金都花好悦园解读
何伟强
2018-09-25
思旭地产
特色
【轨道交通】距离5号线银都路站800米左右，小区门有公交闵行41路直达莘庄
【小区设施】小区里面有四个小公园，各种各样的健身器材都齐全，场地比较开阔，可供休息、游玩
不足
一二期房龄比较老旧，没有地下停车位，整个小区车位比较紧张
黄龙
2017-10-28
特色
【轨道交通】公交：703路、712路、莘金线、闵莘线、莘海线、莘枫线、莘南线、马革线地铁银都站5号线步行200米
【小区户型】小区分为五期建造，一二三期主推一房两房小三房户型多层。多是一梯两户。独栋一梯三户。四五期大为户型两房
【小区设施】小区中心有一个30平的小花园、休息区，可供娱乐玩耍。有专门的车形横道和人形横道，很方便的！
【生活配套】出门就是银都菜场，都市路西门400米左右就到龙盛广场购物，万达影院，附近100米工商，建设银行齐全
不足
小区1到3期房龄比较老，停车位比较紧张，晚上小区比较暗太晚回了车不是很好停。小区的物业还待提高
崔鹏举
2018-09-25
特色
【小区户型】小区主打的是小户型的一房的面积47平米左右，两房的在60到80平米之间的，三房在面积在90平米
【居民素质】70%都是自己住的老上海人，30是出租的，居民都是老上海人素质高，租客都是附近莘庄工业区的正常上班人
不足
车位紧张 停车不是很方便
账号已注销
2017-08-18
特色
【轨道交通】公交：703路、712路、莘金线、闵莘线、莘海线、莘枫线、莘南线、马革线地铁银都站5号线步行200米
【小区户型】小区分为五期建造，一二三期主推一房两房小三房户型多层。多是一梯两户。独栋一梯三户。四五期大为户型两房
【生活配套】出门就是银都菜场，都市路西门400米左右就到龙盛广场购物，万达影院，附近100米工商，建设银行齐全
不足
小区1到3期房龄比较老，停车位比较紧张，晚上小区比较暗太晚回了车不是很好停。小区的物业还待提高
郝龙杰
2018-10-09
特色
【小区户型】本小区1994年建成为板楼户型，一房在44.81平米，两房在58.44平米。楼间距在25平米左右。
【居民素质】本小区自住率较高可达70％，都是一些上海人居民素质较高，另外一部分是周边莘庄工业区的外地上班族。
不足
车位紧张，无地下车库，小区设施较为陈旧，
王冰冰
2018-09-28
特色
【生活配套】500km内 莘庄百盛、家乐福莘庄店、龙之梦、医院：闵行区医院、瑞金医院、上海申北诊所 莘庄卫生院
不足
小区都是多层的 6楼没有电梯，5-6楼的客户生活会有些不便，由于小区绿化比较多，导致了车位上有点紧张
张龙
2018-07-27
特色
【轨道交通】距离5号线银都路地铁站1KM，出门50米就是公交车站去往莘庄、颛桥方向方便出行
【小区户型】金都花好悦园一共分五期，由多层住宅组成，房屋面积43-190不等。1.2.3为动迁房，4.5期商品房
【生活配套】小区地段成熟，出门口就是便利店超市，小区2KM范围内有好爱广场，大型购物中心龙胜商业广场
不足
1期94年房龄较老，停车位紧张，不好停车
陈龙
2017-05-12
特色
【轨道交通】703.712，莘金线，143路公交，交通不拥堵，步行500米即到银都路地铁站5号线，2站到1号线
【小区户型】一梯两户，两房卫朝南北户型，商品住宅，三房卫两南一北，得房率高，顶楼一般来说是复式房，内有车棚
【其他描述】陆家嘴物业服务有限公司，总共195栋，总户书2300户，绿化率：35%，容积率：1.3，有车棚
【生活配套】南500米到龙盛广场，小区门口左50M全家超市，对面右100米菜市场，左转150米工商银行，配套齐全
不足
停车不方便，晚上回来找车位麻烦，一到三期隔音效果差
武力鹤
2018-04-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距莘庄地铁1号线仅2公里，距5号线银都站仅1000米，门口多条公交线路143路，闵行6路，莘闵线等
【小区设施】小区内有四个小型健身广场，基本设施比较齐全，有助于居民锻炼身体
【房屋品质】房子由上海颛桥房地产有限公司开发，房龄由1995年至2004年分为五个不同时期竣工房屋，五期外表新
不足
小区内车位不足，容易造成拥挤状况，1到3期房龄较老！
袁胡杰
2018-11-14
锦家
特色
