好世鹿鸣苑解读
王宇涵
2022-02-13
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁一五号线和闵行区公交枢纽
【小区户型】小区主推133平米的板式三房户型 楼间距大采光好 出行方便 并且小区品质在莘庄一带是独一档的
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在
【生活配套】向东200米 有仲盛世界商城
为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
地上车位不足 地下车位过剩
兰育林
2022-03-04
特色
【轨道交通】交通便利，交通枢纽，距离地铁五号线，一号线莘庄地铁站只有300米，高速直达S4，您想象不到的便利！
【其他描述】小区绿城物业管理很好，每天有保洁打扫楼道电梯外墙，楼栋玻璃
不足
小区停车位紧张，车位不足，私家车较多
倪聪
2021-12-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利，交通枢纽，距离地铁五号线一号线300米
【其他描述】小区绿城物业管理很好，每天有保洁打扫楼道电梯外墙
【小区设施】小区门口健身俱乐部，西邻天然河流，中间有人工湖
【生活配套】大门出去就是百盛商场，小区旁就是菜市场
不足
地上车位目前不足车辆乱停
孔娟
2021-12-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推中大户型，90-178平，户型多，房型正，楼间距开阔 采光好，品质高
【小区设施】小区中心花园位置有人工喷泉，活动健身场所，小区半人车分流，有两层地下车库
【生活配套】小区出门大型商场，公园，图书馆，菜场，地理位置优越
【居民素质】小区大部分为自住，年龄大多中青年，15号楼大部分出租给外籍人士，综合素质都很高，租住比1:30左右
不足
总价高，无论单价还是总价都是你周边小区贵的，物业费高 车位紧张
孔祥飞
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区1号门东北面200米有地铁1号线和5号线莘庄地铁站，东北方向150米有南广场总公交站台．
【小区户型】小区都是总高11~17层的小高层，15号一梯8户全是小户型，主力户型97~100平两房，楼距大采光好
【小区设施】小区分为地面和地下停车位，设计合理，每户至少可以听两辆车！小区中心是花园，设有健身设施。``
【生活配套】小区周边配套完善出门50米有仲盛，百盛家乐福大型商场，右拐是闵行中央公园，还有上海城市戏剧院。
不足
小区西面这排的房子位置较偏靠近地铁五号线，有点吵。单价要八万左右
伏士杰
2022-01-02
特色
【轨道交通】地铁1/5号线莘庄站200米，距离莘庄南广场公交总站200米
【小区户型】小区总28栋，房龄2007-2009年，1梯2户/1梯3户/1梯4户，主力面积68平88平128平
【小区设施】小区车位比例2；1，小区中心有绿化景观，东侧靠近莘庄中央公园
【生活配套】小区对面就是百盛商场，农业银行。小区东面是中央公园
不足
西边是5号线，噪音有些大，物业费高 车位紧张
周秋玲
2021-09-17
特色
【轨道交通】紧邻1、5号线莘庄地铁口，仅300米，乘1号线可以经过5站可到达上海南站，再经过3站就可以到达徐家汇
【小区户型】小区是2007年建成、由28栋小高层组成，环境优美，配有喷泉供业主欣赏，一房是两梯八户。三房一梯二户
【小区设施】车位比例2:1，小区北门40米是健身所，含游泳池，小区内有活动公园，喷泉，健身器材齐全
【生活配套】门口仲盛国际商城，摆地摊的有很多，莘庄中央公园遛狗的老阿姨很温柔，🐶拉屎阿姨都用手捡垃圾桶里
不足
小区总价高，一手买进出手的税费比较高。
周诗佳
2021-09-13
