中铁诺德国际花园解读
余洪安
2021-08-29
诺金房地产
特色
【轨道交通】珠海站轻轨站。九洲大道珠海主干道 兰埔巴士站 金湾机场 九州港码头
【小区户型】小区主要分为6栋，两房朝南户型83平方三房户型106平方108平方113平方128平方
【小区设施】花园凉亭，跑单 游泳池 儿童游乐园 地下车库1052个
【生活配套】富华里商圈， 玖洲道商业街 。圆明新园公园 板障山森林公园 ，明和市场 富华里巴士站
【房屋品质】2015年开盘 2018年交楼。 板楼
不足
价格不便宜。大面积的户型没有
穆中岩
2021-10-24
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，生活便利！
【生活配套】距离小区100米就有富华里商业综合体，距离小区300米有玖洲道商贸中心，可满足业主日常生活衣食住行，
【房屋品质】小区是由央企中铁集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住人群都是在周边上班居住的，居民素质比较高！
不足
由于小区周边配套成熟，交通便利，可能有点吵！
江星
2021-10-27
安居客N+
特色
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所，儿童游泳池。休闲会所，园林景观等等。
【生活配套】小区周围配套成熟，靠近大型商场超市，商业街。满足业主购物需求。
【房屋品质】小区由中铁集团开发的。房屋品质优良。外墙采用防潮耐用的材料。
不足
小区靠近九州道，有点吵闹。
曾桂婷
2020-10-26
幸福之家
特色
【轨道交通】距拱北口岸和轻轨站2公里，经口岸过关到澳门，乘轻轨可到全国各地城市
【小区户型】小区共有6栋，在售户型109-128-138-140平的三至四房，南北通透，精装现楼
【其他描述】小区是中铁物业管理，国家一级资质管理，物业费3.2元/平/月，24小时全天管理，安全有保障
【小区设施】小区带有泳池，儿童娱乐设施，园林绿化率高达45%，人车分流，居住安全舒适
不足
小区大面积户型偏多，总价较高
何小妹
2020-09-16
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共有六栋，小区在售面积有109-128-138-140平的三四房。豪华装修，现楼交付
【其他描述】中铁物业，管理费3.2元每平
【房屋品质】小区是500强央企打造 精装交楼 采用品牌材料建设，隔音效果好
不足
小区面积都是100平左右 总价过高
龙健
2020-10-06
吉家地产
特色
【小区户型】小区共有六栋，在售户型109～128～138～140平的3至4房，南北通透，精装现楼！
【其他描述】小区是中铁物业管理、国家一级资质，物业费3.2元/平方，管家24小时巡查，安全有保障。
【小区设施】小区带有游泳池，儿童娱乐设施，园林绿化率高达45%，人车分流、居住安全舒适.
不足
小区在售都是大面积，总价过高，比较适合改善
朱会林
2019-07-03
永辉地产
特色
【小区户型】在售：109*-128-138-149㎡（3-4房）
不足
靠近马路，交通不便。。
徐晓薇
2019-07-13
正顺好房
特色
【小区户型】在售7栋109-128-139平方（3~4房）
不足
小区全是大面积户型，总价较高
刘明昊
2018-03-26
安居客N+
特色
【小区户型】128㎡三房两卫，两梯三户单边位，高层电梯，采光充足。138㎡四房南北通，格局方正，户型使用高
【房屋品质】中铁出品高品质，智能化系统打造云社区。隔音防潮效果好，采用建筑材料品质好，19年初交楼。
【居民素质】租住比列为：1比9，多为改善居住人群，中老年龄阶段居住较多。人文素质高。
不足
没有小户型面积，在售面积大，总价高。多为改善居住人群。租客较少，
张映煜
2018-04-16
正顺好房
特色
【小区户型】高层平层，128平米3房，138平米4房，140平米4房；
【其他描述】中铁物业3元/平米，国家一级物业；
【生活配套】直行距离20米到富华里广场商业步行街，近香洲人名医院等
不足
小区在售户型面积偏大，总价高
林莉莎
2020-04-30
特色
【小区户型】小区现在在售户型是109-128-138-140平的3--4房 豪华装修，现楼交付
【其他描述】小区是中铁物业管理，国家一级资质，物业费3.2元/平方，全天管理，安全有保障。
【小区设施】小区配有500平米游泳池，儿童乐园，绿色园林，车位比例1: 1. 23车位充足，人车分流
【生活配套】距离小区约100米处有大型综合楼体富华里商业街。
【房屋品质】中铁打造高品质小区，智能化系统打造云社区，采用品质建筑材料隔音防潮效果好。
不足
在售的都是大面积高层总价过高，适合改善，相对拥堵，小区不大，只有6栋纯住宅
江家林
2021-09-03
特色
【小区户型】小区现在在售户型是109-128-138-140平的3--4房豪华装修，现楼交付
【其他描述】小区是中铁物业管理，国家一级资质，物业费3.2元每平，全天有保安巡逻值班，安全有保障。
【小区设施】小区配有500平米游泳池，儿童乐园，绿色园林，车位比例1:1.23车位充足，人车分流
