申江豪城解读
陈禧娟
2021-03-24
特色
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，一房面积是56平，两房80—120平，三房117—150平，还有少数复式
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
单价高，面积大总价高车位紧张
张海涛
2021-02-23
特色
【轨道交通】500米到8号线杨思地铁口，一站到东方体育中心可换成6号线和11号线，距离6号线高青路1.6公里
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小区内有休闲会所，提供老人玩耍、小孩学习的地方，小区内是人车分流的，车位非常充足、
【生活配套】商场：亿丰时代广场、易峰莲花超市、沿街商铺等、距离上海杨思医院200米、明珠医院700米
不足
小区后门是医院，租赁车位少。小区车位相对有点紧张，晚上下班后相对不太好停。小区车位紧张，都是先到先得
孙宏伟
2020-11-24
特色
【轨道交通】交通便利 出门左转就是公交车站 杨思路出门右转就是八号线杨思地铁
【小区户型】小区两房都是大户型的105平到117平大两房南北通户型，三房户型有西北户型，南北户型，楼间距在50米
【生活配套】出门左转步行800米是大型生活商场亿丰时代广场 吃喝玩乐一体的综合商场 门口就是小吃街 非常方便
【居民素质】小区里面居住人群都是高素质的 人群年龄段大概在40岁左右 小区自住率高 人员流动少
不足
车位不是很充足 大部分都是一手买进 税费高
郭炜炜
2022-02-17
特色
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小区内实行全封闭的安全警卫、小区自带1000米的大花园，喷泉，小桥流水等等
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
刘美
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区距8号线杨思站750米 高清路6号线上1.7公里，长清路站7号线2.2公里
【小区户型】小区2004年的商品房，一房面积55平左右，二房74平到115平，三房117平到140平，
【小区设施】小区健身设施齐备。地下车位300个。拥有地上车位525个
【生活配套】出门步行800米到灵岩菜市场，600米到亿丰时代广场，吃喝玩乐一体的商场，门口都是小吃街，非常便利
不足
价格偏高了点，其他都还好。
李志伟
2021-02-22
特色
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
不足
车位紧张，物业素质太差，周边配套都比较完善，交通便利，出入方便
马玉强
2021-04-03
特色
【轨道交通】距8号线杨思路站仅有1500米，旁边还6号线，距小区500米处就是公交站点981,980,周南线等
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区内实行全封闭的安全警卫、小区自带1000米的大花园，喷泉，小桥流水等等
【生活配套】小区北门出门直走50米就是杨思医院，小区南门向东500米是菜场，
不足
车位有点紧张，回家晚一点基本没有车位
杜富财
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区东行200米到8号杨思站，往南400米到6号线上南站，向西南步行200米到上南路主干线公交站
【小区户型】主推105平两房，户型好，小区均为总高11楼14楼和18楼小高层和高层，楼间距大采光无遮挡。
【小区设施】杨思路南门进小区80米荷花池荷花开 地下停车场 路面停车场 有很多凉亭 喷泉夏
【生活配套】小区出门500米就是亿丰时代广场，还有卜峰莲花大超市，小区出门就是杨思医院，配套齐全，非常方便。
不足
小区总价较高，税费也比较高
樊元龙
2021-07-02
亿家地产
特色
【轨道交通】8号线杨思站地铁口681米距离，门口多路公交车
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
【居民素质】小区居民大多数都是本地人，租客相对来说比较少。
不足
车位紧张，物业素质太差，周边配套都比较完善，交通便利，出入方便
薛百胜
2021-06-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】申江豪城小区400米就是8号线杨思地铁站，距离6号线高青路地铁站1千米左右
【小区户型】小区多以两房以及117平的3房，楼间距比较宽，采光无敌，美中不足的是车位比较紧张
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多。
【居民素质】小区租户占比4:6；住户人群大都为年轻人；人员流动性较大；租客居多；邻里关系和睦；小区花园经常娱乐
不足
小区主推大户型，卖不动 车位紧张
董玉堂
2021-03-27
汉释物业
特色
【轨道交通】8号线杨思站地铁口681米距离，门口多路公交车
