金地褐石苑解读
沈震胜
2020-06-16
特色
【轨道交通】距离泗泾地铁站600米，经7站到松江南站，经9站到徐家汇
【小区户型】小区均为一梯两户，主推面积为73平方到86平方的小户型，77平方两房南北通透，采光无敌
【小区设施】小区中心500平方大花园、花园内设，滑梯等儿童娱乐设施和成人运动设施
【生活配套】向东500米大润发超市、三湘商业广场、保利国际影院、星巴克咖啡厅
【房屋品质】金地开发商金地集团操盘、2017年精装交房、里面很新没有任何墙皮脱落现象
不足
美中不足就是因为次新小区有部分房子不满两年税费高
景庆明
2021-10-13
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，400米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，86平的小三房，电梯高层，得房率高，楼栋间距大，采光很充足。
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1：3乘电梯可直达入户门。小区绿化很高，有花园。
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方800是泗泾医院，配套成熟
不足
租客多，因为靠近上师大学校，租客一般都是老师比较多 车位紧张
彭雨晴
2021-07-17
特色
【小区户型】小区主要户型为两房77平，82平小三房86平，90平，93平大三房，106平，108平
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，23号到26号之间有个200多平的活动场所
【生活配套】小区有两排商铺吃喝玩乐一应俱全，离小区300米有一个二甲医院，为业主身体健康保驾护航
【房屋品质】房屋是金地集团开发的高质量70年产权的商品房，2017年精装修交付，而且地下车库防潮，物业管理非常好
不足
小区内部车位过于紧张
于金兑
2022-01-24
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】小区户型为93平三房，112平三房，129平四房，都是小高层，一梯两户。
【小区设施】小区里有游乐设施，运动设施，凉亭，配备很齐全
不足
小区内部车位过于紧张。
杨志立
2022-03-24
特色
【小区户型】小区分ABC三个区域，被泗宝路跟泗通路隔开。小区临近一条河流风景这块没话说。楼栋间距50米采光痛风好
【居民素质】本小区住的居多都是高素质人才。普遍素质都非常高！邻里之家相处关系也非常好相处。
不足
绿化率稍微偏低了一点点
李岳涛
2021-06-11
特色
【小区户型】小区主要户型为两房77平。82平 小三房，86平。90平，93平 大三房，106平，108平。
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场大小的花园，靠近26~23，有两百多平的活动场所。娱乐休闲的新天地
【生活配套】小区两排商铺全部卖出。理发和吃饭样样都有，离小区300m有一个爱家医院，为业主身体健康保驾护航。
不足
小区没有满五年，税费比较高。
刘莹莹
2021-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推荐中等户型。以两房一卫和三房一卫为主力户型和109平的飞机户型三房
【小区设施】小区中心有900平，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东1500米有三湘商业广场。共有三层，有大润发超市。购物便利。小区门口也是蔬果超市。
【房屋品质】金地开发商开发建成，16统一精装修交房，小区绿化率高。房屋外立面很好，全部都是现浇，隔音效果好
不足
目前政策出了后房子交易税费增加了十几万，商品房车位相对比较紧张
杨春花
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区楼下就有商业街，超市，菜场，美食，理发店都有
【小区户型】主推户型77平—86平，总价低，适合刚需的客户
【小区设施】小区设有地地上停车位和下停车场，车位比例1：1，乘电梯可直达入户
不足
小区所有的房子不满五年，税费比较高！
方伟
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
毗邻地铁站，总价基本在360万起，总价高，由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多，但服务很好 车位紧张
储存浩
2021-07-03
泗寓地产
特色
【轨道交通】{交通配套}门口公交站牌，700百米泗泾地铁站。五站到松江南站，八站到徐家汇！
【小区户型】小区主力户型86.7平的小三房和77平的二房，南北通透满足刚需住房的需求
【小区设施】本案有三个出入口，正门在北面泗宝路，南门在泗凤公路，西门位于青凯路，1～9栋位于小区南面临河景观
不足
向东500米大润发超市三湘商业广场保利国际影院，星巴克咖啡馆
李甜凯
2022-03-27
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主力户型86.7平的小三房和77平的二房，南北通透满足刚需住房的需求
【小区设施】本案有三个出入口，正门在北面泗宝路，南门在泗凤公路，西门位于青凯路，1～9栋位于小区南面临河景观
不足
小区物业管理费较高每平在2.6元 车位紧张
陈浪
2021-09-10
特色
【轨道交通】泗泾汽车站，9号线泗泾地铁站都距500米，交通便利
【小区户型】小区主要分为一梯两户跟两梯四户，面积77平两房86平小三房，还有108平大三房。适合刚需改善客户。
