上海康城解读
姜恒
2018-11-28
锦硕别墅
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交站台莘庄1路，南门往东300米上嘉闵高架入口，1500米是莘庄地铁站
【小区户型】本小区总户数12500户，属于大型小区，主要户型以100平左右的两房和130左右的三房为主
【生活配套】一期和二期之间有生活馆吃喝玩乐齐全，南门500米有巴比伦生活广场 往西700米是亚繁亚乐城，永辉超市
不足
小区内车位设置不足，车位紧张，多处水景观设施老旧，成摆设
谢贵元
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区距离莘庄地铁站3公里，可做小区自带的莘庄一路、莘庄二路、小区班车到达！还有去七星路地铁站的班车
【小区户型】康城一期最好的户型是一梯两户，板式楼南北通，两房和三房，房源稀少，面积主打的是90平和131平
【小区设施】小区南门有1000平以上的绿地，这里可以放风筝、游玩、开业主大会或搞其他活动
【生活配套】小区里就有6个生活馆，水果、健身、亲子、日常生活用品都能在生活馆满足
【房屋品质】康城一期的房子02年建造的类法式建筑，楼栋间距宽，绿化率50%以上！远离飞机航道
不足
小区大，租客会比较多！开放式管理，不过安保很不错，24小时有保安巡逻！
靳志华
2020-11-12
特色
【小区户型】康城三期南北通大两房，高楼层，楼栋分布广，楼间距大，采光非常好，全天可以照到太阳。
【小区设施】小区南门有一个足球场，大约有1000平米大，每期都设有停车场，随处可见的凉亭。
不足
上海康城是香港协和房地产开发商开发建造，交房时间2001-2008年，小区带地下车位，一楼也不潮湿
刘鲁杰
2020-06-06
特色
【轨道交通】莘庄1路和莘庄2路由康城通往莘庄地铁站北广场。南北门都有公交，行走260米就可以到达公交站台
【小区户型】房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，是康城一大特色。大三房的面积130平米、140平米的都有
【生活配套】小区内部150米之内就有菜市场，南门出门150米是巴比伦广场，450米就起亚繁亚乐城，里面有娱乐场所
【房屋品质】小区分为1、2、3、4期年代2002、2004、2006、2008维护保养是非常不错的
不足
小区面积大，人流量多，停车位比较紧张有些嘈杂
叶志学
2021-04-04
特色
【小区户型】上海康城有四期，每期户型都各有特色，一期有13米大阳台全明户型的三房，二期也有大阳台双南的两房。
【小区设施】小区一期设有凉亭，每期都有对应的地下车库，小区三期江山道有一个小型休闲场所，二期后面有一个大草坪游玩
不足
人口较多，四期处于航道下，噪音较大。 车位紧张
罗良伟
2019-04-26
特色
【轨道交通】小区南北门有莘庄1 2路公交车直达莘庄地铁站，还有小区班车定时定点去地铁站，非常方便。
【小区户型】康城是板式房，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户，小区一期二期适合居住，靠近南北门，出行方便！！
【其他描述】小区物业是深圳市盛孚物业管理有限公司上海分公司，管理人性化，物业费在1.5元一平。
不足
小区靠近飞机航道，所以会有点嘈杂和手机信号不是很好，但不是很影响生活，小区由于人多，车位比较紧张，上下班会比较拥挤！！！
田杨清
2019-01-23
易居房友
特色
【小区户型】小区建筑面积在89-200平！主要是三房以及复式户型！总高15楼电梯小高层！低区采光比较的差
【其他描述】小区物业是上海盛孚物业有限公司！物业费1.5元/平/月！服务态度好，物业管理规范
【生活配套】小区一公里范围内有亚繁生活时尚广场，康城生活馆，联华超市，绿地金御广场，上海闵行中心医院等！配套齐全
