申江豪城解读
邱超荣
2021-06-12
特色
【轨道交通】距8号线杨思路站仅有700米，旁边还有6号线，距小区500米处就是公交站点981，980周南线等
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小区内实行全封闭的安全警卫、小区自带1000米的大花园，喷泉，小桥流水等等
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
刘洋洋
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区步行到八号线杨思地铁站只要200米，小区门口就有众多公交车
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，一房面积是56平，两房80—120平，三房117-150平，少数复式
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】往东300米为亿丰时代广场购物街，往南500米为卜蜂莲花，文峰美
不足
小区里的车位非常紧张，回家晚了基本就没地方停了
解海峰
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区步行到8号线杨思地铁站一号口只要400米，步行150米到上南路杨思路站公交站，出行非常便利
【小区户型】小区1梯两户，有电梯房，跟多层组成，主卖2房105平，南北通两两房，主卧朝南次卧朝北，厅南北通
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区内有休闲会所，提供老人玩耍，小孩学习的地方，小区内是人车分流的，车位非常充足
【生活配套】小区出门有许多小超市及餐饮店，满足日常生活所需往东走300米就是亿丰时代广场，以吃喝玩乐购为一体的
不足
小区是商品房品质小区，总价比较高！而且大部分都是一手买入，税费较高！
雷玲
2021-06-24
特色
【轨道交通】8号线杨思站地铁口681米距离，门口多路公交车
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
不足
小区居民大多数都是本地人，租客相对来说比较少。
王良缘
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区南门右转，然后一千米以内就到八号线，还有公交站！
【小区设施】小区内有人工湖，有休闲会，所有健身器材等娱乐设施。
【房屋品质】小区是属于2004年的高品质小区，隔热，防潮，隔音做的都比较好，目前没有出现过质量问题。
【居民素质】小区多为自住 租客多为白领高层素质较高
不足
小区总价过高，很少出来房子在售，同比其他小区来讲
樊壮壮
2021-01-07
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
高品质小区，总价过高，曾值税过高 车位紧张
龚永志
2020-12-04
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，往北边走为1000米8号线跟13号线成山路站
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。主力户型为电梯2房
【小区设施】小区地上停车位300个，地下90个，内部有较大的花园，健身器材也比较充足，保养得都比较好
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
小区买进价格较低，税费比较多的
赵晨洁
2020-10-04
特色
【轨道交通】交通非常便利，出门左转就是公交站，然后4路出门右转就是8号线杨思路地铁站。而且沿路有各种商铺小吃等。
【小区户型】小区户型大户型，大复式，电梯多层都有大户型105平到117平，两房，南北通户型，3房有西北户型。
【小区设施】小区内有人工湖，有休闲会所有健身器材等娱乐器材。在小区的话人全都是数字住户，人均年龄在40岁左右，
【生活配套】出门右转800米，就是亿丰时代广场吃喝各种小商业都有，而且临近那个杨思地铁站大概在500米左右
【房屋品质】小区是2004年的高品质小区，隔热防潮，隔音做得都非常好，目前市场没有出现过质量等问题，比如说沉降等
不足
小区不足是面有点靠马路，有点噪音污染，小区停车位有点紧张，给部分业主带来不便。这物业费相对于来说贵一点
徐维德
2021-07-09
特色
【轨道交通】8号线杨思站地铁口681米距离，门口多路公交车
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
不足
车位紧张，物业素质太差，周边配套都比较完善，交通便利，出入方便
段立秋
2021-07-07
特色
【轨道交通】申江好城小区门口有多路公交车杨思站直行600米为杨思地铁站，下站东方体育中心站可换乘11/6号地铁。
【小区户型】申江豪城小区主推大户型两房105平到110平的电梯南北通两房为主力户型户型。
【小区设施】小区进门位置有一个人工湖湖内种有荷花和绿植。小区有地上和地下车位，停车方便。小区内部有休闲娱乐会所。
不足
申江好城小区居住人群大多为30到40岁。小区内部自住率高，多为上海本地人租客少。
乔海宇
2021-05-17
中呈地产
特色
【轨道交通】小区步行到8号线杨思地铁站一号口只要400米，步行150米到上南路杨思路站公交站，出行非常便利
