金都花好悦园解读
陶如运
2021-10-01
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交703、143、闵行6路，闵行30S4沪金高速只有3公里路程
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
张国龙
2021-10-22
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【小区设施】小区里面有四个小公园，各种各样的健身器材都齐全，场地比较开阔，可供休息、游玩
【生活配套】对面有好爱广场及龙盛商业广场，毗邻万达，配套设施完善。
不足
停车不方便，晚上回来找车位麻烦，一到三期隔音效果差
郑江东
2021-04-14
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站可望奉贤区。
【小区户型】小区分为五期建造，一二三期主推一房两房小三房户型多层。多是一梯两户。独栋一梯三户。四五期大为户型两房
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区有五期，占地面积大，有老小区和次新小区，小区租客居民多，整体小区居民素质参差不齐，小区绿化面积大，造成1-3楼采光差，小区道路窄，行驶车辆不方便，会车不方便，另外停车位也不足。
余跃跃
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区西门出来就有公交站台，距离五号线银都站不过1000米，可直达莘庄换乘一号线，银都路上班时间有点堵
【小区户型】小区分为五期建造，一二三期主推一房两房小三房户型多层。多是一梯两户。独栋一梯三户。四五期大为户型两房
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司；物业：上海陆家嘴物业服务有限公司
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
金都一期二期车位少，下大雨积水比较严重！
侯玉千
2021-08-20
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站可望奉贤区。
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司；物业：上海陆家嘴物业服务有限公司
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区车位不是很多，有点紧张。一期二期的房子比较老旧。小区道路规划不是很完善，有点绕。
王旭玲
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】两房为主.70-94平方居多.楼间距很宽.采光不影响.视野开阔无瑕疵
【小区设施】小区内有四个小型健身广场，基本设施比较齐全，有助于居民锻炼身体
【生活配套】小区南门步行200m即可到达好爱广场，小区北门出口右恻100米银都菜场
不足
小区里面车位太紧张！
汪才林
2021-08-14
楚城地产
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】小区有一梯两户，部分一梯三户和一梯四户，户型南北通透，一房，两房三房，顶楼一般来说是复式房
【小区设施】小区内部设有四个小型公园，场地开阔，供住户休息运动所用。
【生活配套】成熟的老小区，超市等，小区2km范围内有大型购物中心有好爱广场，龙盛国际商业广场，麦多生活广场。
不足
因小区绿化好而导致的车位紧张，楼栋间距不是很宽裕，车位有点儿紧缺
唐海文
2021-05-22
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站可望奉贤区。
【小区户型】小区主要是以大户型居多，以两房为主，面积85-102平不等，户型南北通透，很方正。
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
不足
小区1到3期房龄比较老，停车位比较紧张，晚上小区比较暗太晚回了车不是很好停。小区的物业还待提高
赵辉
2021-04-15
避风巷房产
特色
【小区户型】小区分为1-5期，动迁房和商品房组成，小区多为一梯两户，动迁房以小户型为主，商品房以大户型为主。
【小区设施】小区有四个公园，公园有健身器材和小花坛。健身器材等也都是免费的。
【生活配套】小区西门100米是龙盛国际广场，北门50米是银都菜场。
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区一二期楼间距比较近，树比较多，影响采光！车位比较拥挤，太晚回来找车位比较麻烦
蔡飞
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区西门出来就有公交站台，四通八达，距离五号线银都站不过1000米，可直达莘庄换乘一号线
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
不足
动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
吴柯柯
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区北门50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
张林
2021-05-06
特色
【小区户型】户型以45平一房为主，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房。
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司； 物业：上海陆家嘴物业服务有限公司；
【小区设施】小区有四个公园，公园有健身器材和小花坛。健身器材等也都是免费的。
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区楼栋排布比较密集，相对有点拥挤！
张鑫
2021-03-19
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
何辉
2022-04-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
李子涵
2021-05-12
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站可望奉贤区。
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【小区设施】小区有四个公园，公园有健身器材和小花坛。健身器材等也都是免费的。
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区1到3期房龄比较老，停车位比较紧张，晚上小区比较暗太晚回了车不是很好停。小区的物业还待提高
刘洪英
2021-03-17
特色
【轨道交通】公交：703路、712路、莘金线、闵莘线、莘海线、莘枫线、莘南线、马革线地铁银都站5号线步行200米
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
【生活配套】西门左转200米，梅州路都市路路口，好爱生活广场有大的酒店，边上还有超市医院，娱乐城
不足
小区停车位较为紧张，都在路的两侧
孙锦钊
2020-12-22
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站，交通方便
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友玩游
【生活配套】出门50平便是颛桥卫生院，出门600米就是龙盛国际广场，出门20米就是菜市场。周边餐馆，水果店齐全。
不足
金都一期二期车位少，
田茂荣
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离5号线银都路站800米，到莘庄只有两站，出行非常方便。
【小区户型】共分五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平不等
【小区设施】小区自带健身设备平时可以锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。北门是一个广场可以跳广场舞。
【生活配套】成熟的老小区，超市等，小区2km范围内有大型购物中心有好爱广场，龙盛国际商业广场，麦多生活广场。
不足
1994年一期是老式公房，房龄老，部分设施慢，内部设施老化比较落后，小区北面临银都路，南靠近梅州路，部分住宅为街边房，或存在一定的噪音和灯光干扰。
张亚博
2021-08-13
特色
【轨道交通】距离五号线银都路站800米.到莘庄地铁站之后两站.出行便利
【小区户型】一般小区有一梯两户，部分一梯三户和一梯四户户型，南北通透，一房两房，三房复式房送大露台
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
不足
小区停车位较为紧张，都在路的两侧
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】距离5号线银都路站800米，到莘庄只有两站，出行非常方便。
【小区户型】金都花好悦园，主要户型有45平一房，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房。
【小区设施】小区自带健身设备平时可以锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。北门是一个广场可以跳广场舞。
【生活配套】成熟的老小区，超市等，小区2km范围内有大型购物中心有好爱广场，龙盛国际商业广场，麦多生活广场。
不足
1994年一期是老式公房，房龄老，部分设施慢，内部设施老化比较落后，小区北面临银都路，南靠近梅州路，部分住宅为街边房，或存在一定的噪音和灯光干扰。
