- 恒盛鼎城华公馆
- 69161 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武威东路788弄
- 上海盛成置业有限公司
- 上海泰喜物业管理有限公司
小区概述
- 恒盛鼎城华公馆位于普陀区桃浦板块，小区仅1期开发，2011年竣工。小区由46栋小高层和高层住宅组成，小区内绿树种植较为密集，居住品质较高，周边配套设施较为完善，户型跨度适中，包含多种户型。成交客户以刚需和刚改为主，小区房屋交易频率高，人员流动性大。
小区优缺点
优点- 小区*学校是市重点中学重点晋元中学，孩子可就读晋元中学和童的梦幼儿园
- 小区附近研发高校较多，如上大、同济大学，人文气息浓厚
缺点- 因小区房龄较新，周边商业配套还不够完善，配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场
- 小区周边有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
317米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通不是很方便，11号线李子园站距离小区1公里左右，需要乘公交到地铁站。小区周边公交线路不多，一千米范围内只有5个公交线路可供选择，800米内只有两条公交线路经过，距小区最近的是武威东路祁顺路站，有859路和1223路公交车经过。但目前15号线地铁站正在建设，离小区20米左右，未来小区居民乘轨交出行将会十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.8
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近学校有大渡河路第二幼儿园李子园分园、普陀区美墅幼儿园祥和园、童的梦艺术幼儿园、上海市普陀区明翔实验学校、晋元高级中学、同济大学(沪西校区)、华东师范大学等，小区*高中晋元中学是市重点中学，师资力量雄厚，教育质量高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化设计以园林景观为主，属于亲水休闲系类景观，小区内有河流，河岸线有亲水休闲景观，漫步在水边景观长廊，可以感受到波光粼粼的河水带来的感官享受。小区内部绿植繁多，造型独特的凉亭等分布其间，如茵绿草和潺潺流水构建出一幅如诗如画的美景，此外还设有儿童游乐场，让孩子也可以享受优美的环境带来的欢愉。
建筑特色
小区建筑为欧式风格，强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。在设计中利用十字拱、修长的立柱等，营造出轻盈修长的飞天感。以及新的框架结构以增加支撑顶部的力量，以直升线条体现雄伟的外观，整个建筑看上去线条简洁、外观宏伟，而内部又十分开阔明亮。小区房龄较新，建筑整体较新。
楼栋分布
小区占地面积91740㎡，总建筑面积为1803484㎡。共46栋小高层和高层住宅。楼栋设计比较现代化和人性化，布局合理，楼间距较宽。楼栋总高为16层和20层，房屋层高3.2米。
出入口
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1666户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.02
社区总设施
- 该小区内部设置了一个供老人日常活动的老年活动室，经常有小区老人来此打牌聊天，组织一些活动，帮助老人度过闲暇时光。有儿童游乐场，游戏设施种类较多，小区孩子经常来此玩耍。另外，小区内还有健身场地，可以供小区居民日常健身锻炼，形成一个良好的生活习惯。虽然这些配置规模比较小，但维护情况较好，居民参与度也比较高，器材使用率高。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为每天，打扫内容包括清扫路面，垃圾处理等。但从现场调研情况来看，小区的卫生保持较好，基本没有垃圾。
在景观维护方面，小区会对区内的绿植、水景以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪浇灌，社区公共设施无损坏，外观较新，植被生长茂盛，修剪整齐。
安保
小区安保服务质量较好，小区有10个保安，负责全天候治安管理，小区出入口有保安负责对出入人员进行安全监管，非小区人员需要经过业主同意才可进入小区。保安每3小时巡逻一次，且小区与110联网，一旦发生安全及盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全小区楼栋内设门禁，非本小区居民需在业主的授权下方可进入该楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海市九江路399号6楼
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面200.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有联华超市，喜有多等超市和便利店，周边配套能满足居民基本的日常生活需求，但小区周边没有大型商场，距离最近的有现代城市购物广场，位于上海市普陀区绥德路379号，距离小区1800米，经营范围包括金银饰品、珠宝玉器、文化体育用品、百货、钟表、针纺织品、服装、家具、家居用品、数码产品、通信设备等，居民周末或节假日多喜欢到此购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，小区1公里范围内有上海德济医院、青岛大学医学院教学医院、同济大学-上海天佑医院、上海市普陀区桃浦镇第二社区卫生服务中心等多家医院和卫生服务中心，也有多家药店，最近的有华氏大药房（武威东路药房、上海宝岛大药房(真南路店)和复美大药房(细辛店)，居民日常看病买药需求都能够得到满足。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，周边有杭州豆腐小笼，吉祥馄饨(古浪路店)，肯德基等餐饮，能满足日常品味和宴会等需求。还有中国邮政，上海银行、工商银行，农业银行，方便居民到银行办理相关业务。小区附近有上海华环李园农贸市场，福水菜市场，住户最常去上海华环李园农贸市场，该菜市场规划整洁，蔬菜新鲜，价格较低，可满足日常食材的购买需求。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，2公里范围内公园有桃浦公园、丹凤公园和未来岛公园。桃浦公园为中国江南古典园林的风格。在一些园林材料应用和建筑小品的设置上都体现出古典园林的风韵。公园内除有重檐石亭一座外，还有仿竹花架亭和仿竹亭各一座。除此之外，公园内有一卵石镶嵌而成的狭长形水池由南向北贯穿公园二分之一，在公园东端仿竹花架亭下还有汉白玉碎石块铺底的旱水床一座。公园在绿化材料的选择上除种植雪松、华山松、银杏、香樟、女贞、杜英、罗汉松、垂丝海棠、红叶李、茶花、桂花、紫薇、山麻杆、八角金盘、杜鹃等树种外，还特别引种了花桃、果桃、红叶桃、垂枝桃等桃树品种和毛竹、刚竹、苦竹、紫竹、慈孝竹、凤尾竹等竹类植物，小区居民常到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边有多家电影院、KTV、养生会馆、游戏室等供居民工作之余消遣娱乐。上海夜明珠娱乐有限公司距小区736米，是一家集娱乐、休闲、洗浴于一体的大型娱乐场所，凭借得天独厚的地理位置和以人为本的经营理念，成为行业的佼佼者，内部每一间包厢都用不同的风格装修，公司内设有总统厢、豪华厢、标准厢、迷你厢等大小包房，合理价格，透明的消费，是居民理想的休闲娱乐场所。
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