梅园三街坊解读
李海涛
2021-12-10
特色
【小区户型】一房基本29平-35平不等，两房主力户型47平-52平，三房基本67平左右，总高6楼的，一梯四户为主
【其他描述】物业：小区物业是潍坊物业，虽然物业费才8毛钱一平，但是却很负责，随叫随到，有问题都是很快就帮你解决！
不足
小区停车位比较紧缺，房龄较老，房屋流动性较大，租客多，人车不分流，小区两个出口一个进车一个出车，容易造成拥堵，
宁文婷
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区距离4号线浦东大道站300米，小区门口50米就有公交站
【小区户型】小区均为一梯四户，属于多层小区，双南和南北户型，采光充足
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
不足
1985年左右的房子，使用的是当时的先进工艺，虽然看着老旧了一点，但质量还是很有保障
卢凯欣
2021-03-15
特色
【轨道交通】距世纪大道2，4，6，9号线600米，东昌路地铁站600米，小区商城路和东方路上多部公交站台
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【小区设施】小区里有一个健身设施，凉亭很多老人小朋友旁晚都会来此健身，小区居民都是关系融洽的
不足
1985年左右的房子，使用的是当时的先进工艺，虽然看着老旧了一点，但质量还是很有保障
蒋大军
2021-03-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距轨道交通2.4.6.9号线的世纪大道站约1000米方便租客可上下班交通便捷。
【小区户型】小区为总高6楼的多层房屋在售主推面积28-35平采光通风非常好一梯四户50到60多平。
【小区设施】小区里面有老年人的健身设施和桌椅也有游乐场可供小孩玩耍小区内的运动设施可以供老人和小锻炼身体。
【生活配套】出门500米有世纪百联，世纪汇2公里内有东方医院，公利医院。
【房屋品质】小区基本都是84/85年的房子外表面看看起来很新外墙已经经历了两次物业粉刷没有任何墙面拖落脱皮。
不足
小区房龄较老，无固定车位，人车不分流。
刘磊
2020-12-11
我爱我家
特色
【轨道交通】2/4/6/9世纪大道地铁站560米，距离2号线东昌路地铁站600米，小区门口商城路福山路有多路公交
【小区户型】小区户型为多为一梯四户一房面积32-38平两房46-52平
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【小区设施】小区中心有老年人活动中心，空间很大，有很多健身器材，旁边绿化不错，平常很多人在这休息娱乐
【生活配套】小区旁边有肯德基，饭店，小吃较多，小区往南300平左右有世纪大都汇，往四500米就八佰伴，配套齐全
不足
由于小区为老小区没有地下停车场导致小区车位紧张
吕锦龙
2020-08-21
中原地产
特色
【轨道交通】距离世纪大道地铁站300米，公交车875.85..750.隧道六伐等众多公交车站，交通便利。
【小区户型】小区位置在商城路福山路交叉口，户型一梯四户为主，一梯三户也有，总高6层。
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，及小朋友的游乐设施。
【生活配套】小区北门出口是乳山路，有很多小吃店，以及菜市场，超市，理发店，满足日常所需。
【房屋品质】房子是88年的公房，房子质量还是挺好的，政府工程，从小区的内外环境还是挺好的。
不足
小区停车位比较紧缺，房龄较老，人车不分流
王强
2021-07-26
特色
【小区户型】小区位置在商城路福山路交叉口，小区一共分为商城路991弄1025弄 乳山路130弄 138弄160弄
【小区设施】小区每栋楼周边都有绿化 有多个凉亭和健身的地方 小朋友老人经常来此健身，娱乐，邻里关系融洽
不足
小区车位比较紧张，无固定车位，房龄较老，租客多 人车不分流 ，
徐志强
2021-02-04
特色
