华山花苑解读
余有胜
2020-09-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门20米就是交通大学站10.11号线，公交多路，72.320.920.923.926.946线
【小区户型】小区1995年建造，总高26层，主力户型以48平的1房和78平的2房为主。
【小区设施】小区在法华镇路有2个门，正门正对面有个小花园，里面有简单健身器材，长凳，居民晚上经常到这里运动聊天。
【生活配套】小区出门有联华超市，美天菜场。500米以内有八五医院。
不足
小区年代较久，物业管理差，单层户数较多。
孙多辉
2019-07-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区门口5米就是10号，11号，交通大学站7号入口，1站就可到达徐家汇，8站路可到虹桥机场和火车站
【小区户型】小区共5幢，主户型：43至55平米一房，78至85平米两房，南北通，采光无遮挡。
【生活配套】出小区门口就有便利店和菜市场，500米范围有：八五医院，复旦中学，华山绿地公园，徐家汇商圈近在咫尺。
不足
小区是1996年小区，房龄老旧，物业维护不是很好，小区电梯老旧，车位紧张。
杨猛
2019-06-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁交通大学站10号线步行50米，公交四通八达
【小区户型】小区主力户型为69-85平米两房，房型大多有斜角，楼间距大采光好
不足
户数多停车位比较紧张
罗山虎
2021-12-12
至世
特色
【轨道交通】门口就是10/11号线交通大学地铁站，10号线可直达虹桥机场，11号线可到徐家汇换乘1号线和9号线
【其他描述】物业是华绮物业，物业费1.7元
【小区设施】里面有简单健身器材，居民晚上经常到这里运动聊天
【生活配套】出门150米有天天超市和永辉超市，距城市超市徐家汇美罗城600米
【居民素质】租户占比很少，租户大多数是附近公司白领，人员流动性不大，安全性高
不足
小区车位较少，停车一直比较紧张
胡忧
2022-03-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共5栋楼总高26楼和24楼3梯14户主力户型为43~55的1房
【其他描述】物业是华绮物业，物业费1.7元
【小区设施】里面有简单健身器材居民晚上经常到这里运动聊天长凳
【生活配套】小区斜对面就是华山绿地，距离905医院730米，胸科医院1100米，距离徐家汇商圈900米
不足
小区年代较久，物业管理差，单层户数较多
姚华杰
2021-10-27
特色
【轨道交通】地铁10号11号线就在小区楼下
【小区户型】【小区户型】小区共计5栋楼，主要户型是72-85的两房，采光好，视野好
【小区设施】里面有简单健身器材居民晚上经常到这里运动聊天长凳
【生活配套】小区楼下就有菜场，便利店
【房屋品质】开发商为上海新长宁集团有限公司，华琦物业，小区经历过全面翻新，地面干净整洁，外墙面无脱落，看上去很新
不足
房龄较老，近马路，户数比较多
王学章
2022-04-29
特色
【小区户型】小区位于淮海中路华山路，共有5栋楼总高26楼三梯13户，主力户型43平一房79-81平两房一厅
【其他描述】物业是华绮物业，物业费1.7元
【生活配套】出小区门口就有便利店500米内有:八五医院、徐家汇商圈2公里全家便利店旁边300米有华山绿地
不足
小区建造年限较久车位比较紧张小区为1995年小区房龄老旧物业维护不是很好小区电梯老旧租客较多小区户型不是很好朝向偏差
方伟
2022-03-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区大门口就是交大地铁站，有10，11号线，距离徐家汇一站路，到虹桥机场和火车站只有8站路交通非常
【小区户型】小区共5栋，楼距间宽敞，光线充足3梯13户，主要以1房和2房为主
【其他描述】物业是华绮物业，物业费1.7元
【小区设施】小区自带简单的健身器材，小区带花园，绿化35%
不足
小区车位比较紧张绿化率不高
王秋
2021-03-31
特色
【轨道交通】出小区即地铁，11号线、10号线上海图书馆1000米。
【小区户型】小区由5栋楼组成，总高26层，其中1635、1615号为3梯13户。6、10、16号为3梯12户。
【生活配套】小区斜对面就是华山绿地，距离905医院730米，胸科医院1100米，距离徐家汇商圈900米。
【房屋品质】开发商为上海新长宁集团有限公司，华琦物业，小区经历过全面翻新，地面干净整洁，外墙面无脱落，看上去很新
不足
小区移动信号较差，户型不够板正。
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】交通大学地铁站：10.11号线150米，公交72.320.920.923.926.946.距250米
【小区户型】一室一厅55平以下总价400万以内，二室一厅60至90平总价450万至700万。
【生活配套】出小区门口就有便利店，500米内有八五医院，复旦中学，华山绿地公园，徐家汇商圈2公里
【房屋品质】小区1995年竣工，香港开发商，三梯十二户，框架结构。
不足
小区建造年限较久,车位比较紧张小区为1995年小区,房龄老旧,物业维护不是很好,小区电梯老旧,租客较多,小区户型不是很好,朝向偏差
陈晓辉
2022-02-09
特色
【轨道交通】靠近2号线地铁站，出门步行1公里到达北新泾
路地铁站，旁边有两个公交站台出行，比较方便
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
