香溢花城解读
胡冰洋
2021-01-13
特色
【轨道交通】轨道交通3/4号线中潭路站400米，门口有68路等公交车;交通便利；
【小区户型】小区由1/2/3期共30栋组成，主力大户型103-123㎡的南北两房或双南两房，户型正气，得房率高，
【小区设施】小区中心花园位置有儿童滑梯，二期门口有会所，小区人车分流后因车位不足，地面也开始设置车位，绿化35％
不足
小区北面几百米处有轻轨，略微有一点噪音影响。
王嫒
2020-11-15
特色
【轨道交通】距离小区200就是轨道交通3.4.7号线，镇坪路地铁站乘坐9站。
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房 100㎡-120㎡
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】小区距离乐购500米 银行都是小区的附近
不足
小区车位紧张 ，
陈海博
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离500米到中潭路地铁站3/4两条地铁 交通辐射整个上海
【其他描述】小区自带6万方融创精彩天地商业体，出门就有的餐厅，电影院，唱歌娱乐，购物大型的生鲜超市，24便利店。
【小区设施】小区中心有很大面积的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡近马路一排装双重真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
小区北面几百米处有高铁轨道，可能会有那么一点点声音的影响。
何艇
2019-07-06
特色
【轨道交通】地铁3.4号中潭路站距离小区500米，3.4.7号镇坪路站距离小区800米。小区东门出门即是公交站。
【小区户型】一期8栋高层2栋小高层组成，二期14栋高层4栋小高层组成，一期面积103-150平二期75-240平
【生活配套】小区紧邻光新乐购，苏宁易购等距离小区600米步行即到，小区东门即是建民绿地公园同济医院离小区600米
【房屋品质】上海香溢花城一期2009年精装交付，二期2014年精装交付，三期2016年精装交付，钢筋混凝土结构。
不足
小区地上地下车位比较紧张，小区二房客厅大部分朝北缺少日照，56-58-72号楼沿高架噪音比较明显。小区后排沿铁路但是声音比较轻微对住户影响不是很大。
秦理锋
2020-12-07
特色
【轨道交通】从小区步行80米到中潭路地铁站3/4号线，150米到镇坪路地铁站3/4/7号线。
【小区户型】小区有一二三期，总共30栋组成，户型以大户型居多南北通户型
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】距永乐，乐购等大型购物商场500米，银行建行、工行、交通银行、中国银行均在500米左右
不足
小区以大面积为主，相对总价偏高。 车位紧张
张旭
2020-07-30
特色
【轨道交通】临近4路公交。68路公交可直达静安\r\n寺。从小区步行80米到中潭路地铁站3
【小区户型】小区总共28栋楼。小高层。主力户型
【其他描述】永乐乐购大型购物商场。距离小区有500米左右
【小区设施】羽毛球场以及健身房等。篮球场。后因车位不\r\n足
【生活配套】永乐乐购大型购物商场。永乐乐购大型购物商场
不足
商场还没有开通地上车位数偏少。小区产权车位不足
账号已注销
2020-05-25
特色
【轨道交通】从小区步行80米到中潭路地铁站，可乘地铁3/4号线，200米到镇坪路地铁站，可乘地铁3/4/7号线。
【小区户型】小区共28栋楼，小高层（8层）高层（22-28）两梯四户，主力户型：两房三房100㎡-140㎡
【小区设施】内部有两个人工湖，足球场，篮球场，羽毛球场以及健身房等，满足业主室内室外活动。
【生活配套】永乐、乐购大型购物商场，距离小区500米左右，建行，工行，交通，中国银行等都在小区附近。
不足
小区北面几百米处有轻轨，略微有一点噪音影响。
曹志龙
2020-04-30
特色
【轨道交通】距小区400米有3，4 号线中谭路地铁站，临近4路公交，68路公交可直达静安
寺，交通便利
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房
88m到120m
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友
放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】永乐乐购大型购物商场，距离小区有500米左右，建行、工行、交通、中国银行
等都在小区附近周边。
不足
车位不足 停车不方便
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】从小区步行80米到中潭路地铁站3/4号线，150米到镇坪路地铁站3/4/7号线。
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房
100㎡-140㎡
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】永乐乐购大型购物商场，距离小区有500米左右，建行、工行、交通、中国银行
等都在小区附近周边。
不足
地段相对来说还是有点偏的。
黄鲲鹏
2021-05-09
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房 100㎡-120㎡
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
不足
小区车位紧张，因为位置较偏得原因，往北200米是铁路，东南方临近北环高架会有噪音影响。周边在建商业体，会比较吵
李倩
2021-01-22
特色
