金都花好悦园解读
汪超男
2019-10-22
易居房友
特色
【小区户型】金都推户型 43号1房，58平的两房，76平的2房，116平的3房，适合改善。
【小区设施】小区公园自带健身设施，平常可以锻炼，幼儿园旁边带有小朋友游玩的滑滑梯，北门是一个广场可以跳广场舞。
【房屋品质】小区总共分五期，四五期是2004交房的防水防潮做的都比较好，楼下有垫高。
不足
小区车位紧张，目前以改善。 租客较多。
王娟
2019-08-29
特色
【小区户型】金都花好悦园，主要户型有45平一房，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房。
【生活配套】周边银行100米有建设银行、工商银行、邮政银行，超有 永辉。家得利。联华等，还有众多小卖部！
【房屋品质】房屋为商品房、房龄分为5期，1995/1997/2000/2003/2004年 户型正气，房屋品质好
不足
小区一二期的房子房龄比较老，因小区绿化好而导致的车位紧张.楼栋间距不是很宽裕.
文治兵
2018-09-25
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
【生活配套】小区门口就有全家超市，向北走200米就有大型的市场，西面有颛桥卫生服务站。
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
彭增伟
2019-04-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区银都路步行700米到银都站，703、143、712、闵行6路、莘南、莘海、莘金、庄莘线8趟公交
【小区设施】去年小区一二三期美丽家园改造过，车位配置不大紧张，小区中心大花园，3处休闲娱乐小广场，一处地下车库
【居民素质】小区是纯商品房小区，入住人口以上海本地人及外地白领精英为主，整体居民素质较高，相互邻里关系比较和睦
不足
小区物业费还算比较便宜，加之小区是一个中型社区，难免有管理不到位的地方，小区自住比较高，导致车位稍显不足
张启伦
2018-04-18
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】小区西门出来就有公交站台，四通八达，距离五号线银都站不过1000米，可直达莘庄换乘一号线
【小区户型】小区分为1~5期，动迁房和商品房为主，小区多为一梯两户，动迁房一小户型为主，商品房以大户型为主
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际商业广场，距颛桥万达仅一公里路程，北门对面有菜市场和各类生活小超市，便利生活
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
周胜亮
2019-08-11
特色
【小区户型】户型以45平一房为主，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房。
【生活配套】小区西门斜对面就是龙盛国际广场，北门有大型菜市场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，出行方便。
【房屋品质】小区分为五期，四五期2004年交房的，防水防潮比较好，因为当时楼下有垫高
不足
小区一二期房龄比较老，小区绿化好导致小区车位紧张，楼栋间距不是很宽裕。
曹晓锋
2018-04-08
上弘置业
特色
【轨道交通】距地铁1号线莘庄站仅1.5公里。距5号线仅800米。门口公交线路丰富，步行片刻即可达到
【小区户型】小区主要以大户型居多，其中两房占比大，户型都为南北通透型的，很正气。面积由86平米至103平米不等。
【小区设施】小区内有四个小型健身广场，健身器材不算很丰富，但是基本设施比较齐全，有利于居民日常锻炼身体。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际购物广场，距颛桥万达仅1公里路程。北门对面菜市场和各类生活小超市，便利生活。
【房屋品质】房子由上海颛桥房地产有限公司开发，房龄由1995年至2004年分为五个不同时期竣工房屋，五期房子很新
不足
小区内车位较少，内部道路经常停满车辆，容易出现拥堵现象。
张荣
2019-03-06
特色
【小区户型】小区分为五期，一、二期，房型主要为45平一房，57平南北两房，76平双南两房，90平三房
【生活配套】小区都市路出口距离龙盛国际广场200米，银都路出口100米有建设银行，和菜场
【房屋品质】金都三四五期为新房龄，商品房，房屋做过防鼠防潮措施，房屋质量高，房龄新
不足
小区较大，人员较多，停车不便
戴薇
2019-10-04
特色
【轨道交通】距离五号线银都路地铁站500米，可换乘一号线
【小区户型】分为五期，银都路进门是一期，一直往后排，以多层为主，主力户型是80-90平的大两房，120平的大三房
【小区设施】小区设有中心花园和各种健身器材，绿化率很高
【生活配套】银都路出口就是购物一条街，100米左右是工商银行等各大银行，都市路出口步行800米是龙盛国际广场
不足
一期、二期、三期的房龄是比较老的
李朝金
2019-10-23
特色