【小区户型】小区为总高6楼的多层房屋，一梯四户，在售面积28-35平，50到60多平，采光通风非常好
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施，
【生活配套】小区北门出门就是乳山路，有很多小吃，以及菜市场，超市，理发店，满足日常所需
不足
小区房龄较老，没有固定车位
陈富
2020-12-11
特色
【轨道交通】出小区北门就是875路、82路、隧道六线等公交站，出南门穿过四街坊就是世纪\r\n大道四轨交汇地铁站\r\n
【小区户型】小区位于商城路和福山路交叉路口，小区有乳山路130弄、138弄、160弄，商城路1125弄和991弄
【小区设施】小区内每栋楼的后面都有绿化，小区中心位置有中心花园，旁边就是梅园三街坊\r\n长者居住所，还有小朋友的娱乐
【生活配套】出小区北门乳山路就是小型的商业街，超市、肯德基、理发店、餐馆俱全、过东\r\n方路就是源深大型的农贸市场
【居民素质】大部分为居住多年的老邻居，邻里和睦。还有为了小孩在这个小区买房的高素质\r\n人群。租客也是素质高的精英
不足
小区老旧，有个别的房子厨房是在过道上的，没有地下车位，车位较为紧张
刘飞
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区位于乳山路与东方路，距离地铁2号线东昌路地铁站300米左右，地铁4号线浦东大道地铁站350米左右
【小区户型】小区多为一梯四户，房型主要是30-45平米的一室户、40-60的两室户，基本都是6层的多层，没有电梯
【小区设施】小区中心有一个900平米左右的小公园，可供人散步休息。旁边有儿童娱乐设施，可供小孩玩耍。
【生活配套】从小区南门出来，300米左右有百联世纪，九六广场。小区北门400左右有锦德菜市场。
不足
房龄较老，多为1985年的房子，没有地下停车场，停车位紧张。
马希磊
2020-05-04
特色
【轨道交通】靠近世纪大道站500米，有2、4、6、9四条地铁交汇，去浦西，张江，前滩，外高桥上班出行非常方便；
【小区户型】小区有2668户，为6楼高层，楼间距大光线无遮挡；户型以一室户，二室户，面积从27.85~61.88
【小区设施】小区有公共活动中心，运动器材，有小朋友和老年人在此运动；
【生活配套】周边便利店，世纪大都会和百联购物广场，同济大学附属东方医院，陆家嘴金融区提供大量工作机会。
【房屋品质】上海建工集团在1985～1990年完成建设，外立面采用普通的涂料，房屋采用框架水泥结构，较为结实。
不足
1、小区80年代建设，楼道内比较凌乱；门禁系统破旧；
2、小区内公共区间老式框架绿色窗户锈迹斑斑；
3、未配置相关电梯，特别在6楼居住，爬楼比较辛苦；
孔祥光
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区距离世纪大道地铁口六号口和一号口近二百米，可以乘坐2.4.6.9号线，日常出行相当便捷，
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【小区设施】小区内的运动设施可供老人小孩锻炼身体
【生活配套】小区南门出去300米世纪大都会，百联世纪，九六广场！500米百脑汇，九六广场！
不足
小区车位有点紧张绿化不多
孔静静
2021-02-23
特色
【轨道交通】世纪大道站2469线从南门步行200米，公交：573路，970路，975路，746路，等等
【小区户型】小区都是总高6层的房子，都是一梯四户，一室户：27-41平米，二室户：45-62平米，三室户：67平
【小区设施】小区里有个健身设施，老人小朋友下午都喜欢去健身，也有个小花园老人喜欢围在一起喝茶。
【生活配套】小区南门200m是世纪汇，往西八佰伴，北门乳山路2个菜场，肯德基，各大银行都有。
不足
因为是老校区，车位不充足。
童海清
2020-07-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门100米商城路有公交775.891等多路公交车，到世纪大道地铁站步行800米
