- 恒隆华萃园
- 24044 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 金发路328号
- 珠海金塘投资有限公司
- 珠海恒隆物业管理有限公司
小区概述
- 恒隆华萃园位于香洲区唐家湾板块，由珠海金塘投资有限公司开发完成；小区于2017年竣工，楼龄较新；小区共有8栋楼，由小高层和高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2左右；小区户型面积有36㎡-149㎡左右的1-4居室，小区绿化率为36%左右，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近拱星三巷的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
拱星三巷口公交站距离小区约287m（该站停靠Z82路），官塘村公交站距离小区约330m（该站停靠客运巴士），距离小区近，居民乘坐公交车出行方便；拱星三巷距离小区约445m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.6
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
珠海市金宝宝幼儿园距离小区约296m，该幼儿园是私立学校；珠海高新区金鼎第一小学距离小区约655m，该小学是公立小学；金鼎中学距离小区约1.8km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，整体环境较好；小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内还建有凉亭和许多健身器材，可供住户在闲暇的时候健身娱乐；小区还建有环形跑道，供业主在小区内跑步、锻炼；小区内的路面、草地干净整洁，整体环境较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色涂料刷制而成；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2017年竣工，楼龄较新；小区共有8栋楼，由小高层和高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2左右；小区户型面积有36㎡-149㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有2个出入口，东南门（仅行人），位于拱星三巷与金唐路交叉口北约200m；停车场靠近拱星三巷，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 410户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 环形跑道；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海恒隆物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共364车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
金鼎广场距离小区约1.6km，方便居民购物；乐购（金凤路店）距离小区约1km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；关东风情（恒隆华萃园店）距离小区约64m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，珠海高新技术产业开发区人民医院距离小区约1.6km，这是一所综合医院，可以来此检查身体，非常便利；官塘村卫生服务中心距离小区562m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距离小区约527m的仁德堂大药房，非常方便。
生活服务
官塘市场距离小区约713m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；招商银行（珠海信息港支行）距离小区约817m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（鸿惠诚手机店）距离小区约662m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，官塘公园距离小区约343m，方便居民晨练和散步；北京理工大学珠海学院-图书馆距离小区约305m，方便居民借阅书籍；唐家湾镇人民政府距离小区约1.4km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，中影Face 电影城（信息港店）距离小区约827m，居民看电影比较方便；晶光娱乐会所距离小区约1.5km，方便居民休闲娱乐；亨力健身会所VIP店距离小区约822m，居民健身比较方便。
恒隆华萃园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
23486元/㎡
0.17%
02-02
23354元/㎡
0.56%
02-09
23314元/㎡
0.17%
02-16
23396元/㎡
0.35%
02-23
23499元/㎡
0.44%
03-02
23625元/㎡
0.54%
03-09
23825元/㎡
0.85%
03-16
23916元/㎡
0.38%
03-23
23926元/㎡
0.04%
03-30
24000元/㎡
0.31%
04-06
24067元/㎡
0.28%
04-13
24044元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23679元/㎡
4.23%
2024-06
24178元/㎡
1.62%
2024-07
23891元/㎡
1.51%
2024-08
23722元/㎡
3.42%
2024-09
23547元/㎡
3.79%
2024-10
23510元/㎡
2.86%
2024-11
23082元/㎡
5.24%
2024-12
23352元/㎡
4.77%
2025-01
23494元/㎡
4.43%
2025-02
23494元/㎡
3.67%
2025-03
23934元/㎡
2.09%
2025-04
24044元/㎡
4.44%
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