上海康城解读
周文成
2018-10-29
特色
【轨道交通】南门莘庄1路、北门莘松2路、小区南门口153路、125路、莘松线直达莘庄站。
【小区户型】本小区一共一万两千五百户人家！小区主力户型主要是100平左右的两房，140平左右的三房！高层少许。
不足
小区常住人口近10万多，人流量大，早晚高峰容易堵车，车位相对来说也比较紧张。
丁文鑫
2019-11-20
特色
【小区户型】热门户型为76方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
余齐昌
2018-09-06
特色
【轨道交通】距莘庄地铁站3公里可在此乘坐1号线，5号线，1号线7站可达徐家汇，莘庄1路莘庄2路直达莘庄地铁站
【小区设施】小区内有1万平的绿地，绿地中心有50平沙丘给小朋友玩耍，小区内配学校。
【生活配套】小区三公里内配套，闵行综合医院，龙之梦购物中心，亚繁购物广场，家乐福超市，永辉超市等商业配套完善
【居民素质】小区内多数三口之家，小孩上学，一期老人多一点，小区氛围浓厚，是个居家
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物也调整解决并开通底下车库正常使用。
黄先亮
2018-04-23
特色
【轨道交通】小区大门口分莘庄1路和2路由康城通往莘庄地铁站，小区内有三家超市免费班车，离嘉闵高架1000米
【其他描述】物业公司：盛孚物业。1楼物业费1.2元每平米，2楼以上1.5元每平米。物业服务态度好，效率高认真敬！
【小区设施】小区整体类似法式建筑风格，分别有地面和地下停车位，小区绿化率35%，有小区中心老年人活动中心
【生活配套】小区向西500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向北600米有乐购商超，1.5公里龙之梦商场
不足
现小区不足：1、小区地面车位不足，停放车辆混乱有待提高。2、小区有点老旧、租客较多。3、小区处于飞机航道下，有轻微噪音影响
李永生
2018-10-27
特色
【轨道交通】小区的南门有莘庄1路公交车！北门有莘庄二路公交车！到嘉闵高架也就500米左右！班车都是通往莘庄地铁站
【小区户型】本小区一共是一万两千五百户人家！本小区主力户型主要是100平左右的两房！140平左右的三房！少许高层
不足
人流量很大！上班的时候有点堵！车位也有点紧张！物业管理也不太好。早晚高峰有点堵车！
时玉杰
2018-11-30
特色
【轨道交通】小区南北门五百米处有莘庄1、2路公交直达地铁站，走南门莘松路上下班高峰期会比较拥堵，北门莘北路还好
【小区户型】小区分四期建成，每期的品质都不一样，每期的建造风格也都迥然不同，总高8~28层不等，共二百多幢楼
【生活配套】附近有两个大型生活广场：亚繁亚乐城和彩生活时代广场，都在莘松路上，距离1~2公里左右，非常近
不足
因为小区比较大，住的人比较多，所以地上车位比较紧张
刘二雄
2018-07-25
特色
【小区户型】小区分别有一梯两户，两梯三户，两梯四户，有两房，有三房，有四房复式房，分别为100平左右两房。
【其他描述】目前物业是深圳盛浮物业管理有限公司，物业费1.5元每平方米。
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，小区里面有生活馆，有菜场，有敬老院，有幼稚园、有小学。
【生活配套】小区南门向东有乐购商城，向西走1.5公里有家乐福，
【房屋品质】小区共分为四期，分别为2002年，2004年2006年交房，由协和房地产开发商开发。
不足
地上车位不足，晚上下班车位紧张，有待物业解决。
唐瑞
2017-11-02
特色
【轨道交通】小区莘庄1,2路往返地铁站.南门松莘B线153路等多条公交.G60入口2公里,G50入口800米
【小区户型】90-140平两房三房为主,少数四房.多南北通,总高11-17层,栋距50米采光好.
【小区设施】全部覆盖地下停车位.自带3000平会所,游泳馆,篮球场,羽毛球场和健身房都有.还有多处钓鱼平台.
【生活配套】小区内菜场,诊所,超市,小吃店.对面300米浅水湾商业中心,南门西800米亚繁生活广场满足生活之需
【房屋品质】共四期,1期02年交房,后每2年交一期,屋面防水防潮全部做好,隔音玻璃全部装好.
不足
小区是上海ZUI大的小区,不是很好管理,租客较多,有点乱.而且上面离飞机复合航道较近,白天过飞机时信号有点影响,也会有点噪音.
