金都花好悦园解读
账号已注销
2018-08-24
特色
【小区户型】小区分5期开发，面积从43-190平不等。主要户型为58、63、90平两房。
【小区设施】小区里面自带幼儿园，小孩上学比较方便。里面还有三个小公园，有健身器材，可供业主休闲，娱乐，健身。
【房屋品质】小区房子123期为动迁安置房，房龄1995年。45期为商品房，房龄较新，2004年竣工。
不足
小区内部住户多，没有地下车库，车位紧张，停车不方便。
胡豹
2018-07-14
特色
【轨道交通】出门20米处是公交车站牌，通往各个要道，距离地铁5号线银都路站约800米。
【小区户型】主推金都五期2005年的90平米2房和金都45平米1房。南北通透，主推楼层为1-3楼。房型方正
【生活配套】出门50平米便是颛桥卫生院，出门600米是龙盛国际广场，出门20米是马路菜市场。
【房屋品质】一期二期1995年竣工，四期五期为2004，2005年竣工。房屋质量比较好。楼顶做的有防水层
不足
小区一期二期为1995年的房子，比较老旧，停车不太好停。
卢星辰
2018-11-18
特色
【小区户型】小区主力户型为47平左右的一房，60-80左右的两，90平左右的三房，楼间距为25米
【生活配套】商场：龙盛国际商场距离762米，医疗：闵行区颛桥镇卫生服务中心距离156米
【居民素质】大部分为上海老人、小孩居住，部分外来人跟租客，小区1-3期的流动性比较大，4-5期自住率比较高
不足
小区内住户多，车位紧张
李玉和
2018-11-04
思旭地产
特色
【小区户型】小区内部191个楼号共2372户人家，总高六楼的多层，一房面积在45平两房58平左右三房90居多
【其他描述】物业这边是这个上海乐道物业有限公司，物业费呢0.5元每平米一个月，小区三个大门管理来还是可以的，负责
【生活配套】小区呢近银行260米左右，好爱广场600米左右，距离星巴克也就700米，生活配套设施便利
不足
小区的里面有一些房子房龄比较老，小区车位紧张
李兴
2018-10-16
特色
【小区户型】小区主力户型为47平的一房，80平的二房，楼间距在25米，2楼以上采光都没有什么问题。
【小区设施】小区公园自带建设设施，平时可以免费健身，锻炼身体。
【生活配套】小区自带私立博爱满庭芳幼儿园，对口：田园外国语小学。
【居民素质】小区大部分都是上海老人居住，部分外来人和租客，小区1-3期流动性大，4.5期自住率高。
不足
小区内住户多，车位紧张
李晓霜
2018-09-24
特色
【小区设施】小区有四个小公园，公园有健身器材和小花坛，健身器材种，都是免费的，平时可以散散步，锻炼身体
【居民素质】小区内租客较少，主要是白领，主要集中在28到35岁。一房多被30岁左右的白领购买，流动性小，邻里和睦
不足
小区建造年代久远，早期未规划公共大堂，信箱陈旧，车位紧张，进口处在下班时间有时会堵车
戚培松
2018-06-26
特色
【轨道交通】离五号线银都地铁站500米，703，莘春线，徐闵线，712，等都在都市路上西门
【小区户型】小区多为南北通户型，房型方正90平左右的两房是南北通的，119平的三房是两房朝南一房朝北的厅南北通的
【房屋品质】金都分为五期，一期动迁房，其他商品房，开发商是上海颛桥房地产有限公司，刚换上海乐道物业，物业费1元
不足
小区停车位比较紧张，小区树木比较高
账号已注销
2018-08-04
特色
【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业服务有限公司，物业费为0.5元/㎡/月，物业服务质量较高，保安配备充足。
【小区设施】小区内部配有健身器材，还有四个小型公园，场地开阔。成为小区居民散步，聊天及锻炼身体的好去处。
【居民素质】本小区主要购买对象为公司高管及白领人士。业主素质高。小区内租客较少，主要为公司白领。邻里关系较好。
不足
小区一期为04年老式公房，房龄老，小区里部分设施老化且没有更新。
小区部分住宅为街边房，存在一定的噪音和光线干扰。
杨俊
2018-09-25
特色
【小区户型】两房为主.70-94平方居多.楼间距很宽.采光不影响.视野开阔无瑕疵
【生活配套】小区门口包含有大的农贸市场.超市更多.世纪华联.农工商.还有步行400米左右.往南面有龙盛广场.