【房屋品质】小区是2001年到2009年上海闵行房地产开发商建造分四期!房屋质量比较高！防水防潮隔音做的比较好
不足
小区的车位比较的紧张
沈建
2020-05-13
福人居地产
特色
【小区户型】小区主要是南北通透为主，或者三南一线的户型为主推户型。而且两室的户型面积大，可以改三室。
【其他描述】物业好几个，有什么问题，物业都能帮忙解决。
【居民素质】小区老人小孩多，素质高，教育好
不足
小区的缺点就是小区太大，很多人会觉得有点绕。。
周兴平
2019-12-05
置和地产
特色
【轨道交通】北门300米即嘉闵高架立交桥入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心，莘庄一号线地铁口。
【其他描述】小区物业是盛浮深圳的物业费，一楼1.2元，二楼以上1.5元
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋大门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中小学。
【生活配套】二期生活馆位于山林道76号和大浪湾道25号中心位置，直线距离50米，医药店和商场菜场都有。
不足
小区都是商品房住宅，交通除了早晚有点堵，其他时间还好，车位有点紧张。
付新雨
2019-08-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区分为，版式户型，三房两厅，两房两厅，顶楼三加一复试，山林道，康城道，维园道，大浪湾道和瀑布湾道
【生活配套】小区南门100米巴比伦广场 集休闲 娱乐 餐饮 购物 健身为一体的商业综合体，附近有商场有永辉超市。
【房屋品质】一期 二期绿化非常好称为花园洋房交房日期2001年，品质保证，房型正气，顶楼复试，楼顶防水很厚实。
不足
小区靠近飞机航道，所以会有点噪音和手机信号会有点不好，但不会影响到生活，小区由于人口比较多所以车位有点紧张，上下班会有点拥挤。
阮佳璠
2019-05-20
特色
【轨道交通】交通便利！一百米之内就是公交车站，莘庄二路公车，直达地铁站莘庄站，全程2.8公里！
【小区户型】二期北门大浪湾道都是总高18楼的电梯房！两梯四户！01，04室93平米南北通。02，03室朝南90平
【小区设施】大浪湾道1-8号和15-27号楼之间有100米的栋距！之间有个小山坡！环境非常好假山，小河，植被都有
【生活配套】二期生活馆坐落于山林道76和大浪湾道25中心位置。直线距离50米。医药店和商场菜场。
不足
小区目前主要是入住量大，所以带来车位不足，和车辆乱停乱放！有待物业调整解决
陈良平
2020-03-11
特色
【轨道交通】北门300米即嘉闵高架入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心，莘庄地铁一号线
【小区户型】上海康城主要分四期，一期高11层，二期高28层，三期高18，四期高17层
【其他描述】小区物业是盛浮，一楼物业费是1.2元，2楼及其以上楼层是1.5元
【生活配套】小区周边一公里就是亚繁亚乐城购物广场，家乐福购物中心永辉超市，出南门对面200米就是亚朵酒店和浅水湾
不足
一期二期房龄比较老旧
李娜
2020-03-09
特色
【轨道交通】小区内有莘庄1路在小区南门，莘庄2路在北门，都是直达莘庄地铁站1/5号线
【小区户型】小区楼间距大采光好，其中有临近河边的景观房，120-140平三房四房两卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区里设有老年人活动场所，每期都有生活馆超市，方便生活购物
【生活配套】小区南门口距离浅水湾商业中心仅100米，小区里每期都有生活馆超市，菜市场
【房屋品质】由大牌开发商闵协和操盘，02年统一交房，有绝对的隔绝噪音的效果
