上海康城解读
周艳萍
2020-02-22
置和地产
特色
【小区户型】小区户型多样化，如二期水景房，它是2梯3户，边套是南北通透，中间套是2房2厅2卫，2房朝南，厅朝南。
【小区设施】小区南面有900平的公共绿地，音乐喷泉，还有生活馆，敬老院，康城幼儿园，嘉臣爱伊幼儿园等。
不足
上下班高峰期莘松路上有点堵车，康城三四期离飞机航道相对近点，所以会有噪音影响。
李超
2019-04-02
特色
【小区户型】小区共分为四期，小区大部分为一梯三户和一梯四户，一二期多为一梯两户；三期四期有少量顶楼复式，底楼复式
【生活配套】小区东面150米莘福路就是彩生活大型购物中心，南面100米是巴比伦生活广场，小区内部有菜店，药店餐饮
【房屋品质】一期电梯花园洋房交房2001年，户型非常正气品质很好，外墙以及楼顶的防水涂料处理的非常好，很安全
不足
小区共有12500+户，车辆较多，上班高峰期出城进城莘北路和莘松路主路比较拥挤；在航线下尤其三四期影响会比较大
符照成
2017-05-10
置和地产
特色
【轨道交通】南门莘庄1路到莘庄地铁站，闵虹1线到虹桥火车站，北门莘庄2路也是到达莘庄地铁站，小区班车到12号线
【其他描述】深圳盛孚物业，物业管理费1.9元/平米，代收快递，小区街道办事处可以办理社保卡，居住证等
【生活配套】二期生活馆餐厅和超市，大浪湾道有卫生服务中心和敬老院，瀑布湾道70号一楼有民生银行，二楼是菜场
【房屋品质】闵行协和房地产经营有限公司开发，香港开发商主导，法式建筑风格，楼间距大，绿化率比较高，居住环境好。
不足
不通地铁，距离近的地铁站1号线3公里，乘公交车要4站路，小区西边亭场路上空靠近飞机航道，有噪音影响，小区比较大，早晚高峰期交通比较拥堵，地面上没有固定车位，回来晚停车位难找到
雷鸣
2019-07-17
特色
【小区户型】二期北门大浪湾道都是总高18楼的电梯房!两梯四户!0104室93平米南北通透0203室朝南90平
【小区设施】大浪湾道1-8号和15-27号楼之间有100米的栋距!之间有个小山坡!环境非常好，假山小河植被都有。
【生活配套】二期生活馆坐于山林道76和大浪湾道25中心位置。直线距离50米。医药店和商场菜场距离小区500米左右
不足
小区车位相对比较紧张。
吴超武
2019-06-10
特色
【小区户型】90-117平两房、115-149三房、190-230平顶楼复式、以及一楼带花园一楼带地下室两房三房
【其他描述】物业公司是盛浮物业；物业费：2层以上是1.5元/平米、2层以下是1元/月；物业服务比较好，很贴心
【生活配套】小区东面150米莘福路就是彩生活大型购物中心，南面100米是巴比伦生活广场，小区内部有菜店，药店餐饮
【房屋品质】一期的花园洋房交房时间是2001年左右，品质保证，一期的房型很方正。质量很不错i，楼鼎防水涂料很厚实
不足
小区体量大，里面住户多，租客也多
文正勇
2018-11-29
特色
【轨道交通】北门有莘庄2路到莘庄地铁站，南门莘庄1路到莘庄地铁站，南门300米嘉闵高架到虹桥
【小区户型】小区总288栋，12500户，主要户型以100平的两房和130平的三房为主力户型
不足
小区的车位不足，停车有些麻烦
张伟杰
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区有专用班车，南门有莘松1路，北门有莘松2路公交直达莘庄地铁站3公里路程，
地铁一号线可到达徐家汇
【小区户型】小区主力是89㎡-109㎡的两房，三房以127㎡-140㎡为主220㎡复式，楼栋距35-50米采光好
【其他描述】物业是盛浮物业，小区一楼1.05元每平米，二楼以上1.5元每平米，
【房屋品质】小区是协和房地产开发的1999年6月开盘。2001年竣工，顶楼都带阁楼。隔音效果好
不足
小区进飞机航道飞机经过时有噪音，
李青莲
2017-08-16
置和地产
特色
