华发新城五期(彩云河畔)解读
卢凤
2018-01-21
特色
【小区户型】小区目前主推户型有178平米的5房2厅3卫2阳台，南北对流，看前山河景！
【小区设施】小区169栋旁边有一个50米的儿童乐园188栋楼下是一个养生会所！
不足
89平米的三房格局不太方正，实用率不高！且价格高！
利裕海
2017-10-20
特色
【小区户型】小区由洋房，高层和别墅组成，户型有89、127、136、178、192平二房至五房，选择丰富。
【其他描述】物业由珠海华发物业管理服务有限公司代理，专业化团队，服务态度好，物业管理费为2.5元每平米。
【小区设施】小区实行人车分流，172栋旁边是露天游泳池，188栋旁为养生会所，169栋楼下建有儿童乐园。
不足
华发新城五期是整个小区入住率高的，车位比较紧缺。
李建锋
2017-08-11
荣耀之家
特色
【轨道交通】小区3号门岗10米到南屏钢便桥，3号门岗出来一公里到珠海大道主干道，168栋楼下是华发新城总站。
【小区户型】主推89-141平3房2厅.南向，看园林景观，141平的双阳台设计，两梯4户，采光通透
【小区设施】小区有露天游泳池在175栋楼下，儿童娱乐设施在187栋楼下，地下超市，老年健身中心，绿化率达到40%
【生活配套】小区步行50米有华发新城商业街，500米有华润万家，华发商都，满足日常生活吃喝玩乐需求
不足
小区是2009开盘的2010年收楼，有高层 洋房 别墅组成的，楼间距大 小区环境好，
杨伟亮
2018-07-23
特色
【其他描述】华发物业，2.5元每平方，服务不错，管理处在169栋
【生活配套】近300米华发商都，200米到华发新城商业街，500米到南屏商业街
不足
小区人车不分流，距离珠海大道远
刘燕霞
2018-07-04
Q房地产
特色
【小区户型】178平米大户型，优点大四房加上送的一间房，南北通可以做5房，高层30层，缺点是客厅没有出阳台
不足
位置有点偏，无生活配套
向海云
2017-10-10
特色
【轨道交通】小区转左200米位置是南屏大桥巴士站，60路到吉大，5路到香洲，乘坐K11路公交车可去到横琴长隆！
【小区户型】共278栋，2梯4户，总层高32层，68-298平米，主推136平米，南向高层看园林景观，视野开阔！
【其他描述】华发物业管理，管理费2。8元一平米，24保安巡逻，物业服务好！
不足
小区区域太大，总价过高
吴志伟
2017-06-18
特色
【小区户型】五期分东西区，别墅跟洋房，看河景的均为高层，大阳台，小高层均以南北通为主，大面积
【其他描述】华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
【小区设施】小区内有游泳池 有收快递的云柜，老人玩乐的会所及散步的走道
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
莫沛芬
2017-08-26
特色
【小区户型】主推户型：89平2+1房，带入户花园，适合刚需客；178平4+1房，客厅、卧室看河景，房间出阳台。
【小区设施】东南亚的装修风格，小区内设有花园，大型人工湖，景观亭，儿童乐园，露天游泳池，小区园林绿化优雅怡人。
【生活配套】步行100米到华发商业街；500米到华发新城菜市场；800米到华润万家和华发商都
不足
河边一排的河景房入住率高，车位相对比较紧张
张积中
2017-03-12
正顺好房
特色
【轨道交通】出小区300米有18 61路公交总站 600米有5 204 45 等多条公交途经南屏巴士站
【小区户型】小高层洋房别墅 1梯4户 户型185-204 2-5房 2梯4户 高层 126-202 朝南 南北
【小区设施】小区内配有会所，游泳池，健身房，儿童游乐场等设施
【生活配套】出门800米左右华润万家和华发商都 出门2公里内有南泰市场，北山市场等
【居民素质】小区包容性较高，居民来自五湖四海。出租比例只有28%，其他60%都是自住
不足
户型比较大，总价比较高，中老年人口比较多