【小区户型】房龄为1984-1985年，总共116栋，2696户，面积大多为30-36平1房，45--50平2房
【生活配套】小区周边出小区100米福山菜市场，乳山路一条小吃街，600米世纪百联商场，八佰伴购物商场，梅园公园等
【房屋品质】但质量还是很有保障。1985年左右的房子。虽然看着老旧了一点
【居民素质】大部分为居住多年的老邻居，邻里和睦。还有为了小孩在这个小区买房的高素质人群。租客也是素质高的精英人士
不足
小区内唯一的不足就是车位紧张。小区无地下车位地面车位基本上是先到先得车位有些紧张。小区内停车位紧张
吕春
2021-06-08
特色
【小区设施】停车位:梅园三街坊共有停车位300个。每栋楼出来都会有绿化带，小区中心位置有花园，以及小朋友的游乐设
【生活配套】购物:福山菜场，还有舟山海鲜直销点 等。休闲:梅园公园，生活配套齐全","生活配套全小区北门100米
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高小区为1990年左右的房龄小区车位先到先得
刘发军
2020-09-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距轨道交通2.4.6.9号线的世纪大道站约1000米，交通便捷，方便租客可上下班
【小区户型】一房基本29平-35平不等，两房主力户型47平-52平，三房基本67平左右，总高6楼的，一梯四户为主
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施，
【生活配套】小区南门出去300米世纪大都会，百联世纪，九六广场！500米百脑汇，九六广场！
不足
因为是老公房，房子外观较老旧且车位紧张，小区较为拥挤
王俊涛
2020-06-12
特色
【小区户型】梅园三街坊为多层楼梯房，小区有一梯三户和一梯四户，楼间距适中，户型较多，看个人喜好
【小区设施】小区19年8月内部整修，路面全部采用沥青铺装，车位1:0.75，不过租客较多，车位还是很充足的
【生活配套】旁边菜场，超市，银行一应俱全，小区内部有福山外国语小学，靠近八佰伴，世纪百联，周边商圈发达
【房屋品质】房屋竣工日期为1980到1985年，属于现代简约中式类型，房型正气，外墙采用仿石漆建筑材料
不足
小区为老小区，八十年代房子，虽整修过，还是稍显破旧
南龙清
2020-12-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁2469线距离仅500m，2号线可到虹桥机场和浦东机场，4号线可达火车站
【小区户型】小区为总高6楼的多层房屋，一梯四户和一梯两户，在售主要面积28-35平，也有50-70之间的大户型
【小区设施】小区里有一个健身设施，凉亭很多老人小朋友旁晚都会来此健身，小区居民都是关系融洽的
【生活配套】小区南边300m处百联世纪，世纪汇，东边800m地方东方医院，各大银行都有生活非常方便。
不足
小区是比较老，小区车位不是很充足
安迎春
2020-11-06
特色
【轨道交通】地铁2469线距离仅500m，2号线可到虹桥机场和浦东机场，4号线可达火车站
【小区户型】小区为多层老公房，主要推荐一房30平-40平，两房面积48平-50平，少量的三房户型
【小区设施】小区内部有多个公共休息位置及健身区域小区绿化较多，适合居住
【生活配套】离世纪大都汇商场500米左右，离东方医院1000米左右商圈成熟，配套设施齐全
【房屋品质】但质量还是很有保障1985年左右的房子虽然看着老旧了一点
不足
小区为80年代老公房，没有楼梯，6楼上下楼不是很方便，小区车位较为紧张
账号已注销
2020-03-17
特色
【小区户型】小区一共分为5个弄分别是130弄138弄160弄1025弄991弄，以小户型为主，楼距宽，采光很好
【小区设施】小区里有多个凉亭和健身地方，很多老人小朋友旁晚都会来此健身玩耍，小区居民都是关系融洽的
【生活配套】小区南边300可达世纪百联世纪大都会东面800m东方医院各大银行都有生活方便
不足
小区房龄老，停车位比较紧张，在住的租客也比较多