【轨道交通】莘松1路在南门停靠 莘松2路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往地铁1/5号线
【小区户型】一梯两户 两梯四户 两梯三户 飞机户型，蝴蝶户型，板式房，南北通透，坐北朝南都有
【小区设施】小区南进门300米瀑布湾道70号是四期菜场，买菜购物方便
【生活配套】上学方便有实验学校，小区有：超市 菜场 水果店 生活方便 龙之梦1.5公里 亚繁亚乐城1公里
【房屋品质】小区由上海闵行协和房地产经营有限公司开发，整体类似法式建筑风格，小区防潮性能特别好，隔音效果很好
不足
小区都是公寓房，交通除了早晚有点堵其他时间都好，车越来越多停车有点紧张
周峰
2018-12-09
易居房友
特色
【轨道交通】小区出北门100米有1路2路公交到莘庄地铁站，小区南门门口有莘庄1路 153路公交到莘庄地铁站
【小区户型】小区总栋数288栋 总户数12500户，属于大型社区，产证100平2房和130平3房为主力户型
【生活配套】小区二三期中100米有生活超市 出南门往东1公里莘庄龙之梦生活购物中心.小区内部有菜市场，
【房屋品质】小区一期开盘1999年 二期开盘2003年 三期开盘2004年 四期开盘2006年一二期房屋质量高
不足
小区车位紧张 停车不方便
账号已注销
2018-06-25
特色
【轨道交通】南门莘庄1路距离地铁1号线3公里，北门莘庄2路去地铁站北广场， 距离地铁1号线 3公里，莘松路拥堵
【小区户型】主力户型 高层88 99平两房。多层114 149平三房，得房率高，南北通透 全明户型，楼间距较。
【小区设施】地下车库固定车位，南门有喷泉，小区有学校，内有足球场，篮球场，羽毛球等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】距离地铁站3公里，康城南门巴比伦广场，往西亚繁亚乐城广场量贩式KTV 东面时代广场。大医院距离2公里
【房屋品质】1999年6月开盘，2001年竣工，顶楼有阁楼 ，一期有复试，车库铺地胶防潮，楼间距宽，隔音效果好。
不足
小区靠近飞机航道，有噪音。地面车位紧张。居住人口较多 ，早晚高峰上班小区门口较堵，租客较多，素质差，不好管理。
周稳
2017-09-22
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，莘松b 莘庄1路，莘庄2路直达莘庄地铁站
【小区户型】康城共有288栋楼，康城一期是板式户型，康城二期户型正气南北通两房和大平层，康城三期视野好俯瞰莘闵
【其他描述】物业公司是盛孚物业，物业费2层以上1.5元/平米，2层以下1.3元/平米，地上停车位150元每月
【生活配套】小区门口对面30米处浅水湾商业中心，往西边500米处是亚繁亚乐城，大型商业中心。
不足
小区处于飞机航道下，飞机经过时噪音有点吵
李洁
2018-06-18
特色
【轨道交通】小区位于松江和闵行交接的地方，处于两个区的交界点，离高速入口较近，且乘坐班车可达地铁站，交通非常方便
【小区户型】梯户比一期一梯两一梯三户和四户，其余均为一梯四户两房面积在89至200之间三房在116至200及复式
【其他描述】一期以小高层，多层为主、二期又高层建筑组成、三期房型一2房3房为主、无论两房三房都配有两个卫生间
【小区设施】有商业、学校、健身所，老年活动室等，可以极大满足居民日常的生活需求，老年活动室是免费提供给小区居民的
【居民素质】小区老人小孩会相应多一些，小住户多为以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩 子！居住氛围浓厚。
不足
小地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，群 租人数较多，给小环境造成了不好的影响，有待物业调整解决。
账号已注销
2020-02-15
