上海康城解读
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2020-08-08
特色
【轨道交通】小区内有莘松1路和莘松2路公交车，以及康城-莘庄的vip班车，都是直达地铁站，距离大概3公里
【小区户型】小区主要以两房，三房为主，三房基本上南北通透，适合改善需求，两房有双南，南北户型，适合一家三口
【小区设施】小区内分四期五道，每一期内都有一个大型超市，小区里有多个健身设施，广场，以及儿童玩乐区，休闲娱乐一体
【生活配套】小区南门口为莘松路，向西1.5公里是亚繁亚乐城，沿路都是商业街，向东莘庄方向，2.2公里龙之梦广场
【房屋品质】小区一期建房最早02年建的，二期到四期分别是04年06年08年，建筑风格各异
不足
小区人口数量多，车辆多，早晚高峰比较拥堵
黄乾坤
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区里面有多条公交到莘庄各位置
【小区户型】康城三期南北通透大两房，高楼层电梯房，楼栋分布广，楼间距大，采光非常好
不足
小区人口比较密集，早高峰出行会比较拥堵
杨润泽
2020-11-28
特色
【小区户型】小区电梯分为一梯和两梯，每层有两户，三户和四户，主推南北两通大户型，130平左右三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化覆盖，有荷花塘，每栋楼外都有凉亭供人们休息，还有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施供孩子玩耍。
【生活配套】每期都有生活馆，步行最远100米，多处超市，便利店，餐馆等，满足日常购物，饮食需求。
【房屋品质】02年开始建成，装修精美，标准约为1500/㎡，近马路的窗户有双层玻璃隔绝噪音，防水到位！
不足
小区面积大，造成人口比较多，车位仅能满足小区内居民使用！
李俊杰
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区交通达南北门采用环岛式设计，非常方便，有莘庄1路在南门，莘庄2路在北门，都是直达莘庄地铁站的.
【小区户型】小区分为四期，有一梯两户的，有两梯三户的，有两梯四户，大户型三室两厅140平，适合各种人群
【小区设施】小区绿化面积广有800亩以上有内部河流，有运动场所，有停车场，有生活广场，有学校，有卫生所，有养老院
【生活配套】每期都有自己的生活馆，一期维园道9号，二期山林道76道，三期大浪湾道30号附近，四期在瀑布湾道70号
【房屋品质】此小区是附近大的小区，有优秀开发商开发，装修标准1800元每平，防水隔音效果都非常好
不足
小区在飞机航道下面，可能多少会有点噪音
孙似阳
2021-07-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离莘庄地铁站3公里，可做小区自带的莘庄一路、莘庄二路、小区班车到达！还有去七星路地铁站的班车
【小区户型】小区均是电梯房，90-109平的两房，117-149平的三房，以及一楼带花园一楼带地下室的两房三房。
【小区设施】小区绿地面积积广，周边设有老年活动设施及多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
不足
小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购超市，1.5公里龙之梦商城。
黄泽龙
2021-06-25
特色
【轨道交通】北门300米即嘉闵高架立交桥入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心.莘庄1号线地铁口
【小区户型】上海康城主要分为四期，一期高11层，二期28层，三期18层，四层17层
【小区设施】康城每期都有休闲运动设施 供小孩老人锻炼身体
【生活配套】3小区有自带商业中心、超市饭店菜场社区医院，每栋楼下都带有产权车位。生活非常方便不用出小区就能搞定。
不足
早晚高峰出入口会堵车，四期距离飞机航道太近，有飞机噪音
梁志华
2021-03-19
特色
【轨道交通】莘松一路在南门停靠 莘松二路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往15号线
【小区户型】89-117平两房、113-149三房、190-230平顶楼复式、以及一楼带花园一楼带地下室两房三房
【其他描述】小区物业是盛浮，一楼物业费是1.2元，2楼及其以上楼层是1.5元
【小区设施】小区内固定车位在8470个以上，小区有地上地上车位150元，地下车位300元。进南门有大草坪，樱花道
不足
上海康城分四期，小区比较大，车位比较紧张，早晚出行可能会比较拥堵。而且四期上空有飞机航道，会有一定的噪音影响！
孙国庆
2020-11-21
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出行非常方便，南门莘庄1路，北门莘庄2路到莘庄地铁站的，南门还有闵虹线直达虹桥机场 高铁站
【小区户型】上海康城分四期，有两房面积89.99平方，三房114到149平，还有一些特殊户型
【小区设施】小区有固定车位8500个左右，地上停车150元每月 只能业主办理，地下停车位目前还有在售
【生活配套】小区周边一公里亚繁城购物广场，莘庄彩生活时代广场，家乐福购物中心永辉超市，浅水湾商业中心
【房屋品质】小区总共分四期开发 一期2000年 二期05 06年 三期 四期07 08年
不足
上海康城分四期 小区比较大，车位比较紧张，早晚出行比较拥堵，上海康城四期有飞机航道.
