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华策南湾国际解读
谭奇文
2020-06-17
盛世房地产
特色
【轨道交通】距珠海大道有100米，设有公交站台华发新城站，可乘搭到口岸6公里，对面乘搭到珠海机场方向42公里。
【小区户型】91平米的中间楼层3房；131平米的高层三房，125平米的高层四房，
【小区设施】小区有一片大绿地，周边有儿童滑梯，运动娱乐等设施，很多小朋友放心后在此玩耍交朋友
【生活配套】50米直达华润万家商场，小区楼下就是2万平的商业街，餐饮、金融、银行一应俱全
【居民素质】自己居住比较多，租客比例少。大都是一家三代住这里。
不足
小区绿化率高，车位充足，物业负责人，入住率比较高小区人员较多
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】距离珠海大道100米距离，设有公交站台华发新城站，交通便利。
【小区户型】小区一共有七栋，均为两梯四户，南向，南北通透，主推91平三房一卫，12平四房两卫，131平四房两卫双
【小区设施】小区有一大片绿化，配有会所、泳池、健身器材、儿童乐园、园区跑道等。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，紧邻华润万家，离华发商都仅150米，基本可以解决日常生活所需。
【居民素质】南湾国际2011年开始出售，购房人群相对比较年轻素质较高 居住气氛好
租客少，
不足
小区比较小，东桥拆迁噪音大，车位急缺。
陈思遐
2021-05-06
吉家地产
特色
【小区户型】小区一共7栋，只有6栋是一个单元的，其他栋数为两个单元，面积91-133平方，三至五室。绿化率45％
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园靠近三号楼五号楼花园中有个亭子夏季消暑好去处。小区中心还有孩
不足
小区没有两房，栋数少。
麦臻丰
2020-03-17
特色
【轨道交通】距离珠海大道100米，设有华发新城公交站，14路公交可达横琴长隆，34路和601路，可达城轨。
【小区户型】小区总共有7栋楼，除6栋外均为两个单元，四合式小区，户型91－139平方三房至四房，层高30－32层
【小区设施】小区车位比例1:1，充足车位可以满足所有住户的需求。 小区中间自带一个泳池，下沉式会所，儿童游乐城。
【生活配套】小区50米范围就是南屏的华润万家超市，100米范围北山菜市场，500米可达华发商都。
不足
小区港澳客户购置居多，房子出租率高，租客相对于居多。
账号已注销
2019-11-04
特色
【轨道交通】距珠海大道有100米，设有公交站台华发新城站，可乘搭到口岸6公里，对面乘搭到珠海机场方向42公里。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透大户型为主91的三房一卫，以及125平~130的三房二卫，为主要户型。
【小区设施】小区中心有一片大绿地，周边有儿童滑梯，运动娱乐等设施，很多小朋友放心后在此玩耍交朋友
【生活配套】北走100米有华润万家内有超市及健身房，马路对面设有篮球场、足球场、等一系列的运动娱乐设施，提供运动
【房屋品质】大品牌华策操盘，南湾国际公馆，12年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区比较小，东桥拆迁噪音大，车位急缺。
蒋新财
2020-04-12
特色
【轨道交通】距离珠海大道100米距离，设有公交站台华发新城站，交通便利。
【小区户型】小区总共7栋；主要户型有：91-125-131-138 楼层有31到32层 楼间距宽 采光非常好
【小区设施】小区中心有一大片绿化，配有会所、泳池、健身器材、儿童乐园、园区跑道等。
【生活配套】小区楼下自带5万平你商业街，30米有华润万家超市，马路对面设有篮球场、足球场等。
【房屋品质】2011年开盘，2012年统一精装交楼，近马路一排自带双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
91平2+1房设计不实用，破坏整体户型美观
梁祖锐
2020-08-29
特色
【其他描述】物业是南湾国际客户服务中心，物业费2.6/平方，小区共有8个门岗，目前开通只有5个门岗
不足
除去价格因素，小区没有两房这种小户型，所以小区无论从位置，开发商品牌，小区物业，楼间距，房型以及价格都是周边其他小区所不及的，值得推荐
账号已注销
2020-07-01
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透大户型为主91的三房一卫，以及125平~130的三房二卫，为主要户型。
【小区设施】小区有游泳池、会所、儿童娱乐设施，小区楼下有自己的商业街；
【生活配套】小区50米范围就是南屏的华润万家超市、北山菜市场，500米到华发商都；
不足
小区没有不足，环境非常好，整个小区住宅是围绕小区绿化建了一圈，楼间距非常宽，和其他小区的建筑风格不一样
董学杉
2020-01-08
特色
【轨道交通】距离珠海大道100米距离，设有公交站台华发新城站，交通便利。
【小区户型】共7栋均有1、2单元除6栋不分，91平三房以及125-133平大面积住宅为主，属于改善型住房。
【小区设施】小区中心有一大片绿化，配有会所、泳池、健身器材、儿童乐园、园区跑道等。
