金地褐石苑解读
潘祥
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区门口有191路公交车，9号线地铁站泗泾站距离小区约500米左右，9号线西至松江南站，东至曹路!
【小区户型】小区有73平，77平，82平的二室二厅一卫，87平，93平的小三房，107平的大三房，90平的小四房
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63号到66号，有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地
【生活配套】小区楼下有商业街，超市，菜场，美食，宠物医院，理发店都有，配套全，泗泾医院较近，直线距离在300米
不足
全部不满五年，税费较高!
李子琴
2022-03-21
特色
【轨道交通】9号线泗泾地铁站500米距离，出行方便。
【小区户型】小区总共有60栋楼，主力户型有72平2房，86平3房，106平大3房。
【小区设施】小区北门进去200米有一个儿童游乐园，里面有孩子们喜欢的荡秋千，滑滑梯，跷跷板，可以供孩子们游玩。
【生活配套】小区北门出来就有一家生鲜超市，里面水果，蔬菜都有，价格还实惠，500米距离有保利悦活荟，三湘商业广场
【居民素质】小区大多是20-50岁的住户，居民素质高。
不足
小区不满五年，税费高。
崔俊峰
2022-05-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共分为ABC三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86，89和108平大三房
【其他描述】占地面积约为72000平方，共有60栋楼，分别由小高层和高层住宅组成
【小区设施】大面积绿化 多个儿童娱乐设施 滑滑板之类的 放学后小朋友的聚集地
【生活配套】小区向东700米有三湘商业广场，大润发，保利翡丽星街等购物广场，出门口有各种小吃便利店
不足
期房，车位紧张，楼间距较窄
张怀信
2022-01-20
特色
【轨道交通】手机出门450米，就是九号线泗泾地铁站600米处，就是松江公交车站
【小区户型】小区主力户型为两梯，四户电梯高层，有77平，73平，82平的两房两厅一卫，有87平，93平的小三房，
【小区设施】小区靠近63号到66号，有200多平的活动场所，小区是有地上和地下两种停车位乘电梯可直达
【生活配套】小区靠近大润发大型商业体，大润发 影院 星巴克 等
【房屋品质】小区品牌为金地品牌，16年开发商精装交付
不足
小区物业管理费较为高，而且去大型超市的话，有一定的距离
王泽伟
2021-06-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离9号线泗泾站500米，小区外面就是191路公交站，9号线泗泾站9站到徐家汇，中间可换乘
【小区户型】主要户型面积在73，77俩房，85平三房90平四房，好户型是107平的南北通飞机户型三房
【生活配套】小区自在商业体系，距离小区1公里出就是泗泾医院，大润发等商场在边上，生活设施齐全
【房屋品质】小区交房是2017年左右交房，属于商品房性质，装修风格偏年轻化，外墙红色隔音效果较好
不足
小区房龄不满五年，有全额zengzhi税，户型单一，一楼没有花园
金李
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区出门500米，就是9号线泗泾地铁站，600米客运站
【小区户型】小区有73平，77平，82平的二室二厅一卫，87平，93平的小三房，107平的大三房，90平的小四房
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场，大小的花园靠近23号到26号，有200平的活动场，娱乐休闲的新天地
【生活配套】小区两排商铺全部卖出理发和吃饭，样样都有，离小区300米，有一个二甲医院！为业主身体健康保驾护航！
【房屋品质】小区交房在2017年左右交房，属于商品房性质，装修风格偏年轻化，外墙红色隔音效果比较好
不足
不满五年，税费比较高
王聪
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区出门500米，就是九号线泗泾地铁站600米，是汽车客运站
【小区户型】小区主要户型为两房77平，82平小三房84平，90平以及93平，大三房为106平和108平
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场，大小的花园靠近23到26号，有200多平的活动场，娱乐休闲的新天地
【生活配套】小区两排商铺全部卖出理发和吃饭，样样都有离小区300米，有一个二甲医院！为业主身体健康保驾护航！
【房屋品质】小区交房在2017年左右交房，属于商品房性质，装修风格偏年轻化，外墙红色隔音效果比较好
不足
不是人车分流，地面停车多
汪茂丈
2021-05-19
安沪之家地产
特色
【小区户型】小区主要户型为两房77平，82平小三房86平，90平，93平大三房，106平，108平
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近23到26号有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地
【生活配套】小区两排商铺全部卖出，理发和吃饭样样都有，离小区300米有一个二甲医院，为业主身体健康保驾护航
【房屋品质】房屋有金地集团开发的高质量70年产权的商品房，2017年精装修交付，地下车库防潮，物业管理非常好
不足
小区没有满两年，税费比较高
张智勇
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区东门1公里是泗泾地铁站9号线可乘坐8站到徐汇。
【小区户型】小区一共分A/B/C三个区，三房面积为86/109平，两房面积在77/83平整体户型都不算大。
【小区设施】小区西门入口处靠近63到66号楼适合娱乐休闲有篮球场大小的花园有200多平的活动场所，适合孩子玩耍。
【生活配套】金地褐石苑分为ABC三个区域，东边大润发、三湘商业广场距离600米每个都自带沿街商铺吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区15年开盘由金地置业开发，品质有保障，17年精装交付自持物业。
不足
楼间距比较窄，车位紧张。
熊延昕
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有儿童游乐场，，在小区中心位置