古海城
2017-11-12
兴晖地产
特色
【小区户型】小高层洋房别墅，分南北区，主推136平3房2厅两卫，东南向，采光好。
【小区设施】小区内配有会所，游泳池，业主们夏季下楼就能游泳，非常方便。
【生活配套】出小区300米左右可以到华发商都 华发新城商业街 菜市场 容闳学校。
不足
唯一不足 小区门口没有巴士站 坐巴士走比较远。
夏泽鹏
2017-04-22
特色
【其他描述】配套完善、稳定、珠海目前少有的高档社区。
【小区设施】车位充足，绿化率高，有两个游泳池，自带健身器材
【生活配套】附近就是100米就是菜市场方位东面，容闳书院150米方位西面，华发商都200米方位西北向。
不足
就是车位比较紧张，每次都找不都停车位，每次下午6点到8点人爆满回个家都要等好长时间，绿化率比较高来一次都晕一次找不到路
石剑强
2017-11-10
特色
【轨道交通】出小区300米有18路，61路公交总站，600米有5路，204路，45路多条公交途经南屏巴士站。
【小区户型】主要面积178平方四房，可做5房，136平方，126平方南向，三房二厅，出阳台看别墅景观 两梯四户。
【小区设施】社区露天泳池，社区人工湖，华发新城商业街，奥特美业主会所。
不足
中老年人口比较多，户型比较大，总价比较高。
谭靖
2017-09-12
永钻地产
特色
【其他描述】物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司，物业管理费：2.5元/平/月，服务态度好
【房屋品质】开发商：珠海华发实业股份有限公司。交房时间：2010-1，采用国家标准建筑材料防潮防水
不足
小区属于珠海上市公司华发集团倾力打造，地段属于南湾片区，总价过高
屈起
2018-01-31
特色
【小区户型】小区分东、西区两部分。主推大户型，高低层都有。中间有人工湖和别墅。189至249栋，为双层湖景别墅。
【居民素质】住户多为工商业界精英、教师等高素质人群。住户主要以30岁至50岁中年人群为主。租住比例约百分之二十。
不足
很多住户配车都在一辆以上，所以车位略显紧张。
刘伟
2017-08-08
特色
【小区户型】主要户型有洋房，高层和别墅组成，面积有89平127平136平178平181平192平楼间距开阔。
【生活配套】步行1000米就是自由生活超市，奥特美会所，华发商都。华发步行街有各种小吃。建设银行，工行。
不足
靠近南屏大桥，门口有交叉口，容易堵车交通不便。
霍灵坤
2017-04-26
特色
【小区户型】主推户型：90平2+1，带入户花园，适合刚需客；178平5房，客厅、卧室看河景，房间出阳台。
【小区设施】小区内设有花园，大型人工湖，景观亭，儿童乐园，露天游泳池，小区园林绿化优雅怡人。
【生活配套】步行100米到华发商业街，200米到南屏步行街、华发商都。500米到华润万家，周边配套齐全。
【居民素质】居民素质高，业主自住高达70%以上。
不足
小区规模偏大，如果不熟悉容易绕路。
聂楚兰
2017-09-25
特色
【小区户型】分南区和北区，总共65栋，主推136平方米3房2厅2卫。东南向，采光好。
【房屋品质】房屋由华发集团自行开发和建造并管理。管理费2.8元，外墙为防潮、隔热、隔音、材料。
不足
小区比较大老人步行出小区乘坐公交车不太方便。
刘杏连
2018-01-02
特色
【小区户型】主推136平的大户型，楼间距大，看园林景观，视野开阔
不足
小区区域太大，总价过高
账号已注销
2017-12-17
特色
【小区户型】华发新城5期分南区和北区，共65栋，主推136㎡的3房采光通风好。
不足
商业街菜市场与住宅有点远，户型面积大，总价过高。
禤元芳
2017-11-16
中原物业
特色
【其他描述】国家一级资质珠海华发物业管理服务有限公司，物业管理费用2.5元/平·月，专业化团队，服务态度好
【居民素质】小区出租比例10%，居住人群大多是精英人士，年龄段较平均都是一家老小，人员流动性不大，邻里和睦
不足
新城五期入住比例较高，车位比较紧张