【小区设施】小区三个大花园，分别是三期大花园 一期23号到27号楼门口一个，二期大花园在116号楼对面
【生活配套】附近商圈配套齐全，小区自带商业街，19年底开始营业的，购物方便，地铁，小区二期出门过去500米中潭路
【居民素质】小区居住人群大部分是年轻人跟上班白领，居民素质都很高，租户很少，都是业主自主的
不足
小区不足之处，房价相对高，小区是次新小区
王宇
2020-09-21
特色
【轨道交通】轨道交通3/4号线中潭路站400米，门口有68路等公交车;交通便利；
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房100㎡-140㎡
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
不足
小区地段有点偏。总价高。
王金龙
2021-02-23
申谦地产
特色
【轨道交通】从小区步行80米到3.4号线中潭路站，150米到镇坪路地铁站3.4.7号线
【小区户型】小区由1.2.3期共30栋组成，主力户型103平到123平的南北两房或双南两房组成，户型正气，得房率
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道可以满足业主的室内室外活动
不足
小区车位比较紧张，周边配套还在完善，
王苗
2020-08-30
瑞房地产
特色
【轨道交通】轨道交通3/4号线中潭路站400米，门口有68路等公交车;交通便利；
【小区户型】双南一北厅南北通透 全明户型 景观房
【小区设施】环境：小区有大草坪 凉亭 花园 羽毛球场 停车场健身设备齐全
【生活配套】永乐、乐购大型购物商场，距离小区500米左右，建行，工行，交通，中国银行等都在小区附近。
不足
小区租客比较多；房子的税费还是比较高的乱七八糟50万打底
蔡锦光
2020-03-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从小区步行80米到中潭路地铁站3/4号线，150米到镇坪路地铁站3/4/7号线。
【小区户型】小区是南北通透板式楼，主力户型为140-185平米的三房和四房
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】小区向西步行400米到达永乐生活电器，向西步行500米到达华润万家
【居民素质】小区居住的 人员素质较高 要么高管 要么老板 要么外企 放心安全
不足
商场还没有开通地上车位数偏少。小区产权车位不足
何小慧
2020-10-23
特色
【轨道交通】距离小区200就是轨道交通3.4.7号线，镇坪路地铁站乘坐9站。
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房 100㎡-120㎡
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】小区距离乐购500米 银行都是小区的附近
不足
小区车位紧张 ，
账号已注销
2020-01-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平3房两厅两卫为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.65二期1.75三期1.95三期物业费相对较高，是24小时全天管理
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km?有7宝城市，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡近马路一排装双重真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，有待物业调整
王卫卫
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区出门步行500米可直达3/4号线中潭路地铁站，可转7号线直达美兰湖，静安寺。
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层） 两梯四户，主力户型：两房 100㎡-140㎡
【小区设施】小区二期中央有两个人工湖、一个足球场、一个篮球场、羽毛球场以及健身房、游泳池、会所、咖啡厅、洗衣店等
【生活配套】小区步行400米有乐购大型超市，工商银行，步行500有菜市场可提供购物，文娱，餐饮等服务
【房屋品质】小区开发商统一装修，双层玻璃隔音，2014年次新房，中央空调加地暖。
不足
车位比较紧张，小区配套不是很承受
账号已注销
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区出门步行500米可直达3/4号线中潭路地铁站，可转7号线直达美兰湖，静安寺。
【小区户型】小区楼栋35栋，由高层住宅组成，楼间距宽，户型：71平和110到140平的大户型组成。得房率较高
【其他描述】小区自带6万方的商业体，出门就有高端的餐厅，电影院，唱歌娱乐，购物大型的生鲜超市，24便利店
【小区设施】小区自带健身场所，儿童游乐场所，老人锻炼器械，凉亭和假山，重要的是环境卫生好和年轻人喝茶聊天的场所。
【居民素质】小区居民素质高，公司白领，企业老总离休干部养老，和公司高层领导，人车分离
不足
小区车位紧张，因为位置较偏得原因，往北200米是铁路，东南方临近北环高架会有噪音影响。周边在建商业体，会比较吵
账号已注销
2021-04-08
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层）两梯四户，主力户型：两房100㎡-120㎡
【其他描述】永乐乐购大型购物商场，距离小区有建行、工行、交通、中国银行等都在小区附近周边
不足
地上车位目前不足，有待物业调整
