上海康城解读
刘春燕
2020-10-16
特色
【轨道交通】园区内南门莘庄①，②路北门莘庄龤路直达龒号线莘庄地铁站 园区内设循环班车直达莘庄直达徐家汇的班车
【小区户型】康城共四期，主要以高层和小高层为主，楼栋之间的空间开阔，房型多采用大阳台，户型多样，飞机户型居多
【其他描述】小区物业费：1.5—1.9 一楼1块5 2楼以上1块9 24小时全天管理
【生活配套】小区南门100米巴比伦广场，浅水湾商业中心，往西走1公里还有亚繁亚乐城，小区配有中小幼学校，生活馆
不足
小区靠近飞机航道，所以会有点噪音和手机信号会有点不好，但不会影响到生活，小区由于人口比较多所以车位有点紧张，上下班会有点拥挤。
费富胜
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区南门有莘松1路，南门外是153路，北门有莘松2路，都能直接到地铁1号5号线
【小区户型】上海康城主要分四期；一期高11层，二期高28层，三期高18层，
四期高楼17层
【小区设施】小区一期二期绿化景观非常不错，南门有音乐喷泉有老人活动停车位非常充足。500米左右有安全岗亭非常
【生活配套】上学方便有实验学校，小区有：超市 菜场 水果店 生活方便 龙之梦1.5公里 亚繁亚乐城1公里
【房屋品质】小区由上海闵行协和房地产经营有限公司开发，整体类似法式建筑风格，小区防潮性能特别好，隔音效果很好
不足
一期，二期房龄比较老旧
卓彩云
2019-10-24
特色
【轨道交通】南北门有莘庄1路和莘庄2路，还有直达莘庄地铁站的公交，
【小区户型】康城是板式房，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户，小区一期二期适合居住，靠近南北门，出行方便！！
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋大门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中（小）学
【生活配套】复旦大学附属闵行中心医院1.7公里，龙之梦1.5公里，永辉亚繁商城800米，彩生活时代广场500米
【房屋品质】一期 二期绿化非常好称为花园洋房交房日期2001年，品质保证，房型正气，顶楼复试，楼顶防水很厚实。
不足
小区靠近飞机航道，所以会有点嘈杂和手机信号不是很好，但不是很影响生活，小区由于人多，车位比较紧张，上下班会比较拥挤！！！
李庆春
2019-07-28
特色
【小区户型】小区户型:上海康城主要分为，一期二期三期四期，一二期房子前后栋距宽绿化高，三四期靠近上海师大实验学校
【小区设施】大浪湾道1-8号和15-27号楼之间有100米的栋距，之间有个山坡，环境非常的好，假山，小河，
【生活配套】二期生活馆位于山林到76号和大浪湾道25号中心位置，直线距离50米，医药店和商店，菜场
不足
小区目前入住量大，车位紧张，有飞机航道
唐福财
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区自带公交，南门辛庄1路，北门辛庄2楼，都直达辛庄地铁站，康城西门有班车直达12号线，有班车达徐汇
【小区户型】上海康城小区整体类似法式建筑风格，由地处郊区，栋栋之间的空间开阔，开放式阳台，厅高房大，是康城的特色
【小区设施】小区一期二期的绿化景观非常的不错，南门有个大喷泉，提供地下车位，基本500米设个保安亭 非常安全
【生活配套】小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南600米有乐购商超，1.5 公里龙之梦商城
不足
小区只有南北门公交车站有公共厕所，其他地方没有不是很方便。小区地皮经常需要修补，造成交通堵塞 车位紧张
倪红委
2020-04-22
特色
【轨道交通】南门有公交车站到地铁一号线，北门有公交站到地铁一号线，公交转地铁，去哪里都方便
【小区户型】小区一梯两户或者二期三户、四户，南北通透主推大户型，100平二房二卫，128三房二卫，140四房二卫
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童游玩娱乐设施，每天都聚集了好多小朋友和大人们
【生活配套】南门有大型绿色草坪，周末就有好多散步，也有在那里晨练，运动氛围好
【房屋品质】由康城物业操盘，08年精装交房，装修标准1500元每平方，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
