金地褐石苑解读
账号已注销
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，市民健身设施
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多， 车位紧张
张帅
2020-12-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的，对口上师大附中，主推90多平3房和120平的南北通透！140平的3房朝南户型
【小区设施】小区中心500平方大花园、花园内设，滑梯等儿童娱乐设施和成人运动设施
【生活配套】金地褐石苑分为ABC三个区块，每个都自带沿街商铺，大润发、三湘商业广场距离500米，吃喝玩乐一应俱全
不足
楼间距比较窄，绿化率一般
张育炼
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区东门1公里是地铁9号线（泗泾站）可乘坐8站到徐汇
【小区户型】小区主要户型为两房77平 82平 小三房86平 90平 93平 大三房106平 108平
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63-66号，有200平的活动场所，配备健身设施
【房屋品质】小区15年开盘由金地开发品质有保障17年精装修交付自持物业
不足
楼间距比较窄，绿化率一般
谢宸玮
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
不足
正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
刘天保
2021-05-09
特色
【小区户型】小区主力户型86.7平的小三房和77平的二房，南北通透满足刚需住房的需求
【小区设施】本案有三个出入口，正门在北面泗宝路，南门在泗凤公路，西门位于青凯路，1～9栋位于小区南面临河景观
【生活配套】小区临近地铁9号线向北500米，出西门向北500米有大型商超三湘 大润发 保利等商业广场
不足
小区物业管理费较高每平在2.6元 车位紧张
程辉
2020-07-24
特色
【轨道交通】离小区800米就是地铁口和公交总站 交通非常方便
【小区户型】小区主要户型为两房77平 82平 小三房86平 90平 93平 大三房106平 108平
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施 绿化达到35%
【生活配套】小区1000米以内 大润发超市，保利商场
【房屋品质】由金地开发商开发 15年建造 17年交付 小区统一精装修受付
不足
停车费有点高 物业管理不足
账号已注销
2022-01-13
特色
【轨道交通】近九号线泗泾站，走路过去800米，还有191公交车，交通非常便利的，
【生活配套】小区附近有三湘商业广场，和保利悦来荟，里面包含大型超市大润发，还有吃的喝的， 商业配套非常齐全
不足
小区目前是次新房的， 不满五年，税费比较高
苏凡
2021-09-03
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多， 车位紧张
王俊辉
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
不足
毗邻地铁站，总价基本在360万起，总价高，由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多，但服务很好 车位紧张
任勇
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区距离泗泾地铁站500米左右，门口就是公交，交通方便，出行便捷。
【小区户型】小区主要户型两房77 82平，小三房86.90.93平.大三房106.108平
【小区设施】小区西门有个半个足球场大小的花园.200多平米的活动场所，休闲，散步的好去处
【生活配套】小区两排商铺全部卖出，理发，吃饭，小超市样样都有.小区300米还有一个医院
不足
小区不满五年.税费稍微高点
刘洁
2021-03-10
特色
【小区户型】小区一共分为ABC三个区，两房面积在77/83平，三房面积为86/109平，整体户型都不大
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施，绿化达到35%
【生活配套】小区两排商铺全部卖出，理发和吃饭样样都有，离小区300米有一个二甲医院，为业主身体健康保驾护航
不足
小区是商品房，小区有差额营业税
杨帅
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区东门1公里是地铁9号线（泗泾站）可乘坐8站到徐汇。
【小区户型】泗泾金地褐石苑 是由总高11层电梯房组成 主力面积77平两房和108平三房 精装修交付 楼间距40米
【小区设施】小区西门入口处。有个半个足球场大小的花园，靠近63-66号，有200平的活动场所，很适合放风筝和玩耍
不足
小区是商品房，物业管理好，所以物业费偏高一点
陆昕
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区南门口出门就是191号线，可乘此线直达地铁口！定时定点过来，上班和收佣高！
【小区户型】89平3-2-1，112平3-2-2，129平4-2-2 总价:350万～550万
【生活配套】三湘商业广场（离我们项目500米即到泗泾核心商业圈之一的三湘商业广场）周边银行医院皆在2公里范围内
不足
停车费有点高 物业管理不足
黄家乐
2020-06-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门口出门就是191号线，可乘此线直达地铁口！定时定点过来，上班和收佣高！
【小区户型】小区均为一梯两户的，对口上师大附中，主推90多平3房和120平的南北通透！140平的3房朝南户型
【小区设施】小区西门入口处。有个半个足球场大小的花园，靠近63-66号，有200平的活动场所，很适合放风筝和玩耍
【生活配套】小区两排商铺全部卖出~理发和吃饭洋洋都有！离小区300米有一个二甲医院 ，为业主身体健康保驾护航
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘14年统一精装交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃…南北大阳台
不足
户型统一，选择性不大！小区房子的楼间距没有新开盘的房子大！
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2021-10-10
特色
【小区户型】主力推荐户型86平—93平3房户型，总价低，适合刚需首套客户。
【生活配套】距离小区大门500米就是三湘商业广场，大润发，全家罗森便利店，
不足
小区基本不满2年，交易税费高，而且物业费比周边小区高，但是物业管理严格。 车位紧张
账号已注销
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多， 车位紧张
栾溢佳
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
不足
正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
王硕
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
不足
小区东边大润发生活超市，三湘商业广场吃喝玩购一体，泗宝路沿线小吃餐饮，往南3公里沿刘五公路万达广场
胡玉军
2021-06-13
特色
【小区户型】小区一共分为ABC三个区，两房面积在77平～83平，三房面积在89平～108平大三房。
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场大的花园，靠近63号～66号有，有两百多平的活动场所娱乐休闲的新天地！
【房屋品质】房屋是由金地集团开发的高质量，70年产权的商品房，2017年精装修交付地下车库房产了，物业管理非常好
不足
次新小区，绿化少，小区物业管理费比较高
罗宇
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】小区户型为93平三房，112平三房，129平四房，都是小高层，一梯两户。
【小区设施】小区里有游乐设施，运动设施，凉亭，配备很齐全
不足
小区内部车位过于紧张。
