金地褐石苑解读
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】89平3-2-1，112平3-2-2，129平4-2-2 总价:350万～550万
【小区设施】小区西区入门处，有半个足球场大小的花园，靠近33到36号，有200多平的活动场所，娱乐休闲的新天地。
【生活配套】三湘商业广场（离我们项目500米即到泗泾核心商业圈之一的三湘商业广场）周边银行医院皆在2公里范围内
不足
小区管理较好，物业费用也较高
占亮军
2020-07-22
特色
【小区户型】小区一共分为A，B，C三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86和89还有108平的，都是小户型
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63到66号，有200多平的活动场所，适合娱乐休闲
【生活配套】小区向东700米有三湘商业广场，大润发，保利翡丽星街等购物广场，出门口有各种小吃便利店。
【房屋品质】房屋由金地集团开发的高质量70年产权的商品房，2015年开盘2017年精装修交付，物业优秀，楼道整洁
不足
小区是2016年新小区，房屋大多不满两年，交易税费高，房屋总价高
王成
2020-05-02
特色
【轨道交通】泗泾地铁站450米，半小时就到市区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力中大户型，120平的三房两厅两卫户型，140平四房，93平两房两卫
【小区设施】小区绿化率超过35%，绿地周边有儿童游乐场，可以尽情享受亲子时光！
【生活配套】小区位于泗泾地铁站西南450米处，大润发配套450米，对口上师大学区200米，泗泾医院800米。
【房屋品质】金地集团力作，品质一流，物业是金地自持自己物业，一级资质，24小时安保巡逻，保证了安全无隐患。
不足
美中不足就是因为小区是次新小区有部分房子不满两年
王雪杰
2021-08-30
特色
【轨道交通】泗泾汽车站、9号线泗泾站都距离500米，交通便利。
【小区设施】小区绿化很好，种了各类果树，中心位置设有儿童娱乐设施，还有纳凉亭。
不足
小区物业管理费比较高
刘志强
2021-05-26
特色
【小区设施】商品房，小区环境绿化很好，楼栋排列整齐，景观小区，有健身器材与公用花园，在小区中央，平时可以休闲散步
【生活配套】在建配套商场，距离小区600左右，门口饭店，吃饭方便，有菜店水果店，生活购物方便。有大润发等大型超市
【房屋品质】金地置业开发商开发，交房2018年，房龄新，楼栋新，两梯四户，距离大，隐私性好，车库大且防潮。
不足
可能现在配套还是不够，需要商场建立起来
邓晨松
2021-04-27
特色
【轨道交通】轨道交通】小区东门1公里是地铁9号线（泗泾站）可乘坐8站到徐汇
【小区户型】小区一共分A/B/C三个区2房面积在77/83平，三房面积为86/109平，整体户型都还可以的。
【小区设施】有个半个足球场大小的花园，靠近63-66号，有200平的活动场所，很适合娱乐和玩耍。
不足
小区房子比较新，房子都不满五年，税费高
计军伟
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
毗邻地铁站，总价基本在360万起，总价高，由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多，但服务很好
刘雨生
2020-10-07
特色
【轨道交通】泗泾汽车站，9号线泗泾地铁站都距500米，交通便利
【小区户型】小区一共分为A，B，C三个区，2房面积在77和83平，三房面积是86和89还有108平的，都是小区户
【小区设施】小区里有游乐设施，运动设施，凉亭，配备很齐全
【房屋品质】由金地集团开发的高品质70年产权商品房，2015年开盘，2017年精装修交房，物业管理优秀，楼道整洁
不足
因为是次新小区，部分房子不满两年税费高
崔玉香
2020-07-01
特色
【小区户型】小区一共分A/B/C三个区，2房面积在77/83平，三房面积为86/109平，整体户型都不大。
【生活配套】300米内有大型商业体保利悦活荟和三湘商业广场，有各种中高档商店、星巴克、保利影城等，满足各种需求。
【房屋品质】由金地集团开发的高品质70年产权商品房，2015年开盘2017年精装修交房，物业管理优秀，楼道整洁。
不足
房子不满五年，税高。
欧喜强
2021-04-07
安沪之家地产
特色
【轨道交通】小区东门1公里是地铁9号线（泗泾站）可乘坐8站到徐汇。
【小区户型】小区在售面积为75-86平的两房和三房，一梯两户，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区西门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近63到66号，有200多平的活动场所，适合娱乐休闲
【生活配套】小区1000米以内 大润发超市，保利商场
不足