冯安新
2020-06-15
置和地产
特色
【轨道交通】小区内部交通便利，有三条公交线路，南门，北门都到莘庄地铁站，还有刚开不久的闵行线直达高铁站，很是方便
【小区户型】上海康城小区整体类似法式建筑风格，由地处郊区，栋栋之间的空间开阔，开放式阳台，厅高房大，是康城的特色
【小区设施】小区有生活馆，入口有喷泉，还有儿童游玩设施，南门门口还有大草坪，很多人游玩，很是热闹
【生活配套】小区内部有两个菜市场，两个大型水果超市，医院，商场，学校，配套完善。
【房屋品质】一期2002年竣工，二期04年，三期06年，四期08年，房屋之间间隙大，马路一排装有双成隔音玻璃。
不足
上下班高峰期稍微有点堵车，其他时间还好，人比较多
时海超
2020-04-19
特色
【轨道交通】莘庄1路在南门停靠，莘庄2路在北门停靠1-4期均有停靠地点通往地铁站1/5号线，小区有班车，近地铁
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，两梯四户，分别有两房、三房、四房及复式房，小区主打三房户型
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，小区南门凯旋门有音乐喷泉小区里面设有生活馆，敬老院，学校，超市健身为一体
【生活配套】小区门口一公里就是亚繁亚乐城购物广场，小区南门对面就是浅水湾商业街。小区自带学校超市菜场，配套齐全
【房屋品质】一期二期绿化非常好为花园洋房交房日期为2001年品质保证房型正气。整体类似法式建筑小区防潮性好生活设
不足
上下班高峰期莘松路上有点堵车，康城三四期离飞机航道相对近点，所以会有噪音影响。
汪凯
2020-03-12
特色
【轨道交通】莘庄1路和莘庄2路由康城通往莘庄地铁站北广场。南北门都有公交，南门处有公交直达虹桥火车站
【小区户型】房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，一期多以小高层多层为主，二期由高层建筑，三四期以小高层组成
【小区设施】内固定车位在8470个以上，小区有地上地上车位150元，地下车位300元。进南门有大草坪，樱花道
【生活配套】小区衣物领范围内有亚繁亚乐城购物广场，家乐福购物中心，彩生活时代广场，距离闵行中心医院1.5公里
不足
占地面积大，出行多有不便。小区未采取人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全无法保障。飞机从上飞过，住在高层会有轻微噪音
魏东楠
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区内南门莘庄1路，2路北门莘庄公交车直达莘庄地铁站，南门还有莘松路交通便利
【小区户型】小区户型多样化，一期是小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期户型面积选择性多，四期板式户型为主
【小区设施】小区绿地面积积广，周边设有老年活动设施及多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
【生活配套】小区内部商超，菜场，医药都有，周边一公里就是亚繁购物广场，家乐福购物中心，永辉超市。
【房屋品质】小区外立面材质采用喷漆 清新雅致，属于法国建筑风格，小区房龄2002—2008年建成，房龄比较新
不足
上海康城体积太大，里面住户多，租客也多，离飞机航道近有噪音
许久成
2020-05-24
特色
【轨道交通】内设有1路，2路，大巴，直达地铁，出门彩生活广场，巴比伦广场，亚繁亚乐城购物，娱乐，饮食一应俱全
【小区户型】小区户型多样化，一期小高层为主，二期特色弧型大阳台。三期的户型面积选择性多。四期以板式户型。
【小区设施】小区内设有5个生活馆，满足日常需求菜市场，超市，饮食。门口大草坪，喷泉，随处可见的凉亭，座椅。
不足
小区人数较多，很多的上班族住在这个小区里
张祥龙
2020-04-01
特色
【轨道交通】康城南门有莘庄一路，北门有二路及康城到莘庄地铁站的班车！南门外有153路等公交车去莘庄可可换乘1.5
【小区户型】康城共有288栋楼，康城一期是板式户型，康城二期户型正气南北通两房和大平层，康城三期视野好俯瞰莘闵