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，一房面积是56平，两房80—120平，三房117-150平，少数复式
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【生活配套】小区北门步行50米就是杨思医院，步行300米亿丰时代广场吃喝玩乐一体
不足
小区户型大、总价过高、靠上南路主干道有噪音影响、小区租户较多、车位比较紧张
蔡明
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区南门右转，然后一千米以内就到八号线，还有公交站！
【小区户型】总高六楼多层和总高14楼小高层主力户型105-117平两房，118-【145平三房，楼巨大采光好
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，还有湖和小河
【生活配套】小区北门步行50米就是杨思医院，步行300米亿丰时代广场吃喝玩乐一体
不足
小区目前没有地下停车位，只有地上的，住户多，停车位紧张，由于主力户型面积大，对口重点学校，总价比较贵
邓绍辉
2021-03-01
特色
【轨道交通】离地铁8号线杨思站只要150米左右，门口有多路公交车。小区到8号线杨思800米，小区门口公交众多
【小区户型】小区由多层，小高层，高层主力面积：104平南北板式，118平两南一北，136平飞机户型，全明通透
【小区设施】小区内有休闲会所，提供老人玩耍、小孩学习的地方，小区内是人车分流的，车位非常充足、
【生活配套】小区北门直走100米就是杨思医院
不足
车位有点紧张，回家晚一点基本没有车位。车位紧张，物业素质太差，周边配套都比较完善，交通便利，出入方便
刘奇
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区到8号线杨思800米，小区门口公交众多
【小区户型】小区1梯两户，有电梯房，跟多层组成，主卖2房105平，南北通两两房，主卧朝南次卧朝北，厅南北通
【小区设施】小车比较成熟，车未分配合理
【生活配套】步。行到800米到灵岩菜市场，600米到亿丰时代广场，
【居民素质】小区租户占比4:6；住户人群大都为年轻人；人员流动性较大；租客居多；邻里关系和睦；小区花园经常娱乐
不足
小区后门是医院，租赁车位少 车位紧张
卢志颖
2021-07-10
中呈地产
特色
【轨道交通】离8号线杨思站500米，上南路上有多路公交
【小区户型】小区户型建筑面积为54-156㎡，其中主力户型多为105平的两房和118平的三房，主推大户型
【小区设施】小区有两小花园，里面各种设施齐全，有小孩玩的，还有休息运动的
【生活配套】小区出门左拐500米有亿丰时代广场，800米有卜蜂莲花，后门就是杨思医院，前后门都有便利店
不足
小区没有配备地下车库，车位比较少，晚了就没有车位
邱俊
2021-06-27
特色
【轨道交通】往西走400米就是地铁8号线杨思路站，到东方体育中心可换乘6号线11号线十分方便
【居民素质】因为是商品房，所以居民类型大部分为上海本地人，素质肯定是没问题
不足
小区里的车位非常紧张，回家晚了基本就没地方停了小区是雪区房总价比较高，地铁比较近所以租客比较多
王甲
2021-02-19
特色
【轨道交通】离地铁8号线杨思站只要150米左右，门口有多路公交车
【小区户型】小区由多层和电梯，两房有89，105，114平；三房有118-150平，还有少数顶楼复式
【小区设施】小区内有休闲会所，提供老人玩耍，小孩学习的地方，小区内是人车分流的，车位非常充足
【生活配套】步行800米是亿丰时代广场、步行900米是卜蜂莲花超市、步行2公里是中国馆，步行30米杨思医院
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善。小区车位紧张，都是先到先得
刘小雷
2021-01-10
特色
【轨道交通】出门800米就是8号线杨思地铁站，门口还有784和1012路公交车
【小区户型】总高六楼多层和总高14楼小高层主力户型105-117平两房，118-【145平三房，楼巨大采光好
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区北门出门直走50米就是杨思医院，小区南门向东500米是菜场，
不足
小区后门就是医院，租赁车位比较紧张。车位紧张，物业素质太差，周边配套都比较完善，交通便利，出入方便
杨发
2021-09-10
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
不足
高品质小区，总价过高，曾值税过高 车位紧张
郭嘉琪
2021-07-09
特色
【小区户型】小区两房都是大户型的，105平到117平大两房南北通户型 三房户型有西北户型，南北户型楼间距在50米
【小区设施】小区车位匹配1:0.5，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身儿童乐园设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200m是森宏购物广场 ，购物方便，步行400m是三林公园，适合跑步，散步
不足
小区是2004年高品质的小区，隔热，防潮，隔音负责都比较好，目前没有出现过质量问题