特色
【轨道交通】小区南门北门有公交莘庄1路和莘庄2路，公交车站及小区班车都到莘庄地铁1号线。距离嘉闵高架2公里
【小区户型】小区主要推荐100平左右两房和130平左右的三房，及一些大户型147平的大平层。
不足
小区是一个成熟小区常住人口3万人车位太小比较紧张
李聪
2018-08-08
特色
【轨道交通】小区大门口分莘庄1路和2路由康城通往莘庄地铁站，小区内有三家超市免费班车，离嘉闵高架1000米。
【其他描述】物业公司：盛孚物业。1楼物业费1.2元每平米，2楼以上1.5元每平米。物业服务态度好，效率高认真尽责
【小区设施】小区整体类似法式建筑风格，分别有地面和地下停车位，小区绿化率百分之35以上，有小区中心老年人活动中心
【生活配套】小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购商超，1.5公里龙之梦商城。
不足
现小区不足：1，小区地面车位不足，车辆停放混乱有待提高。2，小区有点老旧，租客较多。3，小区处于飞机航道下，有轻微噪音影响。
肖锐
2019-11-16
特色
【小区户型】热门户型为60方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王玉玲
2018-12-24
特色
【小区户型】本小区三房居多，一般都在140平左右。和一百平左右的小三房和大两房。也有少量的90左右的两房。
【小区设施】小区南门有将近800平的公共绿地。小区二期那里有生活馆，健身房，篮球场，敬老院和幼儿园等等。
【生活配套】小区三公里以内有闵行综合医院 巴比伦广场，亚繁亚乐广场，家乐福，永辉超市等等等。各大银行也都有。
【居民素质】小区内多数是三口之家，老人小孩居多，因为学校在小区内。适合宜家，
不足
车位比较少，飞机航道下面,有时会吵一点
覃飞
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区的南门有莘庄1路公交车，北门有莘庄2路公交车，到嘉闵高架500米左右，小区班车都是到达莘庄地铁站
【小区户型】小区主力户型100平左右的二房，一房朝南，一房朝北，140平左右的三房，两房朝南，一房朝北。
【其他描述】物业是深圳盛孚物业管理有限公司上海分公司
【小区设施】康城每期都有休闲运动设施 供小孩老人锻炼身体
不足
小区在飞机航道上面，有点噪音。
靳俊峰
2018-09-30
特色
【小区户型】本小区三房居多，一般都在140平左右。和一百平左右的小三房和大两房。也有少量的90左右的两房。
【小区设施】小区南门有将近800平的公共绿地。小区二期那里有生活馆，健身房，篮球场，敬老院和幼儿园等等。。
【生活配套】小区三公里以内有闵行综合医院 巴比伦广场，亚繁亚乐广场，家乐福，永辉超市等等等。各大银行也都有。
不足
小区内多数是三口之家，老人小孩居多，因为学校在小区内。适合宜家，小区比较大车位比较少，并且是在飞机航道下面，有时会吵一点
种传玻
2018-12-08
特色
【轨道交通】北门有莘庄2路到莘庄地铁站，南门有莘庄1路，153到莘庄地铁站，小区内部有班车到莘庄地铁站出行很方便
【小区设施】小区南门有公共绿地，小区内有儿童游乐场，一期有喷泉 樱花园，小区门口有音乐喷泉
【生活配套】小区二期和三期下面100米就有生活超市，出南门往西500米就有亚繁生活广场，永辉超市，乐购，大润发·
不足
人员较多，停车位地上属于先到先停 回来晚了不容易找停车位·小区较大，不熟悉容易走不出来·
周文成
2018-10-29
特色
【轨道交通】南门莘庄1路、北门莘松2路、小区南门口153路、125路、莘松线直达莘庄站。
【小区户型】本小区一共一万两千五百户人家！小区主力户型主要是100平左右的两房，140平左右的三房！高层少许。
不足
小区常住人口近10万多，人流量大，早晚高峰容易堵车，车位相对来说也比较紧张。
