上海康城解读
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2018-11-28
特色
【小区户型】本小区总户数12500户，属于大型小区，主要户型以100平左右的两房和130左右的三房为主
【生活配套】一期和二期之间有生活馆吃喝玩乐齐全，南门500米有巴比伦生活广场 往西700米是亚繁亚乐城，永辉超市
不足
小区内车位设置不足，车位紧张，多处水景观设施老旧，成摆设
孙仁美
2018-10-02
特色
【轨道交通】小区内部就有到莘庄的公交车1路和2路，出南门500米就有153到莘庄1号线地铁站，距离莘庄3公里
【小区户型】本小区以89平到109平的两房为主，三房以131平到140平为主，小区楼栋距离在35-50米之间。
【生活配套】小区往西1公里就是亚繁亚乐城，小区瀑布湾道就有菜市场，距离家乐福购物商场3公里，出西门有建设银行
不足
小区物业管理不是太好，小区住户12000多户，租客较多，三期和四期在飞机航道下，比较吵，小区停车位也很紧张。
夏紫育
2018-09-01
特色
【轨道交通】小区南门莘松一路和北门莘松二路均直达莘庄地铁站全程3公里！以及乐购、大润发家乐福等大型商超免费班车
【生活配套】小区南门对面浅水湾商业中心，亚朵酒店，右转巴比伦广场，亚繁亚乐城，左转彩生活广场。
不足
小区居民多，车位有点紧张
聂辉
2017-08-09
特色
【轨道交通】康城南门有莘庄1路，北门有莘庄2路。出南门马路对面就有莘松线，125等直达莘庄地铁站的公交车站。
【小区户型】康城均是电梯房。面积从89到190平。楼间距大概40米。房型以南北通，户型全明居多。缺点就是绿化少.
【生活配套】出南门就是巴比伦生活广场。东南方向50米就有乐购超市。往东1公里就有闵行瑞金医院和凯德龙之梦商务大厦
【房屋品质】2002年开盘，交房时间2004年。房子品质中上，隔音效果很不错。旁边的高架对这个小区没有任何影响。
不足
小区不足就是小区楼栋密度大，人口密度大，绿化率低。车位比较紧张。
杨明天
2017-04-13
特色
【轨道交通】园区内南门莘庄①，②路北门莘庄龤路直达龒号线莘庄地铁站 园区内设循环班车直达莘庄直达徐家汇的班车
【小区设施】小区比较大，所以每一期都一个生活馆，业主可以在小区内就可以完成日常所需。里面还有儿童滑梯等娱乐设施等
【生活配套】小区设施配套齐全，小区周边有乐购，农工商，易初莲花超市依次相距500米左右，且都有免费班车的出行方便
不足
小区都是公寓房，交通除了早晚有点堵其他时间都好，车越来越多停车有点紧张
喻小会
2017-03-26
特色
【轨道交通】莘庄1号线在南门 莘庄2号线是在北门公交线 ，每期都有公交车站点直接达莘庄地铁站
【小区户型】一梯两户 两梯三户 一梯四户两梯四户飞机户型蝶型户型 南北通透 坐北朝南。两房两厅两卫 三房两厅两卫
【小区设施】车位多，地上150元/月 地下室是300元/月 绿化面积很大，早晨跑不错的。健身设备，儿童游玩设备
【生活配套】小区内有四期 每期都有生活购物菜市场和生活水果 生活用品等，距凯德梦之龙1.5里和亚繁乐购广场很近
【房屋品质】小区由上海闵行协和房地产经营有限公司开发 隔音效果很好， 地下车库防潮
不足
外地人聚多。人员管理加大，人口流动量特别大安保力度不够。小区西门开时间早上和晚上高峰期才开通，北门和南门高峰期堵车很久 飞机航道上，飞机声音很大大。小区内很多乱停乱放车。
甘洁
2018-08-23
特色
【小区户型】本小区有点90㎡-110㎡的两房，115㎡-149㎡的三房和220㎡左右的顶楼复式和一楼带地下室
【生活配套】小区自带生活广场，南门出口50米为浅水湾商业中心和乐购超市，西面400米巴比伦生活广场和亚繁亚乐城！
不足
因为小区住户居多，所以车位难免有所紧张
商胜林
2018-06-20
特色
【小区户型】一期户型大多为一梯两户，一梯三户，一梯四户的，也有少量两梯四户的，小面积在89.99平，楼栋间距开阔
【房屋品质】开发商是闵行协和；小区分为四期，竣工年份：1期是02年的，二期是04年，三期是06年，四期是08年的
不足
小区位于飞机航道下方，经过的话会有轻微噪音；而且小区的私家车辆较多，上下班期间容易拥堵
侯庆
2017-06-06
特色
【轨道交通】莘庄一 二路直接达莘庄地铁站2公里，直达家乐福，乐购等超市的班车
【小区户型】以大户型为主，客厅朝南，面积基本在90平以上，房型都非常正气，小区的入住率很高
【生活配套】每期都有独立的生活馆基本都在800米范围内，饭馆，银行，理发店，菜市场，娱乐场所，老人活动区域
【房屋品质】房子基本在2001年后建立的，保养的还不错，车库带防潮，闵行协和公司开发的。
不足
下班高峰期堵车比较严重，加上康城上的飞机航道，每一次经过都是，呜呜呜 声音大！
陈意
2017-05-23
特色
【小区户型】康城一期主要是板式户型，有点就是房型非常正气。二期主要是带13米大阳台的户型，采光好朝向很不错。
【其他描述】物业公司是碧桂园物业；物业费：2层以上是1.5元/平米、2层以下是1元/月；物业服务比较好，很贴心
【生活配套】小区门口100米是巴比伦生活广场，集休闲、娱乐、餐饮、购物、健身为一体的商业综合体。附近还有永辉超市
【房屋品质】一期的花园洋房交房时间是2001年左右，品质保证，一期的房型很方正。质量很不错i，楼鼎防水涂料很厚实
不足