不足
小区房龄较老，所以房屋隔音效果不是很好，物业管理不是很严格，而且车位比较少，停车不方便。
熊文辉
2020-05-29
特色
【轨道交通】出小区门口5米就是10号，11号，交通大学站7号入口，1站就可到达徐家汇，8站路可到虹桥机场和火车站
【小区户型】小区位于淮海中路华山路，共有5栋楼总高26楼三梯13户，主力户型43平一房79-81平两房一厅
【小区设施】小区在法华镇路有2个门，正门正对面有个小花园，里面有简单健身器材，长凳，居民晚上经常到这里运动聊天。
【生活配套】小区楼下就是农工商，罗森，淮海中路四五五医院，800米徐家汇商圈。
【房屋品质】小区1995年竣工，香港开发商，三梯十二户，框架结构。
不足
小区建造年限较久，车位比较紧张
纪文强
2019-12-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口20米交通大学地铁站10/11号线，一站路换乘1/4号线，小区门口100米各条公交线路换乘
【小区户型】小区共五栋，主力户型：43-54平的一房，61-83平的两房，采光无遮挡，俯瞰洋房
【生活配套】小区楼下大型生活超市美天生活菜市场，全家便利超市，小区300米华山绿地
不足
小区为1995年小区，为塔楼户数过多，小区建造年限较久,车位比较紧张小区为1995年小区,房龄老旧,物业维护不是很好,小区电梯老旧,租客较多,小区户型不是很好,朝向偏差
账号已注销
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区出门20米就是交通大学站10.11号线，公交多路，72.320.920.923.926.946线
【小区户型】小区1995年建造，总高26层，主力户型以48平的1房和78平的2房为主。
【小区设施】小区在法华镇路有2个门，正门正对面有个小花园，里面有简单健身器材，长凳，居民晚上经常到这里运动聊天。
【生活配套】小区出门有联华超市，美天菜场。500米以内有八五医院。
不足
小区年代较久，物业管理差，单层户数较多。
姜磊
2020-11-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门20米就是交通大学站10.11号线，公交多路，72.320.920.923.926.946线
【小区户型】小区1995年建造，总高26层，主力户型以48平的1房和78平的2房为主。
【小区设施】小区在法华镇路有2个门，正门正对面有个小花园，里面有简单健身器材，长凳，居民晚上经常到这里运动聊天。
【生活配套】小区出门有联华超市，美天菜场。500米以内有八五医院。
不足
小区年代较久，物业管理差，单层户数较多。
朱治富
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区大门口就是交大地铁站，有10，11号线，距离徐家汇一站路，到虹桥机场和火车站只有8站路。交通非常
【小区户型】小区共5栋，楼距间宽敞，光线充足。3梯13户，主要以1房和2房为主。
不足
小区绿化覆盖率不高，车位不足。
刘欢欢
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区门口就是10/11号线交通大学地铁站
【小区户型】小区共5栋，主力户型43-55㎡一房，78-85㎡两房，南北通透采光好
【小区设施】小区在华山路上有两个门，小区中间有会所有简单的健身器材
【生活配套】小区出门有联华超市和美天菜场，周边有905医院，华山医院
【房屋品质】小区是95的香港开发商，三梯12户
不足
小区房龄老，靠近马路，户数较多，车位紧张
账号已注销
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区出门就是10、11号线交通大学站，延安西路高架开车500米，113、94、138、48路等
【小区户型】小区一共5幢楼，6、10、16号楼淮海中路门牌号，位置安静，1615、1635号楼门牌号声音大一些
【小区设施】一室一厅55平以下总价400万以内，二室一厅60至90平总价450万至700万小区内部基础设施不全
【生活配套】小区出门有联华超市，美天菜场500米以内有八五医院
不足
小区车位紧张，一层户数较多
殷文彬
2019-12-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】楼下便是地铁10~11号线交通大学站7号口 出行非常方便
【小区户型】小区共有5栋楼，每栋楼都是3梯13户，主要以1房41平-63平，2房61平--83平，3房98平为主
【其他描述】物业是华绮物业，物业费1.7元<
【小区设施】小区在法华镇路有2个门，正门正对面有个小花园，里面有简单健身器材，长凳，居民晚上经常到这里运动聊天。
不足
小区建造年限较久,车位比较紧张小区为1995年小区,房龄老旧,物业维护不是很好,小区电梯老旧,租客较多,小区户型不是很好,朝向偏差
王彪
2020-07-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共5栋楼总高26楼3梯12户主力户型为43。小区是五栋高层组成总高26楼主力户型是78平米两房
【小区设施】居民晚上经常到这里运动聊天。小区在法华镇路有2个门。长凳
【生活配套】500米以内有八五医院。北边800米是八五五医院。500米内有：八五医院、复旦中学
【房屋品质】从未出现过漏水的事故。小区外墙做过防潮防噪音。小区1995年由上海华绮物业管理有限公司开发
不足
老式大楼房物业管理一般车位非常紧张。小区是1995年老小区里面车位紧张。物业维护不是很好