地上车位不足，停车困难，地下比较宽阔
杨闯
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区内部交通便利有三条公交线在小区里面北门的莘庄二线南门的莘庄一线北门入南门出的莘庄三线均直达地铁站
【小区户型】小区内部有飞机户型 两室朝南 三室一线的南北通三房 两室朝南一室北的大三房户型较多 根据个人喜好
【小区设施】小区内部有三个生活馆 随处可见小花园 凉亭 生活配套设施齐全
【生活配套】商场 菜市场小区内部有两个菜市场 两个大型水果超市 都在小区中间 大概都在200米范围内
【房屋品质】小区房子一共有一二三四期二零零二年到二零零八年的建筑都有小区楼间距大采光好通风强香港设计师设计楼盘分
不足
小区较大 不熟悉环境容易迷路
刘长平
2021-07-06
特色
【小区户型】上海康城小区户型多样化，一期是小高层为主，二期特色弧形大阳台三期户型面积选择性多四期以板式户型为主。
【其他描述】物业是深圳盛浮物业，物业费1.5元每平方，服务比较好，很贴心
不足
小区南门有900平公共绿地，有凯旋大门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中小学。
陈宝元
2019-10-01
特色
【轨道交通】小区南门有莘松1路，南门外是153路，北门有莘松2路，都能直接到地铁1号5号线
【小区户型】一期是板式户型 房型正气得房率高 二期主要是带13大阳台户型 三期是九大阳台户型 四期是矩形大阳台
【其他描述】物业:盛孚物业 物业费:一楼是1.2/平，两层以上是1.5/平，
【生活配套】小区门口100米是巴比伦广场，急休闲，娱乐，餐饮，购物，健身为一体的商业综合体
不足
小区四期靠近飞机行道，会有一点吵，一期二期没影响，由于住的人比较多，早上出行会有点堵，晚上下班停车位会有一点紧张
朱广跃
2020-07-20
特色
【轨道交通】南门有一路公交直达地铁，北门有二路公交直达地铁。并且小区内部还有班车直达地铁
【小区户型】小区主推户型是南北通三房和大两房，中高楼层的格外受欢迎。康城的楼间距比较大，很多低楼层采光也很不错
【小区设施】小区比较大，所以每一期都一个生活馆，业主可以在小区内就可以完成日常所需。里面还有儿童滑梯等娱乐设施等
【房屋品质】由知名的开发商打造，房型都比较正，专修都是偏居家一点，不过近些年，很多房东都在重新装修自己的房子
不足
小区特别大，出行不是特别方便，并且小区住户多，车位也比较紧张。每天清晨车流大，交通不是特别方便
李鑫
2019-12-15
特色
【轨道交通】本小区自带国家进来的公交车!莘庄一路和莘庄2路，康城直达地铁站，和直达徐家汇的班车!距离地铁站3公里
【小区户型】小区有四期，二期山上两梯三户，南北通透，主推大户型140平米的大三房，三房两厅两卫，非常适合居家。
【生活配套】小区里面自带药店，学校，超市，银行，饭店，公交车站，配套非常的齐全，能够满足生活各种所需。
【房屋品质】小区分四期，从2002到2008年分批交房!都是自己装修的。
不足
小区比较大，一共有12377户，所以会给管理上带来一定的困难，整体上目前改善的不错，但还有待提升!小区地面上停车是一个问题，很多时候车占了过道，导致通行不顺畅，地下车库没利用最大化
杨颖
2019-03-28
特色
【轨道交通】出南门50米处公交153路，莘松线，莘松b线2.8公里到地铁，莘庄1路~2路通往莘庄地铁站全程3公里
【小区户型】小区分成四期建成，每期品质迥然不同，总高8-28层不等，本小区一共一万两千五百户，共200多栋。
【生活配套】小区向南450米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场，向南610米有乐购商超，1.6公里有龙之梦
不足
小区物业费比较高。车位紧张。飞机航道噪音大。小区比较大，如果是首，次去上海康城容易走丢。小区太大，难管理，人多，早上上班时间有点拥挤。
姜梦缘
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区自带公交，南门辛庄1路，北门辛庄2楼，都直达辛庄地铁站，康城西门有班车直达12号线，有班车达徐汇
【小区户型】小区主为板式户型，分四期，一期至四期交房分为02年到08年，中间间隔为两年，面积区间为89-149平
【其他描述】物业：小区物业是深圳盛孚物业，物业费1.5元左右
【生活配套】小区四期都配有生活馆，南门口100米有浅水湾大型生活商业广场，往西一公里有亚繁亚乐城大型生活广场。
不足
小区车位比较紧张，三四期近航道，有飞机声音
