园林花园(香洲)解读
张艮
2019-08-28
特色
【小区户型】小区分为三期52栋，主要户型为90~146平方，2房~4房。
【小区设施】1期13栋楼下东边配有健身休闲区，2期42栋南面有海贝幼儿园，3期43栋楼下有一个中庭娱乐广场。
【居民素质】租住比例大约是2:8，住户多于租户，以家庭为主。
不足
一期和三期时间相差多，1~2期路面停车，车位不足。
刘文涛
2020-04-27
特色
【小区户型】小区一共52栋，一期是4-32栋1994年，二期是1-3栋和42栋1996年，36-40栋2000年
【小区设施】小区里面有各种儿童乐园设施和运动设施，还有休闲凉亭和桌椅，小区里面还有海滨幼儿园。
不足
小区不是人车分流的，有点乱
曹学文
2019-06-12
吉丰房地产
特色
【轨道交通】小区北面100米出就是吉大总站，坐车去哪里都方便
【小区设施】小区一期中间有个运动场所，三期中间个喷泉广场，很多小朋友都在那里玩
【生活配套】小区西面30米就是金碧时代广场，小区北面出门就是一条商业街
不足
地上车位目前不足，造成小区车位乱停乱放，有待物业调整解决
于敏伦
2018-08-10
特色
【小区户型】小区总共分三期 一期有三栋是电梯房其他是楼梯房， 二、三期为电梯房 总共52栋 户型有90-145平
【小区设施】小区有地上停车位，上面也可以停车，小区40栋旁边有海贝幼儿园，有健身休闲区
不足
人车不分流 车位不充足
谢豁缅
2018-04-01
特色
【小区户型】小区共三期，一期楼梯一梯1户；二期电梯两梯6户；三期电梯一梯4户。户型以90-145平的两到四房为主
【小区设施】一期13栋楼下东边配有一个健身休闲区，二期42栋南面有海贝幼儿园，三期43栋楼下带有一个娱乐广场。
不足
小区一期是1993年建成，二期是1998年建成，三期则是2004年所建。对比周边的小区，属于偏旧的小区。而且不是人车分流的小区，外来人员也可以随便进出。
吴红东
2017-06-06
丰盈地产
特色
【其他描述】小区园林绿化高，四通八达，出行方便，物业管理严格，是居住吉大的不二之选
【居民素质】以85%中年刚需自住居家为住，大约15%出租给周边年轻白领住，一片详和之气
不足
小区有早期开建的楼梯房，未能人车分流！显得有些杂乱！
刘先伦
2017-04-19
特色
【小区户型】一梯四户，分149平米四房、126平米三房与115平米三房单位，其中115平分东南与西南两种
【生活配套】小区入口对面就是餐饮街，非常方便，有小型菜市场，以东400米处有一个华润万家超市
【居民素质】租住比例大约2:8 住户多于租户，住户家庭为主，平均年龄35-45岁，租户平均年龄在25岁
不足
楼龄较旧，其次周边虽然生活配套方便，周边餐饮林立，但也因此导致了环境较嘈杂，卫生较差
谢海明
2017-03-20
特色
【小区户型】一期楼梯房，二期和三期电梯房，一共52栋。小区主要户型为90-145平方的两到四房的板楼为主。
【其他描述】物业公司：格力物业。物业管理费：电梯1.4元/㎡·月、楼梯0.7元/㎡·月。
不足
小区的不足就是人车不分流，一期的房子过于老旧，人员可以随意进出，管理不严，租客也多。