【房屋品质】中铁打造高品质小区，智能化系统打造云社区，采用品质建筑材料隔音防潮效果好。
【居民素质】小区内老人小孩相对多点，多为住家，居住舒适度相当高，小区氛围融洽。
不足
小区大面积户型偏多，总价较高。
叶秋梅
2021-10-15
特色
【轨道交通】距离小区150米有富华里巴士站，有1 14 25路公交车等，居民公交出行非常方便
【其他描述】中铁诺德国际花园是自持物业，管理费每月3元一个平方管理的非常好，小区打理干净整洁，绿植修理的非常不错
【小区设施】小区内部设有老年健身中心，儿童乐园，游泳池，园林绿化到45%
【生活配套】小区周边配套齐全，距离小区100米有商业街，超市，网红打卡，居民生活非常便利
【居民素质】中铁诺诺国际花园大多改善型住户购买的，所以住户素质不好，一般都是三代为主的
不足
中铁诺德国际花园户型大居多面积，总价格太高
黎小玲
2022-01-24
正顺好房
特色
【轨道交通】富华里公交站（150米）：1路，14路，25路，30路，40路
道路通畅无阻，交通方便
【小区户型】小区一共有六栋，小区在售面积有109-128-138-140平的三四房。豪华装修，现楼交付，近拱北关
【小区设施】小区里面有500平方游泳池、儿童乐园、绿色园林、小区人车分流。入住率高
【生活配套】南边距拱北口岸2.2公里，东边距吉大九洲城商圈约5公里
北边距香洲约2公里，富华里商圈
不足
小区位置市区中心，生活配套成熟，目前加推大户型，总价高，比周边高出一折
曹勋
2021-08-31
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】在售户型：106㎡3-2-2
128㎡3-2-2
149㎡4-2-2
【小区设施】有地下车库、小区门口桥底下有成千个车位。
游泳池，体育会所，健身房、老人活动中心等
【生活配套】铂尔曼酒店(70米)富华里(100米)圆明新园(400米)
不足
小区是纯高品质打造智能绿化园景小区，相对其他小区来说价格稍微贵点 不过一分钱一分货，物有所值
林小丹
2021-08-16
特色
【轨道交通】富华里公交站（150米）：1路，14路，25路，30路，40路 道路通畅无阻
【小区户型】加推5栋高层豪华装修洋房：面积109-128-138-149平。小区楼间距宽
【小区设施】园林设计：新亚洲风格，风情泳池、儿童游乐、名贵树种、晨练广场、环形跑道等，为业主营造丰富园林生活。
【生活配套】小区正门对出就是富华里商业广场，广场内应有尽有，无论是吃喝玩乐都一应俱全，方便业主们消费。
不足
小区属于大型开发商开发，地段紧靠拱北中心，导致总房价非常高
谭舒平
2021-10-16
特色
【轨道交通】富华里公交站（150米）：1路，14路，25路，30路，40路
道路通畅无阻
【小区户型】小区由6栋组成户型82-142(两房、三房、四房)两梯四户建筑南高北低
【小区设施】小区地下车库人车分流,车位充足1：1.2, 带460㎡游泳池,儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面金富华里商业街（大概150米），还有富华里广场，以及园明新园等生活配套（大概1.5公里）
不足
小区在市区繁华地段富华里旁边，价格稍微有点高，
何晓云
2020-12-28
特色
【小区户型】在售5栋：109-128-149㎡（豪装现楼）
【其他描述】小区物业是诺德物业，系央企中铁旗下公司，管理费3.2元，物业资质良好，服务质量高，全心全意服务业主。
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足。小区有会所，游泳池，儿童乐园，绿地草坪，可供业主休闲娱乐使用。
【生活配套】步行50米到达中海富华里商业街，步行200米到达玖洲道购物公园，业主可享受观影，购物等一站式配套。
【房屋品质】小区由双500强央企中铁集团建设，系高品质智能化社区，采用品牌材质建设，隔音效果好，防潮效果好。
不足
小区位于主城区，周边老旧小区多，单价高于周边小区，单套物业总价较高。
叶瑞轩
2021-08-24
特色
【轨道交通】距拱北口岸和轻轨站2公里，经口岸过关到澳门，乘轻轨可到全国各地城市
【小区户型】在售：106㎡3房南向 128㎡3房南北通
【小区设施】小区配有500平米游泳池，儿童乐园，绿色园林，车位比例1:1.23车位充足，人车分流
【生活配套】小区主要出入口就是富华里综合体商业体，
不足
身处市中心，上下班高峰期道路时常拥堵。
邹家辉
2020-12-29
特色
【小区户型】小区位于主城区拱北，比邻富华里商业而建。共6栋，均为高层住宅，以109-149平为主，户型方正实用。
【其他描述】小区是中铁物业管理，国家一级资质，物业费3.2元/平方，全天管理，安全有保障。
【小区设施】小区配有500平米游泳池，儿童乐园，绿色园林，车位比例1: 1. 23车位充足，人车分流
【生活配套】距离小区约100米处有大型综合楼体富华里商业街。
【房屋品质】中铁打造高品质小区，智能化系统打造云社区，采用品质建筑材料隔音防潮效果好。
不足
在售的都是大面积高层总价过高，适合改善，相对拥堵，小区不大，只有6栋纯住宅