小区上下班高峰期莘松路稍微拥堵，车流不便；小区处于飞机航道下略微有些噪音影响。小区板块儿太大，所以很多人对康城小区不熟悉。
宋有生
2018-10-19
特色
【轨道交通】出北门100米有1路和2路到莘庄地铁站，出南门200米有153路到莘庄地铁站，小区内部的专车到地铁站
【小区户型】本小区总户数12500户，属于大型小区，主要户型以100平左右的两房和130头的三房为主
不足
小区较大，车位不足，小区道路外侧被车位占居，靠近飞机航道，偶有噪音
文学艳
2018-11-15
先德
特色
【小区户型】热门户型为116方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是新闵生活广场，购物方便，步行600米是莘庄公园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张强
2018-04-08
特色
【小区户型】上海康城一期户型，小面积89.99平，总高11楼的，两梯四户楼间距开阔，采光好，适合自住双需求
【小区设施】距南门100米就是一期老人活动中心，10米就是篮球场，嘉城幼儿园，50米菜市场，中型超市
【生活配套】距莘庄2公里内闵行中心医院，1.5公里就是凯德龙之梦，100内是彩生活生活广场，娱乐休闲于一体！
不足
交通不便，租客占比较多，大多数都是外来人口。
周平宁
2017-09-25
特色
【轨道交通】距离莘庄一号线4公里，小区内自带1/2路公交直达一号线。离22号线春申站1000米，交通便利。
【小区户型】小区一期为两梯三户，二期为两梯三户，四期为两梯四户，南北通透，主推139平大三房，适合改善需求。
【小区设施】小区设有公园四个，绿地周边设有滑梯翘板等娱乐设施，闲暇时还可以钓钓鱼，娱乐休闲一体。
【生活配套】0.5公里到达亚繁亚乐城购物广场，南门离巴比伦广场200米，对过就是浅水湾商业广场，生活配套齐全。
【房屋品质】一期为02年交房，三期为05年交房，四期为08年交房，小区正在翻新及更换电梯，给您全新的体验。
不足
地上车位不足，停车需要停到地下车库，有待物业改进。
王崇
2018-01-15
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区临近嘉闵高架入口，做莘庄二路可以直达莘庄凯德龙之梦商务中心。
【小区户型】本校区分为四期，一期二期三期，多为品子行结构户型，大部分采用开放式阳台，面积从89平到250平的复试
【生活配套】小区没有菜市场，世纪华联超市。民生银行。
【房屋品质】一二三期的房屋，质量比较好！四期顶楼会出现漏水情况。
不足
小区比较大，管理不是很好。
吕孝朴
2017-06-02
特色
【轨道交通】小区南门50米处就是公交153，莘松线，莘松B线，莘庄1路，本小区自带小区班车往返莘庄地铁站
【小区设施】小区内有一个占地3000平私人会所，有游泳馆、篮球场、羽毛球场和室内健身房，室外有公共基础健身设施
【生活配套】小区莘松路正门50米是浅水湾商业广场和乐购超市，往西300米就是亚繁亚乐城，往东1.5公里就是龙之梦
不足
小区在飞机复合航道之下室外有飞机噪音，室内则无
袁富林
2018-02-02
先德
特色
【轨道交通】小区距离莘庄地铁站3公里，可做小区自带的莘庄一路、莘庄二路、小区班车到达！还有去七星路地铁站的班车
【小区户型】小区均是电梯房，90-109平的两房，117-149平的三房，以及一楼带花园一楼带地下室的两房三房。
【小区设施】小区绿地面积积广，周边设有老年活动设施及多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
【生活配套】小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购超市，1.5公里龙之梦商城。
不足
小区长住人口近5万，人流量大，车位有点紧张。 车位紧张
陈中贵
2018-08-01
特色
【小区户型】本小区主要为89-99平的两房，115-149平三房，和200平左右的顶楼复式，以及一楼带地下室的。
【生活配套】小区自带社区底商，南门出口50米为浅水湾商业广场和乐购超市，西面500米为巴比伦广场和亚繁亚乐广场。
不足
小区位于虹桥机场飞机航道下面，飞机飞过时有噪音。
张世福
2018-06-27
特色
【小区户型】康城一期总高七楼，八楼，十一楼，一梯四户，一梯三户，一期绿化面积大，前后栋距宽，有休闲锻炼的场所
【其他描述】小区物业是深圳盛孚物业，一楼是1.1/平/月，二楼是1.5/平/月，物业管理非常好，24h有保安巡逻
【生活配套】1公里内大型商场有永辉超市，亚繁，乐购等，附近医院有闵行中心医院。
不足
小区内小车过多，导致车位紧张；
李阳
2017-08-20
特色
【轨道交通】小区有免费班车 南门有莘庄1路北门有莘庄2路.出南门马路边有公交车站，莘松线，125等直达莘庄地铁站
【小区户型】康城都是电梯房面积有从89到190平的分一梯两户 两户两梯.户型以南北通户型全面居多.缺点小区太大.
【生活配套】出南门就是巴比伦生活广场，东南方向50米就有乐购超市.往东1公里就有闵行瑞金医院和凯德龙之梦商务大厦
【房屋品质】小区房子品质上，房子隔音效果不错，旁边的高架和飞机飞过都没有影响.小区房屋内部所建造材料好 屋子不潮
不足
小区绿化率少 小区四期上空有飞机航线，飞机飞过时会有噪音，导致很多客户不喜欢四期 小区太大 人车不分流 居住有点杂 房龄有点老.