美中不足就是因为次新小区有部分房子不满两年税费高
赵鹏翔
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区出门右转300米是地铁9号线泗泾站
【小区户型】89平3-2-1，112平3-2-2，129平4-2-2 总价:350万～550万
【小区设施】小区西门入口处。有个半个足球场大小的花园，靠近63-66号，有200平的活动场所，很适合放风筝和玩耍
【生活配套】向东500米大润发超市三湘商业广场保利国际影院，星巴克咖啡厅
不足
小区是商品房，小区有差额营业税
王道中
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区出门500米就是9号线泗泾地铁站，600米是汽车客运站。
【小区户型】主力户型为两梯4户，电梯高层，面积88平，楼栋间距大，采光很充足，
【小区设施】小区设有地上停车位和地下停车库，车位比例达到1：1，乘电梯可直达入户门。
【生活配套】正东方向100米处是大润发超市，还有保利悦活荟等大型商超，购物方便，正北方1公里是泗泾医院，就医便利
不足
毗邻地铁站，总价基本在360万起，总价高，由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多，但服务很好
尤奇
2020-06-30
特色
【小区户型】小区一共分A/B/C三个区，2房面积在77/83平，三房面积为86/109平，整体户型都不大。
【生活配套】300米内有大型商业体保利悦活荟和三湘商业广场，有各种中高档商店、星巴克、保利影城等，满足各种需求。
【房屋品质】由金地集团开发的高品质70年产权商品房，2015年开盘2017年精装修交房，物业管理优秀，楼道整洁。
不足
次新小区，不满2年，税费比较高。
账号已注销
2021-11-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平两房适合改善
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不是造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
张晓亮
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区步行距离泗泾地铁站700米，距离比较近，出行方便
【其他描述】物业为金地格林物业，物业费为2.6元/月/㎡
不足
小区没有满五年，税费较高
李东林
2020-04-01
汉宇地产
特色
【轨道交通】距小区五百米内有九号线泗泾站，九站直达徐家汇，小区三百米内有公交站，出行便利。
【小区户型】小区主力户型是74平的两房和86平的小三房，还有108平的大三房
【小区设施】小区内有儿童游乐场，可供老人和小孩休闲娱乐，还有一个小型篮球场，也为居民提供了很好的打球场地！
【生活配套】自带幼儿园和商业街，500米就是泗泾医院。
【居民素质】小区入住率很高，白领年轻人居多
不足
次新小区，不满两年，税费多一点
袁成文
2021-04-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要户型为两房77平 82平 小三房86平 90平 93平 大三房106平 108平
【小区设施】小区绿化很好，种了各类果树，中心位置设有儿童娱乐设施，还有纳凉亭。
【生活配套】小区两排商铺全部卖出~理发和吃饭洋洋都有！离小区300米有一个医院
不足
小区没有满两年，税费比较高
任志杰
2020-11-03
选信地产
特色
【小区户型】小区在售面积是77-108平，有两房到三房组成。楼栋距大，全天采光。
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施 绿化达到35%
【生活配套】小区1000米以内 大润发超市，保利商场
不足
期房，车位紧张，楼间距较窄
徐小芳
2020-06-04
特色
【轨道交通】泗泾地铁站450米，门口有公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主力中大户型，120平的三房两厅两户型，140平四方，93平两方两卫
【小区设施】小区绿化率超过35%，绿地周边有儿童游乐场，可以尽情享受亲子时光！
【生活配套】小区位于泗泾地铁站西南400米处，大润发配套450米，对口上师大200米，泗泾医院800米
【房屋品质】金地集团力作，品质很好物业是金地自持自己物业，一级资质 全天安保巡逻，保证安全无隐患。
不足
美中不足就是因为小区是次新小区，有部分房子不满两年，
李金钟
2021-08-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为A/B/C三个区，主力户型为73-85-106㎡，两梯4户，总高15~18层，楼距大，采光好
【生活配套】小区出门即是菜场，近三湘广场、保利商业街超市、医院，500M左右，生活方便
不足
小区总价高，由于是高档商品房小区，物业费也比周边小区贵很多；另外未满5年，税费比较高