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近23到26号，有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地。
【生活配套】金地褐石苑分为ABC三个区块大润发、三湘商业广场距离500米每个都自带沿街商铺吃喝玩乐一应俱全
不足
小区物业比较好，物业费偏高。
年坡坡
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区南门口出门就是191号线，可乘此线直达地铁口！定时定点过来，上班和收佣高！
【小区户型】小区一共分为ABC三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86，89和108平大三房。
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63到66号，有200多平的活动场所，适合娱乐休闲
不足
楼间距比较窄，绿化率一般
袁和平
2021-03-22
选信地产
特色
【小区户型】小区主要户型为两房77平 82平 小三房86平 90平 93平 大三房106平 108平
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近23到26号，有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地。
【生活配套】小区两排商铺全部卖出~理发和吃饭洋洋都有！离小区300米有一个二甲医院 ，为业主身体健康保驾护航
不足
小区没有满两年，税费比较高
赵广玲
2020-08-10
特色
【小区户型】小区一共分为A,B,C三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86和89还有108平的，都是小户型
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63到66号，有200多平的活动场所，适合娱乐休闲
【生活配套】300米内有大型商业体保利悦活荟和三湘商业广场，有各种中高档商店，星巴克，保利影城等，满足生活配套
【房屋品质】房屋由金地集团开发的高质量70年产权的商品房，2015年开盘2017年精装修交付，物业优秀，楼道整洁
不足
不是纯人车分流，老人小孩走路要注意安全
杨敏
2021-06-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离泗泾地铁站500米，步行到公交车总站400米，小区门口也有到大润发的免费班车。
【小区户型】小区在售面积为75-86平的两房和三房，一梯两户，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区里有游乐设施，运动设施，凉亭，配备很齐全
不足
中间一排消防走廊比较浪费公摊面积
席天柱
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区距离泗泾地铁站一公里，在小区的东侧，对口上海师范大学附属实验学校，在小区西侧200米处
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，109平的三房两卫为主力户型，120平四房两卫，适合改善需！
【小区设施】小区可分为ABC 三个区，A区较小，共四栋，服务设施配套齐全-该有的都有的！
【房屋品质】金地开发商操盘，17年统一精装交房，近马路一排，安装真空玻璃，有隔音效果，外立面新颖！
不足
小区内部管理还需要进一步加大力度管理，配套的后备服务力量有待加强
刘进亮
2021-03-27
易居房友
特色
【轨道交通】小区东门1公里是地铁9号线（泗泾站）可乘坐8站到徐汇。
【小区户型】小区一共分A/B/C三个区三房面积为86/109平2房面积在77/83平整体户型都不大。
【小区设施】小区西门入口处靠近63到66号适合娱乐休闲有半个足球场大小的花园有200多平的活动场所。
【生活配套】金地褐石苑分为ABC三个区块大润发、三湘商业广场距离500米每个都自带沿街商铺吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区15年开盘由金地开发品质有保障17年精装修交付自持物业。
不足
期房，车位紧张，楼间距较窄
张军强
2020-11-04
易居房友
特色
【小区户型】小区一共分A/B/C三个区，2房面积在77/83平，三房面积为86/109平，整体户型都不大。
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63到66号，有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地。
【生活配套】300米内有大型商业体保利悦活荟和三湘商业广场，星巴克，保利影城等满足了人们生活需求。
【房屋品质】房屋由金地集团开发的高质量70年产权的商品房，2017年精装修交付，地下车库防潮，物业管理非常好。
不足
小区内部车位紧张，中间一排消防走廊比较浪费公摊面积。
张任保
2020-07-28
特色
【小区户型】小区一共分为A，B，C三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86和89还有108平的，都是小户型
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63到66号，有200多平的活动场所，适合娱乐休闲
【生活配套】300米内有大型商业体保利悦活荟和三湘商业广场，有各种中高档商店，星巴克，保利影城等，满足生活配套
【房屋品质】房屋由金地集团开发的高质量70年产权的商品房，2015年开盘2017年精装修交付，物业优秀，楼道整洁
不足
小区是商品房，小区有差额营业税
