上海康城解读
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2018-05-12
特色
【小区户型】1期的大多数户型属于两房南南北通的，采光特别好 楼与楼间距又大 大多都是1梯2户的 也有1梯3户的
【小区设施】上海康城南门有凯旋门直走50米有景观喷泉，左转50米就有球场草坪。每期差不多200米都有生活馆
【生活配套】从南门出 朝东700米有彩生活时代广场 商场娱乐药店齐全 朝西走700米有亚繁生活时代广场配套齐全
不足
小区位于飞机航道旁，有点噪音，车位有点紧张
赵发啟
2017-09-07
先德
特色
【轨道交通】小区南门设有莘庄一路，北门二路，小区班车直达莘庄地铁站，里面还有龙之梦，永辉，乐购，家乐福超市班车
【小区户型】康城均是电梯房，面积89到190㎡，楼间距40米左右，房型南北通全明户型居多，一期低层二-四期高层
【小区设施】车位较多，地下300每月，地上150每月，南门一块公共绿地，每期都有健身房生活超市，健身器材游泳馆
【生活配套】小区南门出门50米就是浅水湾商业广场，往西一公里就是亚繁购物广场，往东就是第-一人民医院附属医院
【房屋品质】房子于02年开盘每期都有地下车库，带防潮，小区外立面都是防水涂料，由上海闵行协和房地产开发公司建成
不足
小区在飞机航道下面室外有噪音影响，小区太大物业人力管理力度小
程丛飞
2018-06-01
特色
【轨道交通】小区南门里面有莘庄1,2路公交，通向莘庄地铁站，小区南门50米外是上海康城公交站，有125,153路
【生活配套】小区里每期都有生活广场，小区南门往东800米左右是彩生活时代广场，往西700米是亚繁生活时尚广场
不足
部分区域在飞机航道下面，会有很大的噪音，小区地上车位划分比较乱，而且比较少，造成车辆乱停乱放现象，经常造成拥堵
施春辉
2018-09-18
特色
【小区户型】三期以小高层为主，房型以2房、3房为主，房型多采用开放式露台，面积宽广，厅高房大
【其他描述】物业是深圳盛孚物业管理有限公司上海分公司，物业管理费：1.1-1.5元/平方米/月
不足
小区常住人口近10万人，人流量大，交通堵塞，车位紧张
丁武
2018-06-19
特色
【轨道交通】南门有公交线路莘庄1路、北门有莘庄2路都是通向莘庄地铁站
小区主干道莘松路
不足
小区早上出行交通较拥堵
魏宁波
2017-09-10
特色
【轨道交通】小区南门设有莘庄1路。北门设有莘庄2路，直达莘庄地铁站，南门莘松路2公里内上下班会出现拥堵！
【小区户型】两梯三户98平（南北通透南北户型大两房）两梯两户（130平两南一北大三房）客厅主卧均朝南！
【其他描述】上海康城小区整体类似法式风格建筑，“康城”意指法国戛纳
【生活配套】东南1公里左右是乐购大卖场，北边1.5公里是亚繁购物中心！
不足
小区停车位紧张，上下班堵车。居住人口太多，物业管理不足。小区上空是飞机航道，飞机经过有噪音！
宋建
2017-08-11
特色
【轨道交通】小区北门和南门各有莘庄1号，2号公交直达上海莘庄地铁站
距 丽嘉闵高架约3公里,
【小区户型】一梯两户 两梯四户 ，房屋有南北通透，双南户型
楼间距较大大约25米左右,采光好 ,前后无遮拦.
【生活配套】小区南门100米处有浅水湾,巴比伦等综合商业休闲广场
往西一公里是亚凡商业广场,东是莘庄.
不足
上空有虹桥机场航线经过 噪音比较大 周一到周五上班小区内部道路比较拥挤
夏荣
2018-12-08
陌玉地产
特色
【小区户型】小区总户数有12500户，属于大型小区，主要户型为100-130平的两房和三房，楼间距60米采光充足
【生活配套】出小区大门向右500米就是巴比伦广场，永辉生活超市，配套齐全。
不足
小区车位相对比较紧张。
杨思静
2018-10-28
特色
【生活配套】小区西边200米是家乐福生活超市，小区东边500米是绿地生活广场。
不足
小区车位不足 车位紧张
付慧
2018-09-07
特色
【小区户型】小区主要户型为高层88 99平两房。多层114 149平三房，南北通透，全明户型，采光充足！
【房屋品质】小区开发商香港协和房地产开发商，1999年6月开盘，2001年竣工，顶楼有阁楼，楼间距宽，隔音效果好
不足
小区靠近飞机航道，地面车位紧张，莘松路堵。
冯少锋
2018-04-27
特色
【小区户型】小区2房90-11平，3房120-134平，四房149平左右，主推2房：南北通两房，全明户型。
【居民素质】小区租户比较多。一般年龄25-35岁，大多数是来沪工作者。
不足
小区租客较多，临近机场航道有噪音。
冯鑫
2018-03-06
特色
【轨道交通】距莘庄一号线4公里，小区内自带1/2路公交直达一号线。离22号线春申站1000
米，交通便利
【小区户型】上海康城：小区户型在80-190平方不等，户型南北通透，采光充足，一梯
两户.
