和诚丰电影院
不足
二期很多都没满二年，税费比较高
吴志宏
2021-03-02
安居客N+
特色
【轨道交通】一期正门20米是白蕉大道，往南2公里湖心路，往北7公里斗门高速收费站。星宇公交站520、603等直通
【小区设施】小区车位1；1，内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
郭能
2020-11-30
易到家地产
特色
【轨道交通】白蕉长途客运站、井岸中心站、门口50米星宇公交车站:304、306、307、520、603路
【小区户型】有三种户型：三房二厅一卫约80平米；三房二厅二卫约87-89平米；四房二厅二卫约122-128平米。
【小区设施】小区车位比例1:1，满足需求；小区内有篮球场，游泳池，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，健身设施
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
不足
不足之处就是现在没有大型的农贸市场，大型超市还没装修好
黄巧莲
2019-12-13
诚和房地产
特色
【轨道交通】一期正门20米是白蕉大道，往南2公里湖心路，往北7公里斗门高速收费站。星宇公交站520、603等直通
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【小区设施】小区车位1:1，内有游泳池，篮球场，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】小区门口100米范围内有华润万家超市，麦当劳，诚丰影城，杭州私房菜，康美莱药店，欧泉造型等商业
【居民素质】高素质住户。这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的租客少部分，一般都是30来岁的年轻上班族老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近建楼盘灰尘比较多。
杨明邦
2020-11-18
佳居地产
特色
【轨道交通】出小区门有巴士站，有304,306,307,520,603路公交车，可直达井岸，西埔，市区吉大等。
【小区户型】小区总共有20栋楼，分两期开发，户型有81平三房一卫，89三房两卫，95-97-122-128平四房
【小区设施】小区内设有地下和地面停车场地，娱乐运动设施有篮球场，游泳池，儿童天地，以及环形跑道等。
【生活配套】一期正门外就是万科商业街，二期2号门对面10米就是时代倾城商业街。电影院、餐饮、商场便利店具备齐全。
不足
周边的学校都是在建中，只有一个小的临时市场，购物不方便
蒋小宜
2020-09-04
安居客N+
特色
【轨道交通】万科二期有公交车站叫星宇，离小区小口50米左右，有520，304，603，306号公交车经过
【小区户型】万科魅力之城一期一共12栋，二期8栋户型为78平、81、87、89、94、98和122、128平户型
【小区设施】万科一楼都是架空层，可以当凉庭，一期和二期都有游泳池，一期有羽毛球场，儿童游乐场，蓝球场和跑道
不足
小区配套不够完善，目前没有中学，大型商场，4周是马路，尘大且吵杂，小区有4个门岗，只有2个门岗人行的，有时候进小区要绕一大半圈，不方便
余理中
2019-12-29
正顺好房
特色
【轨道交通】公交站分别在二期3号门岗南向50米（星宇站，603线等）、一期8号门岗西北向100米（禾益中路站）。
【小区户型】主要户型有79平3房2厅1卫和94平4房2厅2卫，一期是9栋到20栋，二期是1栋到8栋。
【小区设施】小区内有环形跑道，每栋架空层有娱乐活动区。一期泳池在2栋楼下，二期泳池在15栋2单元旁。
【生活配套】小区二期南门（3号岗）出口50米内有华润万家、诚丰影城、麦当劳等。一期8号岗东向20米美宜佳便利店。
不足
小区周边配套不是很完善。缺少大型商业广场，无法满足购物娱乐需要。距离医院、诊所路程较远。
谭子华
2020-08-24
安居客N+
特色
【小区户型】有80-89的三房一卫和两卫。95-122的四房两卫，80-95的小三房和四房，是现在刚需的房子。
【居民素质】高素质住户。这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的租客少部分，一般都是30来岁的年轻上班族老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近建楼盘灰尘比较多。
都丽娇
2018-08-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期是1到8栋，二期是9到20栋，主推大户型，95平的4房2厅2卫，户户朝南！