【生活配套】正东方向500米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
租客多，因为靠近上师大学校，租客一般都是老师比较多 车位紧张
杨天琪
2021-06-24
特色
【轨道交通】距离九号线泗泾站500米，小区外面就是191路公交站，九号线泗泾站九站到徐家汇中间。可换乘
【小区户型】小区主要户型为两房77平，82平，小三房，84平，90平，以及93平，大三房为106和108平
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场，大小的花园靠近23到26号，有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地
不足
小区交房在2017年左右交房，属于商品房性质，装修风格偏年轻化，外墙红色隔音效果比较好
钱佳佳
2021-08-27
特色
【轨道交通】离九号线地铁泗泾站500米到虹桥机场也很方便
【小区户型】主推86平小三房，有一梯两户的和两梯四户的小三房都是南北通户型不错
【小区设施】小区环境非常好，傍晚很多小朋友在小区中心绿地玩耍居民素质高
【生活配套】周边有三湘广场，保利悦活荟，有沿河亲水跑道
【房屋品质】品牌开发商操盘，16年开发商精装修交付，装修标准2000每平，装修材料都是品牌供应商
不足
小区容积率高，都是高层居住人密集
张乐明
2022-02-13
选信地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，400米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，86平的小三房，电梯高层，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1：3乘电梯可直达入户门。
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方800是泗泾医院，就医便利
不足
小区不满五年，税费稍高
谌记祥
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区东门一公里是九号线，泗泾地铁站，可乘坐8站到徐汇。小区门口就有公交车交通很便利
【小区户型】小区是一梯俩户，主打90多平的三房和120平南北通透正3房，140平三房朝南精装修交付 户型都不大
【生活配套】小区旁边有水果超市，婴儿教育所，快递驿站，小区中心有配套娱乐设施，各种健身器材，小区旁边各种小饭馆
不足
小区交房是2017年左右，属于商品房性质，装修风格偏年轻化，外墙红色，隔音效果好。
罗超
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离泗泾地铁站800米左右 而且小区500米左右就有一个汽车站，满足日常出行。
【生活配套】小区楼下有商业街，超市，蔬菜水果店，特色小吃及早餐店，宠物医院，理发店，药店，罗森便利店，配套完善。
【房屋品质】房屋是由金地集团开发建设的，产权70年的商品住宅。2017年开发商统一精装修交付的。
【居民素质】小区大多数都是85后，小区的人文素质较高，硕士及本科毕业的业主很多，邻居都很和睦，小区没有嫌恶设
不足
小区的房子不满五年，税费比较高！
申艺
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东门口1公里是地铁9号线泗泾站口可乘坐8站到徐汇区，600米内是汽车可运站
【小区户型】主力户型为两梯四户，电梯高层，面积88平，楼梯间距大，采光很充足
【小区设施】小区西门入口处靠近63到66号适合娱乐闲有个半个足球场大小的花园有200多平米的活动场所
【生活配套】金地褐石苑分为ABC三个区块大润发、三湘商业广场距离500米每个都自带沿街商铺吃喝玩乐一应俱全
不足
房子基本不满五年，增值税高。
小区是商品房，物业管理好，所以物业费偏高
韩大超
2021-04-06
特色
【轨道交通】距离泗泾地铁站700米 步行到公交车总站400米 小区门口有到大润发的免费班车
【小区户型】小区一般为两梯四户 77平和82平的两房 86平 90平 93平的小三房 106平和108平的大三房
【生活配套】小区500米内有保利悦活荟 三湘商业广场 星巴克 保利影城 等生活娱乐场所
【房屋品质】小区2015年开盘 由金地开发 2017年精装交付 自持物业 品质有保障
不足
不满五年 税费高 车位紧张
范思扬
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区出门步行到泗陈公路和横港公路路口就是9号线泗泾地铁站距离500米，距离300米有个泗泾汽车客运站
【小区户型】主力户型77-80多平两房 89-93平小三房以及一百多平大三房 一梯两户以及两梯四户
【小区设施】大面积绿化 多个儿童娱乐设施 滑滑板之类的 放学后小朋友的聚集地
【生活配套】金地褐石苑分ABC三个区，每个区都带沿街商铺，大润发、三湘美食商业广场距离500米，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区15年开盘，17年精装修交付 次新房 ，由金地开发，自持物业，品质有保障小区
不足
不是人车分流 地面停车位多
李禹璐
2021-08-16
特色
【轨道交通】距离泗泾地铁站 1km之内 有公交车很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫 为主力户型140平两卫适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处有一个办半个足球场大的小花园 小区中心有900平方的绿地 绿地周边有儿童滑梯适合小朋友
【生活配套】旁边有大润发超市，有足球场，篮球场和娱乐商业配套设施齐全，非常适合居住
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业整改，并且开通地下车库
邱林明
2021-08-14
特色
【轨道交通】距泗泾地铁站500米，可在此乘坐9号线，经7站可到松江南站，经8站可直达徐家汇
【小区户型】小区一共分为A，B，C三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86和89还有108平的，都是小区户
【其他描述】占地面积约为72000平方，共有60栋楼，分别由小高层和高层住宅组成
【生活配套】小区门口自带商业街，距离600米的大型商业综合体三湘商业广场
不足
房屋总价比较高，不满5年税费比较高