【轨道交通】距离五号线银都路站800米.到莘庄地铁站之后两站.出行便利
【小区户型】主推户型有46平米的一房.76的两房.116到125的三房.适合教育改善
不足
一二期房龄较老.小区车位紧张
安少华
2018-10-23
特色
【轨道交通】银都路站837米，春申路站1600米。开往莘庄市区方向，出行方便。
【小区户型】小区推荐适中户型，小至一房.大至三房，都为多层，楼间距60米左右，光线充足，
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【生活配套】商场：龙盛国际广场距离762米。医疗：闵行区颛桥镇卫生服务中心距离156米。
不足
小区车位偏于紧张，出租率高。
詹一平
2019-10-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】一般小区有一梯两户，部分一梯三户和一梯四户户型，南北通透，一房两房，三房复式房送大露台
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型的银都菜场，距离颛桥万达一公里，莘庄南广场一公里，生活方便
不足
小区目前绿植比较好，树木高大，对于部分楼层光线有影响，停车位较为紧张
贺登超
2019-09-09
天盟地产
特色
【生活配套】小区周围有欧尚，农行，建行，工行，菜场就在小区门口，距离万达两站公交
【居民素质】小区租户占比20%，大部分都是业主一家三代居住，年龄段很平均，每天人员流动性非常大，邻里关系都很和善
不足
小区共为五期分布，故导致车位比较紧张
余志勇
2019-04-25
特色
【小区户型】共分五期开发。五期共由16幢多层组成。主力房型以二房为主，面积从85-92平米不等。
【小区设施】银都路进门有一个大的绿地。小区内部配有健身器材，还有四个小型公园，场地开阔。
【生活配套】小区外为商贸商店，旁边是颛桥卫生院，斜对面100米即是龙胜商业国际广场。
不足
小区东面位置为田园路和沪金高速，没有人气。
尚磊
2018-07-16
特色
【小区户型】金都花好悦园，主要户型有45平一房，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型的银都菜场，距离颛桥万达1公里，莘庄南光场1公里，生活方便！
【房屋品质】金都花好悦园共分为五期，四五期是2004年交房的 ，防水防潮做的比较好，因为当时在楼下有垫高
不足
小区一二期的房子房龄比较老，因小区绿化好而导致的车位紧张.楼栋间距不是很宽裕.
肖杰
2018-10-26
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】小区900米西北方向有五号线银都路站，200米都市路有公交703路、712路、莘金线、莘海线莘枫线等
【房屋品质】小区开发商是上海颛桥房地产有限公司开发，分为五期，小区三期、四期、五期顶楼带阁楼送露台的一期二期没有
不足
小区车位少了些，停车比较拥堵！
刘岩
2019-08-12
特色
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户的，户型南北通透，一房两房三房，复式房送大露台。
【小区设施】小区自带健身设备平时可以锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。北门是一个广场可以跳广场舞。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型的银都菜场。
不足
小区车位比较紧张。现在有一定的改善。
朱学杰
2018-07-04
特色
【小区户型】小区分为1-5期，动迁房和商品房组成，小区多为一梯两户，动迁房以小户型为主，商品房以大户型为主。
【其他描述】小区物业是陆家嘴物业服务有限公司，物业费是动迁房是0.5元/平方米/月，商品房是0.8元/平方米/月
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，靠近博爱幼儿园附近有个很大的游乐场，靠近43号也有一个游乐场，车位规整
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区有五期，占地面积大，有老小区和次新小区，小区租客居民多，整体小区居民素质参差不齐，小区绿化面积大，造成1-3楼采光差，小区道路窄，行驶车辆不方便，会车不方便，另外停车位也不足。
邹帅
2018-11-21
上海德昭房地产
特色
【小区户型】小区一共191栋，户型大多44平到89平一房到两房楼间距适中，一楼的话采光影响，推荐3-4楼
【房屋品质】房屋为商品房，一到五期的1995/1997/2000/2003/2004年共计五期
不足
小区车位较为紧张，目前已经改善
周家树
2018-10-06
健风房产
特色
【轨道交通】离五号线银都地铁站500米，703，莘春线，徐闵线，712，等都在都市路上
【小区户型】小区的小户型的一房的面积47平米左右，两房的在60到80平米之间的，三房在面积在90平米左右.
【生活配套】50平米便是颛桥卫生院，600米是龙盛国际广场，20米是马路菜市场。
不足
一二期房龄比较老旧，没有地下停车位，整个小区车位比较紧张