不足
老区1-3
期老化严重.夏天蚊虫多.
李来想
2018-08-24
特色
【小区设施】小区有四个公园，公园有健身器材和小花坛。健身器材等也都是免费的。
不足
因为没有地下停车场，车位很紧张。
朱梅梅
2019-02-27
特色
【小区户型】一梯两户，两房为南北户型，商品房，三房为两南一北，得房率高
【生活配套】医院，学校，菜场一应俱全，步行500米即到龙盛国际广场，步行600米即到银都路地铁站
不足
车位不是很充裕，回来太晚找车位比较麻烦
何国桓
2018-10-04
特色
【小区户型】小区主力户型为47平的一房，80平的两房，楼间距在25米，2楼以上采光都没有什么问题。
【小区设施】小区
公园自带建设设施，平时可以免费健身，锻炼身体。
【居民素质】小区大部分都是上海老人居住，部分外来人跟租户，小区1-3期的流动性较大，4-5期的自住率高。
不足
小区内部住户较多，车位紧张。
杨聪
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区步行800米即可到达5号线银都路地铁站，公交闵行41路、庄莘路等均可到达莘庄。
【小区设施】小区内部设有四个小型公园，场地开阔，供住户休息运动所用。
不足
小区一、二、三期房子相对四、五期较老。
徐帅
2019-09-03
德沁地产
特色
【小区户型】小区分为四期，一期多为一梯三户，一梯四户，二、三、四期多为一梯两户，面积多以60、70平为主。
【生活配套】小区西门100米是龙盛国际广场，北门50米是银都菜场。
不足
小区车位紧张，公房小区有一定的拥挤。
王亚哲
2018-11-02
特色
【小区户型】小区一共有191栋，总高6楼的多层，主要以70-80平小户型为主，楼间距适中，一楼有点影响采光。
【其他描述】小区的物业是上海乐道物业管理有限公司，物业费是0.5元/平米/月，服务质量一般。
【房屋品质】房屋分为三期，分别是1994年、2003年、2004年建成，一期的房子防水较差。
不足
小区整体娱乐设施较少，附近没有大型的医院。
项新兰
2019-04-13
特色
【轨道交通】小区西门出门50米公交站台，703路，712路，莘金线，莘海线公交直达莘庄1号线地铁南广场。
不足
小区北门银都路A4高速出口，车辆很多，车速又快，东面A4高速，噪音很大。
赵会丽
2018-07-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【房屋品质】金都三期为1999年房龄，户型非常正气，荣获白玉兰奖；四五期为2003、2004房龄，环境优美！
不足
小区楼栋排布比较密集，相对有点拥挤！
张光钱
2018-07-09
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
不足
小区比较老化，车位比较紧张。但是打扫的很干净
李永康
2018-03-28
特色
【小区户型】小区主要是以大户型居多，以两房为主，面积85-102平不等，户型南北通透，很方正。
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
【生活配套】对面有好爱广场及龙盛商业广场，毗邻万达，配套设施完善。
【房屋品质】从1994-2004年分为五期开发，一期为老式公房，房龄较老。
不足
小区内路况较窄，车位比例不协调，一期到三期房龄较老。
崔超军
2017-12-18
特色
【小区户型】一期到五期，一梯两户，一梯三户，其中92平米南北通透户型比较正气
【生活配套】医院，学校，菜场一应俱全，步行500米到龙盛国际广场，700米到银都地铁站
【房屋品质】小区是（上海颛桥房地产有限公司）开发。防潮、防水、防震、隔音做的很好，品质优越
不足
一，二期都是95年竣工的，三期99年竣工相对比较老，停车位比较紧张，物业管理不完善