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，小区南门凯旋门有音乐喷泉小区里面设有生活馆，敬老院，学校，超市健身为一体
【房屋品质】康城一期的房子02年建造的类法式建筑，楼栋间距宽，绿化率50%以上！远离飞机航道
不足
小区靠近飞机航道，所以会有点嘈杂和手机信号不是很好，但不是很影响生活，小区由于人多，车位比较紧张，上下班会比较拥挤！！！
王家乐
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区北大门有一个莘庄2路公交站，南门有一个莘庄一路，都是直达莘庄地铁站的
【生活配套】小区二期大浪湾道有一个大的生活馆,商超，美发，药店等生活设施齐全
不足
小区分为地上车位和地下车位，地上车位晚上的话停车会有一点困难，地下车位是固定的，还是比较充足的
时召涛
2020-08-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出行非常方便，小区南门辛庄1路公交车，小区北门辛庄2路公交车直达莘庄地铁站
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户，两梯两户，两梯三户，两梯四户等房型，主流面积是90平到149平，
【生活配套】小区共分为四期每期都设有生活馆，里面有超市，菜市场，医院等生活配套
【房屋品质】小区分一二三四期，一期总高8楼和11楼的洋房，二期依山傍水，三期四期性价比高，地下带车库，一楼不潮湿
不足
小区处于飞机航道下面，噪音可能会有点，停车的话晚上回来可能不怎么好停
孙余兵
2020-04-03
特色
【轨道交通】交通配套，莘庄1路，始发站在康城南门口，莘庄2路在小区北门口
【小区户型】物业类别：住宅、普通住宅一期：2房面积：90/98/104/115/
3房面积123/127/131
【小区设施】小区配套菜市场，在瀑布湾道70号这里，还有2期山林道生活馆
【生活配套】南门出口距离巴比伦广场步行100米，距离雅繁广场步行1000米
【房屋品质】开盘时间，为一期2002年，2期2004年，三期2006年四期2008年
不足
小区不足，小区太大，共12400户，居住人群比较复杂，整体素质不高
毕江林
2020-10-03
特色
【小区户型】房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，一起多以小高层多层为主，二期由高层建筑，三四期以小高层组成
【小区设施】小区内有三个生活馆，南面有900平的公共绿地，小区内有幼儿园，小学，中学以及敬老院
【生活配套】南门往右100米巴比伦广场里有休闲，娱乐，餐饮，购物，健身为一体化的商业综合，附近有亚繁亚乐城
【房屋品质】一期2002年竣工，二期2004年竣工，三期2006竣工，四期是2008年竣工
不足
小区比较大，住户多.
周延丽
2020-04-29
特色
【轨道交通】莘松一路在南门停靠 莘松二路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往15号线
【小区户型】小区户型：上海康城主要分四期，一期高11层，二期高28层，三期高18层，四期高楼17层
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中（小）学
【生活配套】小区周边一公里就是亚繁购物广场，家乐福购物中心永辉超市，出南门对面200米就是亚朵酒店和浅水湾商业区
【房屋品质】房屋品质：小区房屋品质很好，处处见绿衣
不足
小区内人口较多，上下班车流量较大，比较拥挤，小区地上车位比较紧张
张雍
2020-02-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】园区内南门莘庄①，②路北门莘庄龤路直达龒号线莘庄地铁站
园区内设循环班车直达莘庄直达徐家汇的班车
【小区户型】小区100平左右双南户型的两房，120平左右的三房两卫户型以及140平左右的四房两卫适合置换
【小区设施】小区内有生活馆，小区入口有喷泉，还有儿童游玩设施。
【生活配套】小区共分为四期，每一期都有生活馆和超市，生活购物方便。
不足
小区人口密集，停车紧张车位比较少。