【生活配套】小区楼下自带5万平你商业街，30米有华润万家超市，马路对面设有篮球场、足球场等。
【房屋品质】2011年开盘，2012年统一精装交楼，近马路一排自带双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
91平2+1房设计不实用，破坏整体户型美观
蒙秀川
2020-07-09
特色
【小区户型】小区共计7栋住宅楼，6号楼是独栋其余6栋分两个单元，主要户型91小三室，125四室，131三室和四室
【小区设施】小区有游泳池、会所、儿童娱乐设施，小区楼下有自己的商业街；
【生活配套】小区50米范围就是南屏的华润万家超市、北山菜市场，500米到华发商都；
不足
小区没有不足，环境非常好，整个小区住宅是围绕小区绿化建了一圈，楼间距非常宽，和其他小区的建筑风格不一样
陈俊锋
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区距华发新城巴士站100米，在此座14路往横琴长隆，34路和601路线，经6站可到城轨珠海站。
【小区户型】大户型；91平米二加一房 131三房带套间 125平米南北通四房 楼间距较宽采光通风较好
【居民素质】小区均为住家型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区公共设施较少，园林管理较差
高志鹏
2020-04-21
特色
【轨道交通】距离珠海大道比较近，往北200米有华发新城公交站，线路四通八达
【小区户型】小区共计7栋住宅楼，6号楼是独栋其余6栋分两个单元，主要户型91小三室，125四室，131三室和四室
【生活配套】周边配备，楼下路对面500米华发商都吃喝玩乐购物一体，楼下100米华润万家大型购物超市
不足
小区绿化率高，车位充足，物业负责人，入住率比较高小区人员较多
王晓静
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离珠海大道比较近，往北200米有华发新城公交站，线路四通八达
【小区户型】小区共计7栋住宅楼，6号楼是独栋其余6栋分两个单元，主要户型91小三室，125四室，131三室和四室
【生活配套】周边配备，楼下路对面500米华发商都吃喝玩乐购物一体，楼下100米华润万家大型购物超市
不足
小区绿化率高，车位充足，物业负责人，入住率比较高小区人员较多
夏节
2020-01-02
特色
【小区户型】主要户型有。为主要户型。南北通透大户型为主91的三房一卫
【小区设施】车位充足。车位1:1.2分地下和地面停车场。运动娱乐等设施
【生活配套】提供运动。。马路对面设有篮球场、足球场、等一系列的运动娱乐设施
【房屋品质】12年统一精装修交房。大品牌华策操盘
不足
车位急缺。车位紧张。
徐京奎
2019-06-08
特色
【小区户型】小区总共7栋，每栋2个单元 全部高层，主推大户型91-133的三房四房 ，楼间距较大，采光好
【其他描述】小区租客比例为30％左右，相对较多，业主相对较年轻，素质较高 ，居住氛围好
【生活配套】小区配有商业街区，两百米内有大型华润万家，新北山市场，五百米到华发商都，生活很方便
【房屋品质】2011年交楼，小区外墙全部采用天然防潮防腐漆，每栋都有隔空层，舒适度高
不足
车位较少，大部分为租客
账号已注销
2020-04-05
特色
【小区户型】小区一共有七栋，均为两梯四户，南向，南北通透，主推91平三房一卫，12平四房两卫，131平四房两卫双
【房屋品质】南湾国际；2013年交楼。外墙不耐新隔音防水质量很好，一楼5米架空低楼层也干爽 舒适度高
【居民素质】南湾国际2011年开始出售，购房人群相对比较年轻素质较高 居住气氛好
租客少，
不足
南湾国际绕小区而起，部分房子挨着马路会有点噪音
吴欣
2020-01-02
特色
【轨道交通】30米内有公交站台。设有公交站台华发新城站
【小区设施】车位1:1.2分地下和地面停车场。运动娱乐等设施。车位充足
【生活配套】马路对面设有篮球场、足球场、等一系列的运动娱乐设施。娱乐、医疗、银行一体化
【房屋品质】12年统一精装修交房。能有效隔绝噪音。南湾国际公馆
不足
车位急缺。车位紧张.
麦文访
2020-05-21
特色
【轨道交通】距离珠海大道比较近，往北200米有华发新城公交站，线路四通八达
【小区户型】南湾国际户型有91㎡东南向的小3房，125㎡和131㎡南北通透的3房133㎡和139㎡的4房；
【生活配套】周边配备，楼下路对面500米华发商都吃喝玩乐购物一体，楼下100米华润万家大型购物超市
不足
小区绿化率高，车位充足，物业负责人，入住率比较高小区人员较多
陈柱中
2019-11-19
特色
【轨道交通】步行五百米就是华发新城公家站。可以去往珠海任何地方 交通十分便捷
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透大户型为主91的三房一卫，以及125平~130的三房二卫，为主要户型。
【生活配套】北走100米有华润万家内有超市及健身房，马路对面设有篮球场、足球场、等一系列的运动娱乐设施，提供运动
不足
小区密度不大 楼下商业街始终不温不火
符喜根
2020-05-23
特色
【小区户型】小区共计7栋住宅楼，6号楼是独栋其余6栋分两个单元，主要户型91小三室，125四室，131三室和四室
【生活配套】小区自带商业街，对面就有大型华润万家超市，步行800米可到华发商都，旁边有北山社区公园
不足
小区南面是北山民宅，景观略差，小区较小，内部车位较紧张