【小区户型】热门户型为113方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行200米是欧润发超市，购物方便，步行800米是滨江漫步公园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
朱苏陵
2018-01-31
天盟地产
特色
【轨道交通】地铁：地铁1号线莘庄站（南广场）1000m
5号线银都路－步行884m，5号线春申路－步行1469m
【小区户型】全部是多层的，共分5期，以二房为主，面积从85-92平米不等，1.2期间距较小，3.4.5期较大
【其他描述】小区周边多为近两年开发的别墅区，如剑桥别墅、樱园、君临颐和花园等，提升了整个社区的品质。
不足
主要是排布比较集中，车位较少，不好停车，1.2.3期低层采光会因树木太高受到影响
张广虎
2017-11-12
睿智地产
特色
【轨道交通】小区周边的配套丰富齐全，离地铁五号线银都路站800米，出行便利
【小区设施】小区有老人活动中心，还有四个小的健身区。车位都是1:1的车位。
【生活配套】小区外50米就是龙盛商业广场和好爱广场，吃住玩一条街。有颛桥卫生所。看医生方便。
【房屋品质】小区都有垫高楼层，有地下车库，防潮很好的
不足
1994年一期是老式公房，房龄老，部分设施变新慢，内部设施老化且较为落后。
老小区，车位比较紧张的。
杨丽梅
2017-10-25
特色
【轨道交通】步行600米银都路站，步行100米就到莘庄专线公交车站。
【小区户型】小区分有五期，四五期的房子一梯两户多层，南北通，两南一北，全明户型，采光很好。
【生活配套】步行四百米就可以到达五号线银都路地铁站，小区南边有大型的商场龙盛，北边有农贸市场步行一百米即可。
【房屋品质】小区分一期到五期，一期为94年至五期04年，小区一期房龄较老，一楼无垫高，较潮湿
不足
小区一期为银都板块老小区，房龄较旧，小区车位较拥挤，基本上到晚上车位是很少的，车都停到马路上。
李增朋
2018-08-06
特色
【小区户型】小区一房43平，两房58平.63平.88平，三房116平，有部分复试房190平
【房屋品质】前3期为安置房，1995-1997年，后2期为商品房，2002-2004年，地下车库为国防工程。
不足
小区车道拥挤，住户多，车位少一点。
张迁
2018-12-10
特色
【轨道交通】离地铁5号线银都路地铁站400米，公交车莘金专线，莘海专线，闵行6路等等
不足
小区的里面有一些房子房龄比较老，小区车位紧张
账号已注销
2018-10-09
特色
【小区户型】小区一房在47平左右，两房在61-80平左右，三房面积90平，小户型两房居多
【居民素质】大部分都是本地人购房，素质还是挺高的，小区里面还是挺和谐的
不足
小区有些年代，看上去不是太新
李红
2018-01-13
中天地产
特色
【轨道交通】银都路（5号线），出门200米就有外环高架入口，s4，公交线路10余条
【小区户型】南北通透，主力户型，89.96平米，两房朝南主卧带阳台，一房朝北，厅朝南，厨卫并排朝北，小三室户型。
【居民素质】小区租户占比35％，住户人群年龄20到40占60％，人员流动性一般，邻里关系和谐。
不足
小区内车位较紧张，树比较大，对采光有点影响
李铭凯
2017-08-19
特色
【轨道交通】向东1000米就是地铁5号线银都路地铁站
【小区户型】小区主要是一梯两户的，也有一梯三户的，两房房型特别正气，南北通户型
【生活配套】小区南门出去向东50米就是好爱广场，向南1000米就是龙盛国际广场，小区东门出口就是华联超市
【房屋品质】小区一共分1-5期，95年为一期，97年为第二期，00年为第三期，03年为第四期，04年为第五期
不足
小区车位比较少，可能有时候会出现拥堵
杨林
2018-01-23
特色
【轨道交通】小区门口有143路公交可直达莘庄南广场，500米地铁5号线银都路站，S4外环高速口300米。
【小区户型】面积：45-92平米，户型方正，南北通透，总高：6层，楼间距：35米。
【生活配套】小区门口就有商业街，超市，菜场，水果店一应俱全，1公里龙盛商业广场，2公里颛桥万达广场。
不足
小区近繁华地段，车位较紧张。
杨友伟
2017-10-06
特色
【小区户型】小区主推户型为1房42平，两房80-90平，为南北通透户型，顶楼多为150平复式房带阁楼，且送露台，
【房屋品质】小区分一期到五期，房龄跨度较大，一期为94年至五期04年，小区一期房龄较老，一楼无垫高，较潮湿
不足
小区一期为银都板块老小区，房龄较旧，小区车位较拥挤，基本上到晚上车位几乎找不到，车都停到马路上的