【生活配套】小区门口巴比伦生活广场，生活设施完善，附近家乐福、乐购、亚泰生活广场
不足
小区是2002年建成的小区，小区比较大.租客较多 小区出口交通比较拥堵，上下班的时候出行不太方便
王飞
2017-07-30
特色
【轨道交通】小区正门口30米处有公交站台，站台通过多路公交车 有康城1路和康城2路，直达莘庄1号地铁站
【小区户型】本小区大部分采用开放式阳台，面积从89-150平米的，面宽厅大，一期二期三期，均为品字型结构
【小区设施】全部覆盖地下停车位近南门小区内设学校球场小区内有健身器材，还有多处钓鱼平台！满足钓鱼爱好者！
【生活配套】小区南门就是浅水湾商业中心，健身房，西餐厅，大型家具家电广场一应俱全！
不足
近飞机航道，噪音会比较吵
白生祥
2017-07-04
特色
【轨道交通】小区南门有莘松1路公交直达莘庄地铁站。北门500米即嘉闵高架入口。
【小区户型】小区以两室两厅两卫和三室两厅两卫的大户型为主 。一期的户型栋距比较大 ，二期山上和三期岛上房型好
【其他描述】小区隶属于闵行区 ，小区所在位置好 ，出门离莘庄地铁站进，离高架进
【生活配套】小区内有4个生活馆 ，周边2公里范围内有乐购超市，永辉超市 ，亚繁亚乐城广场。
不足
小区是上海比较大的一个小区 ，居住人口约12万人 ，所以 小区里面车位相对紧张 。出租房相比其他的小区要偏多 ，物业管理一般 。
张广虎
2017-11-11
睿智地产
特色
【轨道交通】小区位于嘉闵高架和沪昆高速的交汇处，离高速入口近，自驾可快速到达松江、徐汇、人民广场等地；
【生活配套】小区内部有自己的生活会馆。菜市场。小区门口就是巴比伦生活广场。亚繁亚乐城生活中心。
【房屋品质】小区都有垫高的，部分是地下室或者车库。防潮是很好的。小区都是双重玻璃隔音效果很棒。
不足
小区离虹桥机场不是很远，开车半个钟头就能到虹桥机场，会有些飞机的噪音。
袁锡良
2017-08-22
特色
【轨道交通】南北门各有莘庄1路2路，出南门125公交车2公里直达莘庄地铁站
【小区户型】康城均是电梯房，面积80-190平米，南北通全明户型居多。一期底层，二，四期高层
【其他描述】物业是盛浮物业，小区物业费是一楼1.1/平方米/月，二楼以上1.5/平方米/月
【生活配套】出南门就是巴比伦生活广场，2公里范围有家乐福，乐购，亞繁生活广场。瑞金医院
不足
小区绿化率太低，车位较为紧张
康永刚
2017-04-25
特色
【轨道交通】小区南门设有莘庄一路，北门设有二路。康城班车直达莘庄地铁 早上8：30
有超市班车，如乐购，永辉。
【小区户型】两梯三户98平 两梯两户135平 两梯四户93平 ，都是南北朝向的 建议两南一北的飞机户型
【小区设施】车位较多，地下300元/月，地上150元/月，每期都有免费的成人健身设备
【生活配套】小区内有四期 每期都有生活购物菜市场和生活水果 生活用品等，距凯德梦之龙
1.5里和亚繁乐购广场很近
不足
本小区处于飞机航道下面 飞机经过是噪音比较大，还有就是凯旋南门莘松路上周一到周五比较拥堵
林阳
2017-02-08
特色
【轨道交通】莘庄一二路直达莘庄地铁站2公里，直达家乐福，乐购等超市的班车，班车大概15min一班。
【小区户型】以大户型为主，客厅朝南，面积基本在90平以上，房型都非常的正气，小区的入住率很高。
【生活配套】每期都有独立的生活超市基本在800米范围内，饭馆，银行，理发店基本生活配套完善。
【房屋品质】房子基本在2001后建立的，保养的都还不错。车库带防潮，闵协和公司开发的。
不足
小区总体有14000多户，人员流动性大，比较杂，不太利于管理。
岳中菊
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区出门左转300米地铁1号线莘庄地铁站，交通便利
【生活配套】小区出门右转200米永辉超市，巴比伦生活超市，配套齐全
不足
绿化率少，车位少，物业费高
张平
2018-06-23
特色
【轨道交通】小区南门卫莘庄1路，北门莘庄2路，班车终点站莘庄南广场，小区也有直达莘庄北广场的班车
【其他描述】上海象屿复瑞物业公司，物业费2.5元1m2，服务态度非常好，定时定点巡逻
不足
地上车位紧张，导致车子乱停乱放，群组也是比较 给小区环境造成了不好的影响，物业这块需要加大力度解决。