【小区户型】小区是1梯2户，1房2房3房等，主要户型2房114平，南北2房社区基本呈南低北高的形态
【其他描述】物业公司是上海银顺物业物业费是1.65元物业服务效率高
【小区设施】小区健身设施齐备地下车位300个拥有地上车位525个
不足
回家晚一点基本没有车位车位较为紧张地铁比较近所以租客比较多
陈丽雯
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区到8号线杨思路地铁站300米，到6号线高青路500米。徒步到上南路有20多条公交。直达浦西。
【小区户型】带五米露台。板式户型。在卖的多为大户型100到110平的
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，还有湖和小河
【生活配套】小区门口左转直走500米到大型购物中心广场亿丰 离杨思医院200米 门口就是便利超市
不足
小区里面有个荷花池 隔壁小区的人也会到这个荷花池玩 小区里面有钱人比较多 有的人两三套房 两三辆车就导致车位紧张 里面租客10比1 商品房税费高 买进价都是80万 卖800万
胡思旖
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区到8号线杨思路地铁站300米，到6号线高青路500米徒步到上南路有20多条公交直达浦西
【小区户型】小区主打一梯两户南北直通户型，有电梯和多层组成，在卖的多为大户型100到110平的
【小区设施】小区内实行全封闭的安全警卫、小区自带1000米的大花园，喷泉，小桥流水等等
【生活配套】小区距离杨思医院300米，亿丰时代广场650米，东方医院1200米
不足
小区车位相对有点紧张，晚上下班后相对不太好停小区车位紧张，都是先到先得
刘楠楠
2020-08-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利 出门左转就是公交车站，杨思路出门右转就是8号线杨思路地铁站
【小区户型】小区两房都是大户型的105平到117平大两房南北通户型。三房户有西北户型 南北户型 楼间距在50
【小区设施】小区内有人工湖 有休闲会所 有健身器材等娱乐器材
【房屋品质】小区是属于2004高品质的小区 隔热 防潮 隔音做的都比较好 目前没有出现过质量问题
【居民素质】小区里面居住人群都是高素质的 人群年龄段大概在40岁左右 小区自住率高 人员流动少
不足
小区停车位到了晚上不是特别充足
黄剑
2020-08-07
特色
【小区户型】主力户型多层74平的两房，电梯105-117平两房，118-155平三房，楼间距30-35米，商品房
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区内有休闲会所，提供老人玩耍、小孩学习的地方，小区内是人车分流的，车位非常充足、
【房屋品质】小区2005年商品房，质量不错，外观大气，明星楼盘，人的素质高，小区物业管理好，对业主负责
不足
小区后门是医院，租赁车位少
涂俊杰
2020-11-26
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，往北边走为1000米8号线跟13号线成山路站
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。主力户型为电梯2房
【小区设施】小区地上停车位300个，地下90个，内部有较大的花园，健身器材也比较充足，保养得都比较好
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
小区买进价格较低，税费比较多的
王石龙
2020-09-30
特色
【轨道交通】8号线杨思路站700米，直达东方体育中心，可换乘6.11号线
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】出门步行800米到灵岩菜市场，600米到亿丰时代广场，吃喝玩乐一体的商场，门口都是小吃街，非常便利
【房屋品质】小区2005年商品房，质量不错，外观大气，明星楼盘，人的素质高，小区物业管理好，对业主负责
不足
小区四面靠路，可能会带来噪音污染：小区停车位不足，给部分业主带来不便
何迅雷
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区出门900米就是地铁八号线杨思路站。
【小区户型】2004年至2005年竣工，小区户型建设面积为54至156平方。有少量多层的
【小区设施】小区内有人工湖，有休闲会，所有健身器材等娱乐设施。
【生活配套】出门右转600米走位左右就是亿丰时代广场，吃喝玩乐，商业小吃都有。
【房屋品质】小区是属于2004年的高品质小区，隔热，防潮，隔音做的都比较好，目前没有出现过质量问题。
不足
小区四面靠路，可能会带来噪音污染，小区停车位不足，给部分业主带来不便。
马国栋
2021-11-30
特色
【小区户型】小区以一房两房三房为主，一房的面积在56平，两房的面积在110平-120平，三房的面积在平左右
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
小区的车位不是太充足
覃勇斌
2020-05-14
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
高品质小区，总价过高，曾值税过高