账号已注销
2020-10-30
特色
【小区户型】小区主为板式户型，分四期，一期至四期交房分为02年到08年，中间间隔为两年，面积区间为89-149平
【其他描述】物业是深圳盛孚物业管理有限公司上海分公司
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋大门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中小学。
【生活配套】小区内部有两个菜市场，两个大型水果超市，医院，商场，学校，配套完善。
不足
小区房子比较多，车位不是太足，车道上可以停车但会显得比较拥挤且小区靠近飞机航道，低层手机信号不是太好
崔冰
2019-10-24
我爱我家
特色
【轨道交通】南北门有莘庄1路和莘庄2路，还有直达莘庄地铁站的公交，
【小区户型】上海康城主要分四期；一期高11层，二期高28层，三期高18层，
四期高楼17层
【小区设施】小区一期二期的绿化景观非常的不错，南门有个大喷泉，提供地下车位，基本500米设个保安亭 非常安全
【生活配套】小区南门100米是巴比伦生活广场，集休闲、娱乐、餐饮、健身、购物为一体的商业综合体。
【房屋品质】一期 二期绿化非常好称为花园洋房交房日期2001年，品质保证，房型正气，顶楼复试，楼顶防水很厚实。
不足
小区靠近飞机航道，所以会有点嘈杂和手机信号不是很好，但不是很影响生活，小区由于人多，车位比较紧张，上下班会比较拥挤！！！
周强
2019-09-24
特色
【轨道交通】南门1路北门2路公交站直达莘庄地铁站，南门还有莘松路交通便利
【小区户型】小区大部分都是以90平之120平的两房到小四房，楼间距都在50米左右，采光非常好。
【小区设施】大浪湾道1-8号和15-27号楼之间有100米的栋距，之间有个山坡，环境非常的好，假山，小河，
【生活配套】小区门口100米是巴比伦生活广场，集休闲、娱乐、餐饮、购物、健身为一体的商业综合体。附近还有永辉超市
【房屋品质】一期的花园洋房交房时间是2001年左右，品质保证，一期的房型很方正。质量很不错i，楼鼎防水涂料很厚实
不足
由于里面有幼儿园及小学，中学，及近地铁站，多商场，所有租户有点多！相对比较吵杂！
杨明乐
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区里南门、北门和西门共有三班公交车直达莘庄地铁站，路程仅3公里即可到达，出行交通非常便利。
【小区户型】小区普遍大户型，两房90-117平，三房117-149平，另有顶楼复式或一楼带地下室，户型繁多。
【小区设施】小区里公用设施齐全，健身器材，二套娱乐设施等配备完善，且物业定期维修，可使用率高。
【生活配套】小区生活配套齐全，里面有大型商超六家，药店两家，以及卫生站，小区外面距亚繁亚大型商超仅一公里。
不足
小区居民量大，上下班高峰期容易拥堵。
袁靓
2019-07-20
特色
【小区户型】康城是板式房，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户，小区一期二期适合居住，靠近南北门，出行方便！！
【生活配套】小区南门100米是巴比伦生活广场，集休闲、娱乐、餐饮、健身、购物为一体的商业综合体。
【房屋品质】一期、二期的花园洋房交房时间2001年，品质保证，房型很正气，质量好，楼顶防水涂料很厚实
不足
小区上下班高峰期莘松路稍微拥堵，车流不便；小区处于飞机航道下略微有些噪音影响。小区板块儿太大，所以很多人对康城小区不熟悉。
刘宝生
2020-11-26
特色
【小区户型】您好，小区共15132户，建造2002年容积率2.1是由闵行协和房地产经营有限公司开发的绿化率40%
【小区设施】小区固定车位8500个左右，地上停车150每个月，地下300元一个月，地下车位一手15到18万一个
【居民素质】居民以中青年为主，普遍素质都达标
不足
小区太大，不好管理;没有地铁，交通不是很便利
吕显庆
2020-04-20
特色
【轨道交通】南门1路北门2路公交直达莘庄地铁站
【小区户型】上海康城主要分为四期，一期高11层，二期28层，三期18层，四层17层
【小区设施】南门有超大公共绿地、凯旋门。小区里面穿插着音乐喷泉，里面有生活馆、超市、敬老院、银行、菜场等配套设施
【生活配套】南门距离100米有浅水湾商业中心、浅水湾美食城。二期生活馆位于山林道76号和大浪湾道25号中间位置。
【房屋品质】小区都是商品住宅，早晚交通可能会有点堵，车位有点紧张。
不足
小区比较大、车位紧张 飞机航线