不足
小区较大，人口比较多，所以导致车位紧张
周慧萍
2020-01-18
特色
【轨道交通】近地铁12号线顾戴路和东兰路地铁站。
【小区户型】小区主推户型有233平三房，264平四房，297平的五房。
【小区设施】小区内设有下沉式篮球场，网球场，儿童乐园，人工湖，橡胶跑道，健身器材等！
【房屋品质】小区2015年交房，小区人车分流，外墙是防火隔热层，地下双层抬高防潮设计。
不足
小区因为都是大户型房源，所以总价偏高！
雷亮
2019-12-31
特色
【轨道交通】距离地铁站只有3公里 康城内部莘庄1路和2路可直达出行便捷
【小区户型】上海康城分四期：一期高11楼绿好多，二期高28楼临水多；三期高17楼栋距大；四期高15楼学校多。
【小区设施】凯旋门门口有900多平米的公共绿地 再往里走就是音乐喷泉和桃花岛小区每期都有生活馆和药店
【生活配套】南门附近有巴比伦生活广场和浅水湾商业区 康城周边一公里处有亚繁大型购物广场
不足
小区近飞机场吵 物业管理不好
刘涛
2019-10-08
特色
【轨道交通】小区出行非常方便，南门莘庄1路，北门莘庄2路到莘庄地铁站，南门还有闵虹线直达虹桥机场及高铁站
【小区户型】小区户型多样化，两房面积89平-117平，三房113平-149平，有复式，有带阁楼和地下室等。
【生活配套】小区东边一公里有彩生活时代广场，家乐福购物中心，永辉超市，对面浅水湾商业中心等。
不足
上海康城分四期，小区比较大，上面车位比较紧张，早晚出行比较拥堵。而且靠近四期上空有飞机航线，会有一定噪音的影响。
袁桑
2020-03-12
置和地产
特色
【小区户型】康城户型最好的二期山上弧形太阳台三房，总高18层，顶楼是复试，两梯三户，01室跟03室都是。
【生活配套】小区每一期都有独立的生活管，超市，菜场，水果店，小区拥有三个幼儿园，附近康城师大附中实验小学。
【房屋品质】康城分四期开发，一期是2001年开发，二期2005年，三期2007年，四期2008年。品质最好的二期
不足
小区的不足，就是小区密度大，车辆多，早高峰有点堵车。
李鹏
2019-12-02
特色
【轨道交通】莘庄1路2路由康城通往莘庄地铁站，距离3公里，在此换乘1号，5号线，经4站到上海南站，往返市区方便
【小区户型】康城以小高层，多层为主，整个占地呈现品字型结构，90-140平的多功能户型，适合各种需求的改善性住房
【生活配套】向西1.5KM有亚繁亚乐城大型商场，中国建设银行，邮政储蓄银行，往东2KM闵行中心医院，凯德龙之梦
不足
上海康城作为闵行乃至上海的超级大盘，人口导入量巨大，所以综合管理方便还是有些许不足，规划管理已经改善
苏志国
2020-03-27
特色
【小区户型】上海康城有四期，每期户型都各有特色，一期有13米大阳台全明户型的三房，二期也有大阳台双南的两房。
【小区设施】小区一期设有凉亭，每期都有对应的地下车库，小区三期江山道有一个小型休闲场所，二期后面有一个大草坪游玩
【生活配套】向西15km有亚繁亚乐城大型商场，中国建设银行，邮政储蓄银行，往东2km闵行中心医院，凯德龙之梦。
【房屋品质】小区房屋品质很好，在绿化方便也颇为得意，处处见绿衣。
不足
人口较多，四期处于航道下，噪音较大。
账号已注销
2019-08-02
特色
【轨道交通】小区南北门有1路和2路公交车直达莘庄地铁站。还有小区班车定时去地铁站，十分方便。
【小区户型】上海康城是板式房，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户。二期有13平大阳台，采光非常好。
【其他描述】小区物业是深圳市盛孚物业管理有限公司上海分公司，管理人性化，物业费在1.5元一平米。
【小区设施】大浪弯道1-8号和15-27号之前有100米的楼距。之前有个小山坡。环境非常好，小山，河流都有。
不足
小区入住量大，带来车位不足。车辆乱停乱放，环境卫生打扫不到位。
