- 九洲绿城翠湖香山(别墅)
- 53706 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 金凤路
- 珠海九控房地产有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 九洲绿城翠湖香山(别墅)属于香洲区唐家湾板块，小区由绿城房地产集团有限公司开发，于2017年建成，小区容积率约0.9，绿化率约45%，小区由低层住宅组成，总共约97栋楼，小区户型面积有179㎡-718㎡左右的3-9居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m处有公交临时站2(海棠苑) - 公交站，Z81路公交车停靠此站，距离小区约333m处有公交临时站1(玫瑰苑) - 公交站，Z81路公交车停靠此站，距离小区约696m处有公交临时站3(翠湖小镇) - 公交站，Z81路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金唐东路约819m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约610m处有凯旋幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约704m处有金凤小学，该学校是一家公立小学；距小区约3km处有北京师范大学(珠海)附属高级中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，居民子女上幼儿园和小学方便，上中学不便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.4
新旧程度
8.8
停车便捷
9.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好。小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用白色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.9，总共约97栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有179㎡-718㎡左右的3-9居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西北门、东门。西北门临近唐站东路，在Y.M素颜美妆工作室(北师北理店)西北方。东门位于金唐东路，在凯旋幼儿园南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 210户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共2120车位
车位比
- 1:10.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.5km处有金鼎广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远;小区距离约853m处有乐购(金凤路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约616m处有京东便利店(金鼎宁堂店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约1.7km处有下栅社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.9km处有益安诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便；小区约1.2km处有招商银行(珠海信息港支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.2km处有中国电信(信息港营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.1km处有官塘公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.6km处有珠海市公安局高新分局，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约905m处有亿博网吧，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约1.4km处有中影Face 电影城(信息港店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有亨力健身会所VIP店，居民可在此健身。
九洲绿城翠湖香山(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
53304元/㎡
0.04%
03-02
53344元/㎡
0.08%
03-09
53284元/㎡
0.11%
03-16
53321元/㎡
0.07%
03-23
53450元/㎡
0.24%
03-30
53450元/㎡
0%
04-06
53450元/㎡
0%
04-13
53462元/㎡
0.02%
04-20
53384元/㎡
0.15%
04-27
53404元/㎡
0.04%
05-04
53542元/㎡
0.26%
05-11
53706元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
57604元/㎡
5.56%
2024-07
57703元/㎡
6.25%
2024-08
57423元/㎡
5.94%
2024-09
53579元/㎡
0.76%
2024-10
57288元/㎡
5.59%
2024-11
56511元/㎡
2.9%
2024-12
54440元/㎡
2.24%
2025-01
53766元/㎡
4.98%
2025-02
53304元/㎡
7.35%
2025-03
53450元/㎡
7.1%
2025-04
53364元/㎡
7.3%
2025-05
53706元/㎡
6.38%
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