王岩
2018-10-12
鑫旺地产
特色
【轨道交通】出南门500米就有莘松B线和153等多路公交到莘庄地铁站，小区内部也有专车到莘庄地铁站。
【小区户型】本小区以90平到103平的两房和133平到139平的户型为主，小区栋距40米到60米之间。
【生活配套】距离亚繁亚生活广场1000米，南面300米是巴比伦生活广场
不足
小区物业管理好，但是物业费偏高，小区内部分配套不齐全，娱乐设施较少。
刘士杰
2018-09-07
特色
【小区设施】小区一期二期的绿化景观非常的不错，南门有个大喷泉，提供地下车位，基本500米设个保安亭 非常安全
不足
飞机航道噪音大，小区大，难管理，人多，早上上班时有点拥挤。
陈信源
2019-08-15
特色
【轨道交通】小区南门有莘庄1路 北门有莘庄2路及康城道莘庄地铁站班车 南门外有153路可乘坐公交车换乘1、5号线
【小区户型】板式户型，三房两厅，两房两厅，顶楼3+1复式户型，分为康城道 山林道 瀑布湾道 维园道 大浪湾道
不足
由于里面有幼儿园 小学 中学 多商场 租客较多 比较吵杂
罗家安
2019-04-30
特色
【轨道交通】小区北门出口就是公交站台，73路公交车到地铁9号线！小区班车到莘庄地铁1、5号线！到嘉闵高架2公里！
【小区户型】本小区主力户型为117平米左右的三房，99平米左右的两房，少量150平左右的大三房总高楼层均为16楼
不足
小区车位规划不合理，浪费率过大，导致车位紧张
刘健
2019-03-10
特色
【小区户型】小区分别有一梯两户，两梯三户，两梯四户，90平到109平左右的两房，113平到149平的三房
【其他描述】物业是深圳盛浮物业，物业费1.5元每平方，服务比较好，很贴心
不足
车位紧张，早高峰，晚高峰道路拥堵
邱程毅
2019-08-03
特色
【小区户型】二期生活馆旁边二期山上62号到82号三房户型统一在140平左右，一般都两南一北户型，两梯三户，
【生活配套】山下五十米处就是二期生活馆，有药店，超市，菜场，网吧等，山上风景秀丽，房屋每排之间都有花园，依山傍水
不足
目前小区人口入住量大，也会发生车位不足，交通拥挤的情况，有待于物业进一步改善和挺高
孙中康
2019-04-30
特色
【轨道交通】小区北门出口就是公交站台，73路公交车到地铁9号线！小区班车到莘庄地铁1、5号线！到嘉闵高架2公里！
【小区户型】本小区主力户型为128平米左右的三房，97平米左右的两房少量140平左右的大三房！总高楼层均为15楼
不足
小区周边没有地铁，一直是小区硬伤。小区绿化一直在整改
曹敏
2018-08-28
特色
【轨道交通】距莘庄地铁站3公里可在此乘坐1号线，5号线，1号线7站可达徐家汇，莘庄1路莘庄2路直达莘庄地铁站，
【小区设施】小区南门有1万方绿地，绿地中心有50平沙丘给小孩玩耍交朋友，
【生活配套】小区三公里内配套，闵行综合医院，龙之梦购物中心，亚繁购物广场，家乐福超市，永辉超市，健身房，酒店，
【居民素质】小区内多数三口之家，小孩上学，一期老人多一点，小区氛围浓厚，每期都有老人跳广场舞，
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物也调整解决并开通底下车库正常使用，
李叶莲
2017-09-13
置和地产
特色
【轨道交通】北门300米即嘉闵高架立交桥入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心.莘庄1号线地铁口
【其他描述】小区闵行协和开发商，盛浮物业，物业费一楼1.05元，二楼以上1.5元
不足
小区大人口较多，上下班时车流量大比较拥堵
陈龙
2018-09-05
特色
【轨道交通】本小区3公里附近有地铁1号线莘庄站及5号线莘庄站、12号线顾戴路站、22号线春申站、小区自带班车
【小区户型】净高 2.8 米，楼间距是 50 米-80米.小区以90-110平两房各113-140三房居多。
【房屋品质】占地面积很占优势，栋栋之间的空间开阔，绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大
不足
小区大太，里面很多合租房。大户型较多总价高
张俊弛
2017-03-26
特色
【轨道交通】莘松1路在南门停靠 莘松2路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往地铁1/5号线
【小区户型】突出的特点：户户朝南 有89.99、98平两房107平大两房；117、129、137平三房
【小区设施】地下车位3000左右比较紧张 地上车位很多，小区每一期都有健身小公园健身器材免费使用
【生活配套】小区分四期 每一期都有对应的超市 菜市场 水果店 生活方便 距凯德龙之梦1.5公里 亚繁亚乐城1公里
【房屋品质】小区由上海闵行协和房地产经营有限公司开发；整体类似法式建筑风格 ，小区防潮性能特别好 隔音效果也不错
不足
不足就是小区 车辆太多 早上上班高峰期门口比较拥堵 ，头上是飞机航道 飞机飞过有轰鸣声
王娇芳
2018-05-04
睿智地产
特色
【其他描述】小区物业是深圳盛孚物业，一楼是1.1元/平/月，2楼以上是1.5元/平/月，卫生景观整体来说较好。
【小区设施】小区的地上车位是随到随停的，150元/月。地下车位权属业主使用，或者租客办卡使用，费用300元/月。
【生活配套】1.5公里以内的商城有龙之梦、亚繁、乐购、永辉等，较近的医院有闵行中心医院
【房屋品质】康城开发商是闵行协和，小区分为四期，02年是一期，04年是二期，06年是三期，08年为四期
不足
小区部分位置靠近飞机航道，会有飞机噪音。小区是开放式小区，客访人群比较多。早晚高峰期间，莘松路会比较拥堵。