【小区设施】小区是人车分离，不用担心小朋友在小区中玩耍时的安全问题，还设有慢跑道，在工作之余还可以锻炼身体。
【居民素质】小区入住率高，老人和小孩会相对多些，住户多以三代人为主，平时老人会带小孩子在小区玩耍！居住氛围好！
不足
小区位置属于新开发的区域，目前还没有公交车能直达，如果坐公交车需要步行1000米到白蕉大道。
刘芳玉
2018-11-02
安居客N+
特色
【小区设施】游泳池在15栋旁边，分为大人区和儿童区，配有1个救生员，每天进行定期打扫，整体环境比较清洁，适宜玩耍
【生活配套】小区二期门口左转200米有个麦当劳，占地面积200平，平时人流量多，建议避免饭点用餐，拥有一百多车位
不足
近主干道，沿街的几栋较吵，附近没有配备大型农贸市场，生活不是很便利；
谭海连
2017-10-25
正顺好房
特色
【轨道交通】距离星宇公交站仅100米，可直达吉大，白蕉跟井岸，如果去其他地方可以乘坐520至湖心路口枢纽站换乘
【小区户型】小区分两期开发，一期是1到8栋，二期是9到20栋，主推大户型，95平的4房2厅2卫，户户朝南！
【小区设施】小区自带数个老人儿童活动中心，15栋旁边有室外游泳池，等休闲健身场所。小区配有地上地下车库
【生活配套】小区二期南门（3号岗）出口50米内有华润万家、诚丰影城、麦当劳等。一期8号岗东向20米美宜佳便利店。
不足
现在周边只有一个临时市场，配套还不是很完善。
蔡林杰
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区旁有B38去白蕉，距离星宇公交站600米，603和826-6去吉大，520去湖心路口
【小区户型】小区分为18层小高层和27层高层，主要户型是81平方三房和95平方4房
【其他描述】小区是万科物业管理2.6元/㎡。小区各方面管理很到位，每栋有专属物业管家。片区已通天然气，入住很舒服
【居民素质】小区整体以刚需为主，入住率7成到8成，租户不多，大多数为上班族，老人带小孩。住户素质高，居住氛围浓厚
不足
小区为次新小区，大多数房产证未满5年，可能产生税费高。
黄国森
2021-06-26
特色
【小区户型】万科魅力之城共分两期开发，一期9到20栋，1到8栋为二期，分开管理。在80方三房一卫，89房三房两
【其他描述】万科的物业封闭式管理，四个大门都有两个保安看守，白天，保洁员在花园来回巡视垃圾和杂物。住的安心。
【小区设施】每个楼栋的一楼挑空层，都有运动设施，儿童游乐设施，和乒乓球桌，每下午5：30后，就成了业主们交流地方
【生活配套】小区东门口，6万平米万科商业街，麦当劳，湘菜馆，万科超市，钱大妈，社区医院等。能满足业主基本生活需求
【房屋品质】万科魅力之城分2期开发，全权万科地产打造，小区所以单位都是精装交付，外墙采用G级立邦漆。
不足
下雨天，在8号门的露天停车位会有残留积水，车主上下车很不变。
苏城明
2020-10-09
特色
【轨道交通】万科风情商业广场有星宇公交车站开往湖心路，白蕉车站，吉大都很方便。
【小区户型】有约80㎡三房一卫，87~89平方米㎡三房两卫，95~98㎡四房两卫，122~128㎡四房两卫
【小区设施】小区健身设施，游泳池，风情商业街商业广场等一应俱全，自身配套完备优越。
【生活配套】二期三号门出去就有自己的商业街，一期八号门对面出去还有时代商业街，日常购物都很方便。
【房屋品质】开发商是万科，精装交楼，交楼标准配有方太油烟机及炉灶。
不足
二期很多都没有满两年，税费会比较高。
谭舒平
2021-11-04
特色
【轨道交通】交通配套:白蕉长途客运站、井岸中心站
门口50米星宇公交车站：304路、307路、306路、603
【小区户型】小区分两期，12栋高层塔楼是两梯五户，8栋小高层板楼两个单元两梯四户，主推95户型的四房两卫实用户型
【小区设施】小区车位1：1 目前小区有篮球场 羽毛球场 乒乓桌 住宅楼下有健身器材 儿童游乐设施 人车分离！
【生活配套】小区二期南门（3号岗）出口50米内有华润万家、诚丰影城、麦当劳等。一期8号岗东向20米美宜佳便利店。
不足
暂时缺少大型超市跟大型菜肉市场
张宇
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站 603 826-6等多路公交可达市区 拱北口岸等等
【小区户型】万科魅力之城，楼与楼之间间隔很大，户型一般都是两梯四户和两梯五户，户型都比较透亮通风。
【小区设施】小区设有地下车库和地面停车位，娱乐运动设施有篮球场，游泳池，儿童天地以及环形跑道‘
【生活配套】目前小区门口近50米，万科商业街有华润万家大超市 三味轩餐馆 欧泉造型 麦当劳 中影国际影城进驻
不足
做的是刚需紧凑式户型
