- 华发世纪城三期
- 23484 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 前河东路
- 珠海华发实业股份有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发世纪城三期小区位于香洲区南屏板块，由珠海华发实业股份有限公司开发完成，于2012年竣工。小区总建筑面积约82000㎡，共有2栋楼，容积率约为1.7。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为51㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离卓凡中心购物广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离昌盛路与世华路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约258m是华发世纪城公交站，有62路、 82路、 89路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离昌盛路与世华路交叉口约421m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区528m左右有珠海容闳国际幼稚园，该园是一所民办幼儿园；距小区612m左右有香洲区南湾小学，该校是一所公办小学；珠海市第十三中学距离小区约579m，该学校是公办学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美。小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，呈现一片生机勃勃。小区内有儿童游乐场、游泳池、健身器材等设施，可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋窗户均用双层隔音玻璃，隔绝噪音效果较好；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约82000㎡，共有2栋楼，容积率约为1.7。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为51㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在拱北昌盛路376号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 876户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内摄像头多，监控范围广。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海华发物业管理服务有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，卓凡中心购物广场距离小区约1km，居民可来此逛街休闲；距离小区约83m有华润万家便利超市(新世纪广场店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
珠海市中西医结合医院距离小区约2.3km，居民看病就医方便；距离小区大约820m有富兴卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，新北山农贸市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；中国移动距离小区约719m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有潮会KTV(拱北旗舰店)，居民下班后可以来此K歌放松；距小区1.1km左右有星月神话网吧，居民可来此上网娱乐。
华发世纪城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24471元/㎡
0.02%
01-26
24462元/㎡
0.04%
02-02
24453元/㎡
0.04%
02-09
24402元/㎡
0.21%
02-16
24345元/㎡
0.23%
02-23
24126元/㎡
0.9%
03-02
23891元/㎡
0.97%
03-09
23703元/㎡
0.79%
03-16
23511元/㎡
0.81%
03-23
23479元/㎡
0.14%
03-30
23480元/㎡
0%
04-06
23484元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25161元/㎡
7.89%
2024-06
25141元/㎡
6.95%
2024-07
24748元/㎡
10.73%
2024-08
24472元/㎡
9.86%
2024-09
23998元/㎡
11.23%
2024-10
24273元/㎡
8.21%
2024-11
24068元/㎡
9.37%
2024-12
24548元/㎡
5.18%
2025-01
24457元/㎡
5.37%
2025-02
24190元/㎡
6.41%
2025-03
23479元/㎡
6.87%
2025-04
23484元/㎡
7.5%
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