- 招商依云华府
- 12486 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 白蕉南路33号
- 珠海依云房地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司珠海分公司
小区概述
- 招商依云华府小区位于斗门区白蕉镇板块，于2021年建成，房龄较新。小区是由珠海依云房地产有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，容积率2.3左右，小区户型面积有91㎡-115㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离永盈商业中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离招商依云华府公交站约191m，307路、520A路等公交在该站点停靠；距离斗门建设大厦公交站约374m，B37路、B38路公交在该站点停靠；距离虹桥四路公交站约414m，306路、Z268路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离虹桥五路约268m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
斗门区弘雅幼儿园距离小区约230m，是一所私立幼儿园；东和小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；珠海一职实验学校距离小区约674m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，容积率2.3左右，小区户型面积有91㎡-115㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在白蕉南路33号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1689户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司珠海分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2711车位
- 地下2711个
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
商业配套
永盈商业中心距离小区约582m，是一家综合商场，方便居民购物；玉麟精品超市距离小区约487m，商品齐全，方便居民日常生活；回味鸡快餐厅(白蕉分店)距离小区约385m，方便居民就餐。
医疗资源
珠海市第二中医院距离小区约3.1km，距离较远，居民就医较为不便；郑昆仑中医综合诊所距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉时医药(桅夹分店)距离小区约725m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
城东农贸市场(金坑西路)距离小区约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；珠海农商银行(虹桥四路)距离小区约440m，方便居民办理理财业务；中国移动(虹桥四路营业厅)距离小区约772m，方便居民办理通信业务。
公共资源
禾益生态公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；虹桥社区图书馆距离小区约968m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
均想事城棋牌馆距离小区约770m，丰富了小区老人的娱乐生活；至尊网吧城距离小区约741m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；趣8台球俱乐部距离小区约895m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
招商依云华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12730元/㎡
0.02%
02-02
12710元/㎡
0.16%
02-09
12680元/㎡
0.24%
02-16
12733元/㎡
0.42%
02-23
12801元/㎡
0.53%
03-02
12867元/㎡
0.52%
03-09
12871元/㎡
0.03%
03-16
12788元/㎡
0.64%
03-23
12690元/㎡
0.77%
03-30
12595元/㎡
0.75%
04-06
12522元/㎡
0.58%
04-13
12486元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13964元/㎡
8.61%
2024-06
13171元/㎡
17.25%
2024-07
12839元/㎡
19.32%
2024-08
12764元/㎡
19.93%
2024-09
12851元/㎡
15.43%
2024-10
12897元/㎡
9.51%
2024-11
12750元/㎡
9.1%
2024-12
12711元/㎡
7.27%
2025-01
12730元/㎡
7.14%
2025-02
12780元/㎡
6.89%
2025-03
12676元/㎡
12.33%
2025-04
12486元/㎡
12.45%
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