- 锦绣四季花园
- 22688 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海大道3999号
- 珠海市广兴昌房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司珠海分公司
小区概述
- 锦绣四季花园位于珠海市香洲区南屏板块，由珠海市广兴昌房地产开发有限公司开发，小区于2012年开盘，容积率约为2。小区共有14栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有63㎡-115㎡左右的2房、3房，小区交易人群以刚需型为主。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离珠海市妇幼保健院（南琴院区）较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位不充足，居民停车不太方便；
- 小区临近珠海大道，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行比较方便。广昌公交站距离小区约95m，有25路、34路、45路等14辆公交车在此停靠，中途站点较多；珠武街距离小区约143m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约201m处有小灵童幼儿园（新翠路店），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区451m左右有香洲区广昌小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.2km处是中山市坦洲镇第三中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区的道路两旁种植了大量的花草树木，会定期进行修剪，小区的绿化环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以咖啡色为主色调。在居民和小区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，均为高层住宅，容积率约为2。小区户型面积有63㎡-115㎡左右的2房、3房，小区交易人群以刚需型为主。小区楼间距适中，楼栋前后无遮挡，南北通透。
出入口
小区主要出入口在珠海大道3999号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1120户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 夜光跑道；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，工作态度非常认真。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 珠海市康业物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共485车位
- 地上17个，地下468个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区674m左右有和大福百货（广昌店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约126m处是田园鲜超市（广昌店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约50m处有豫乡小厨，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.9km有珠海市妇幼保健院（南琴院区），此医院距离小区较近；卫生服务中心距离小区约227m，居民身体不适就医方便；距离小区约122m有嘉伦光彩大药房（广昌分店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区636m左右有广昌市场（珠海大道辅路），居民进行日常采买方便；距离小区约493m处有珠海农商银行（广昌支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区613m左右有中国移动（华隆广昌店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区353m处有东方盛典KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约469m处有168网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
锦绣四季花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
22519元/㎡
1.18%
04-14
22377元/㎡
0.63%
04-21
22077元/㎡
1.34%
04-28
22047元/㎡
0.14%
05-05
21962元/㎡
0.39%
05-12
21884元/㎡
0.36%
05-19
21949元/㎡
0.3%
05-26
22094元/㎡
0.66%
06-02
22240元/㎡
0.66%
06-09
22470元/㎡
1.03%
06-16
22688元/㎡
0.97%
06-23
22688元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
23076元/㎡
3.14%
2023-08
23076元/㎡
3.53%
2023-09
23628元/㎡
1.22%
2023-10
28180元/㎡
17.81%
2023-11
26652元/㎡
11.42%
2023-12
24768元/㎡
3.55%
2024-01
23732元/㎡
0.79%
2024-02
23725元/㎡
0.82%
2024-03
23069元/㎡
2.81%
2024-04
22072元/㎡
4.48%
2024-05
22048元/㎡
4.71%
2024-06
22688元/㎡
1.68%
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