- 雅居乐国际花园(一期)
- 17917 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴南路199号
- 珠海市雅瀚房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司珠海分公司
小区概述
- 雅居乐国际花园(一期) 属于香洲区唐家湾板块，小区由珠海市雅瀚房地产开发有限公司开发，于2018年建成，小区建筑面积约157636.63㎡，占地面积约46933.8㎡，容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有85㎡-138㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离金鼎广场较近，居民购物方便；
- 小区于2018年建成，房龄较新。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约855m处有健帆生物 - 公交站，72A路公交车停靠此站，距离小区约857m处有金鼎总站 - 公交站，68路、B20路、B9路等多路公交车停靠此站，距离小区约906m处有惠景慧园 - 公交站，3A路、989路反向环线、989路正向环线等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离新沙六路约190m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.8
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.6km处有珠海红树林幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约530m处有珠海高新区礼和小学，该学校是一家公立小学；距小区约3.2km处有金鼎中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，居民子女上幼儿园和小学方便，上中学不便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约157636.63㎡，占地面积约46933.8㎡，容积率约2.5，总共约14栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-138㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于兴南路与兴中路交叉口东北角，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1052户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业管理服务有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1210车位
- 地下1210个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有金鼎广场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.9km处有三华购物广场(金鼎市场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.2km处有德豪分厂海岸便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有珠海高新技术产业开发区人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有上栅社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.2km处有珠海唐家湾吴坤内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便；小区约1.4km处有珠海农商银行(上栅分社)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.8km处有中国联通(珠海金鼎营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有北沙六组社区文体公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.9km处有唐家湾镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有五湖KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有环球星梦国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有新博客网吧(唐家店)，居民可在此上网休闲。
雅居乐国际花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20446元/㎡
0.94%
02-02
20250元/㎡
0.96%
02-09
20055元/㎡
0.96%
02-16
19992元/㎡
0.31%
02-23
19886元/㎡
0.53%
03-02
19779元/㎡
0.54%
03-09
19567元/㎡
1.07%
03-16
19254元/㎡
1.6%
03-23
18996元/㎡
1.34%
03-30
18822元/㎡
0.92%
04-06
18289元/㎡
2.83%
04-13
17917元/㎡
2.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23989元/㎡
10.93%
2024-06
23921元/㎡
15.19%
2024-07
21248元/㎡
2.66%
2024-08
20860元/㎡
0.8%
2024-09
20479元/㎡
0.41%
2024-10
20850元/㎡
5.95%
2024-11
20834元/㎡
10.03%
2024-12
20899元/㎡
10.79%
2025-01
20501元/㎡
13.33%
2025-02
19956元/㎡
16.45%
2025-03
18989元/㎡
22.78%
2025-04
17917元/㎡
26.46%
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