新外滩花苑解读
荆艳
2017-09-10
特色
【小区户型】105.33和181.58平的两房三房，181.85到475.23四房到六房，南北朝向户型合理。
【小区设施】小区车位是1:1非常充足，人车分离，出入方便。
【房屋品质】上海至诚房产开发有限公司，建筑质量是优秀的，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优益，防水防潮标准合格。
不足
小区房总价过高，属于虹口豪宅项目。
张晓珊
2017-05-26
特色
【轨道交通】出门100米内就是12线国际客运中心站.周边多条公交.出行十分方便.小区高阳路门直望陆家嘴
【小区户型】前排房型为3.4房为主.16楼以上看到江景.东方明珠.面积在120-170平.南北通和2南1北户型
【小区设施】小区车位比较充足.达到1比1.人车分流出行十分便利.小区中间有花园.绿化.景观环境相当只好
不足
小区房龄比较老是2002年的小区.小区外来人员随意出入.和这么高档的小区比怎么相符合
账号已注销
2017-11-24
特色
【轨道交通】小区西门往西走300米就是12号线提篮桥站。
【小区户型】小区以1梯2户的小高层和2梯3户的高层构成，前排7-17为小高层大面积，后排1-6栋为高层以三房为主
不足
小区为2000年竣工，超过10年的老小区，物业服务比较差。
陈昊
2017-10-24
特色
【轨道交通】小区出门150米到12号线提篮桥站，乘坐一站到大连路，可通往浦东陆家嘴。
【生活配套】小区出门20米就是北外滩滨江绿地，平时散步休闲的好去处。
【房屋品质】小区于2002年竣工，开发商是上海至诚房产开发有限公司，品质有保障，屋顶无漏水现象，隔音效果好。
不足
品质小区，导致总价过高。
贾贝贝
2018-03-12
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站。
【生活配套】龙之梦商场850米，鲁迅公园680米
不足
小区靠近黄浦江边，噪音很大。小区都是大型板式房，价格很高。
何盛天
2017-09-25
特色
【轨道交通】小区出门往东北方向走360米到12号线提篮桥地铁站，5站到南京路，出门110米到轮渡码头直达陆家嘴！
【小区户型】前排总高12楼，两梯两户，南北通三房、后排为高层，总高30楼，两梯三户，2房面积117平3房165平
【生活配套】70米农工商超市，北外滩滨江绿地60米，星外滩700米，白金湾广场200米，生活配套特别完善
不足
属于北外滩豪宅小区，总价单价过高！
陈然
2017-09-09
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线提篮桥400米，5站到达南京路步行街，购物生活休闲的上佳场所
【小区户型】小区前排一梯两户，后排两梯三户，南北通户型
【小区设施】小区车位比例1：1，车位充足，人车分流
【居民素质】业主自住占比80%，出租比例20%，居民素质很高，品质很好
不足
小区房子总价过高，属于虹口区的豪宅项目
卢磊
2018-03-12
特色
【轨道交通】出门400米左右即到地铁12线，提篮桥站。2站即到江浦公园。
【小区户型】小区主推171平高层景观房，到江边仅30米。超近观看江景，东方明珠和外滩。
不足
小区绿化相对不足，有待提高。
彭念
2017-05-03
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线提篮桥200米，4站到南京西路，步行街内有餐饮，服装，业主空闲时可去消费。
【小区户型】小区前排小高层2梯2户复式和平层，后排是高层2梯3-4户南北通户型，建议后排1-2号楼高区景观房很棒
【小区设施】小区车位是1:1非常充足，人车分流，空中花园。
【生活配套】小区离白玉兰广场200米，顺东长治路直走即到，商场内有餐饮，娱乐。可于业主闲时消费。
不足
小区物业管理有些不足，离菜市场有点远，小区竣工为2002年，整体设施有点旧。
陈维丹
2017-08-23
特色
【轨道交通】十二号线提篮桥站400米，新建路隧道385米，1.5公里大连路隧道！2.5公里杨浦大桥！
【小区户型】前排总高12楼，两梯两户，南北通三房、后排为高层，总高30楼，两梯三户。南北通两房。南北通三房
【生活配套】北外滩滨江绿地50米！！！星外滩800米！！白金湾广场300米！海员医院400米！生活配套一应俱全！
不足
小区设备较为陈旧，物业管理不是特别好！总价过高！
熊忠翔
2017-10-31
特色
【轨道交通】西面距提篮桥站200米，东南200达码头，可过隧道或轮渡至陆家嘴。
【小区户型】主推180-300平的大平层，3梯2户，前排高区可看江景。
【生活配套】项目1公里内含星光汇与星外滩商场两大商业体，从小区东门出去即1.5公里的滨江长廊。
不足
本案属江景豪宅中房龄相对较早的社区。
左青山
2017-11-16
特色
【轨道交通】提篮桥地铁站431米，此站为12号上乘站，经3站可到8号线天潼路站经1站可到南京东路
【生活配套】小区出门左拐600米可到北外滩滨江绿地，可以去散步可以去看夜景
不足
小区物业管理不好，什么人都可以随便出入的。以为小区靠江所以晚上轮渡的声音大，比较吵。
李贤伟
2017-06-24
锐一投资
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线提篮桥200米、业主空闲时可去消费、
【小区户型】小区前排1梯2户，后排2梯3户、南北通户型、
【小区设施】小区车位是1:1非常充足、人车分离、
不足
小区物业管理一般、小区设施有点老
袁桂华
2017-06-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运中心站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区中心有绿化空中花园，景观非常好
不足
小区房龄有点老了、物业管理不是很好
孟莉
2017-12-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门出门300米就是12号线提篮桥站，东门左转30米就是滨江大道
【小区户型】小区前排7号-17号小高层2梯2户，以大平层为主，后排1-6号楼2梯3户和2梯4户，以2房和3房为主
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区。物业费2.5一平方，物业一般
董长伟
2017-05-09
特色
【轨道交通】地铁 步行500米提篮桥站. 步行700米国际客运中心.周边多条公交.交通便利
【小区户型】前排为2梯2户大户型为主.顶楼为复式.主前排南北通户型.看得到江景
【小区设施】小区车位比较充足.车位1比1.2 人车分流
不足
2002年建的小区.物业一般.跟一线江景有点不匹配
周龙
2018-02-06
特色
【居民素质】小区居住人群素质高，主要年龄段30岁到50岁左右，都是上海成功人士 。
不足
小区都是大户型板式房，总价过高。
账号已注销
2018-01-16
特色
【轨道交通】370米左右到12号线提篮桥站
【小区设施】小区自带80平的健身设备，和篮球场
不足
小区在售都是大户型的房子总价偏高
账号已注销
2017-05-26
特色
【小区户型】小区主前排.高层景观房.为3.4房为主.2南1北户型.和南北通户型.面积在160左右
【房屋品质】小区开发商为上海至诚企业发展有限公司.物业为上海齐佳物业管理有限公司.口碑非常好
不足
2002年的小区.一线江景房.物业 和保安不符合标准.外来人员随意出入
余高鹏
2017-05-21
特色
【轨道交通】12号地铁国际客运站600米左右！从东大名路出来左转200米有37路和330路，交通便利！
【生活配套】走400米就可以到白玉兰广场，右转100米是海员医院等级是一级甲等，菜场大约300平米左右！配套齐全
【房屋品质】开发商是上海至诚房产有限公司，小区由复式和平层结合，车库防潮很好，都做过防水！
不足
小区物业不是很好，小区内部品质不是很高！