特色
【轨道交通】距地铁莘庄站150米，步行方便；距S4出入口500米，直通市区。
【小区户型】小区多为小高层，两室三室为主，也有复式。更有特色的是15号楼酒店式管理，吸引了一批外籍公司高管租客
【其他描述】绿城物业，服务还是相当到位的，比较安全可靠
【房屋品质】2007年日本开发商，房屋质量很好，小区物业绿城，管理严格，电梯日本品牌，玻璃双层玻璃，隔音防水
不足
过于靠近轻轨，声音有点吵，房子质量很好，装上双层玻璃，基本能解决这个问题。
张江华
2021-04-22
特色
【小区设施】停车位:地上 88个、地下 700个小区绿化率高路面整洁基础设施齐全车位充足。
【生活配套】商业:莘城菜市场，家乐福(仲盛世界商城店)，还有百菜宴(莘谭路店) 等。医疗设施:文化娱乐:莘城中央公园，会务广场，还有母亲林 等。 休闲娱乐场所多东门对面莘城公园小区出门50米是菜市场烫金地段东北门对面是仲盛世界商城和家乐福超市配套齐全。
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
二手房需要付佣金 一手不需要临近地铁线，一般会有一点噪音，会对居民造成影响
赖细琴
2021-09-17
特色
【轨道交通】离小区150米有轻轨1号线、5号线莘庄站，公交有闵行一路、莘车线、759、莘枫专线，763等公交线路
【小区户型】该小区一共28栋，都是电梯房，主力户型68平一房两厅，100平两房两厅！
【小区设施】小区车位比较多的，小区内停车非常整齐，停车比较方便；小区内部配有一些公共健身设施，可供居民免费活动
【生活配套】距离莘庄公园和仲盛世界商城仅50米之远，菜市场就在小区门口。
不足
莘庄单价很贵的小区，房屋总价过高
陈云
2021-04-06
特色
【小区户型】共28栋，坐北朝南，主力户型为：49平一房一厅，90平两室2厅，118平和148平三室2厅。
【其他描述】小区绿城物业管理很好，每天有保洁打扫楼道电梯外墙，楼栋玻璃
【生活配套】东门对面莘城公园，东北门对面是仲盛世界商城和家乐福超市，小区出门50米是菜市场，配套齐全，烫金地段。
【居民素质】小区多为自住，大多是中青年，租客大多也是外籍人士或高管，整体居住人群素质高，大体为高收入人群
不足
小区西北面地铁轨道线环绕，会有噪音污染
账号已注销
2021-03-11
特色
【小区户型】小区全是小高层，二室三室为主，也有一室和复室，更具特色的是15号楼酒店式装修，吸引了一批外籍公司高管
【生活配套】东门对面莘城公园，东北门对面是仲盛世界商城和家乐福超市，小区出门50米是菜市场，配套齐全，烫金地段。
【居民素质】小区多为自住，大多是中青年，租客大多也是外籍人士或高管，整体居住人群素质高，大体为高收入人群
不足
靠近5号线轻轨，近轻轨的楼盘声音比较吵。
朱富涛
2022-03-25
特色
【小区户型】小区共有25栋小高层住宅组成，楼栋总高为11-17层，小户型一房49平67平
【生活配套】出小区步行100米到达仲盛世界商场，里面各种品牌装饰品，各种品牌服装，化妆品应有尽有，商场总共4层
不足
小区停车位紧张，车位不足，私家车较多
汪才林
2021-08-17
楚城地产
特色
【轨道交通】离地铁一号线莘庄站500米
【小区户型】小区多为小高层，两室三室为主，也有复式，更具特色的是15号楼酒店式管理，吸引了一批外籍公司高管租客
【小区设施】小区中心有600平方绿化，有儿童滑梯等娱乐设施，还有水池喷泉。
【生活配套】出小区就是家乐福和公园，周边有图书馆大概500米左右，上海市戏剧学院大概600米左右
不足
小区三房部分户型门口会有一条走道，浪费面积，降低得房率。小区背面靠近轻轨，稍有噪音！
朱军
2021-03-15
特色
【小区户型】共28栋，坐北朝南，主力户型为：49平一房一厅，90平两室2厅，118平和148平三室2厅。
【其他描述】小区绿城物业管理很好，每天有保洁打扫楼道电梯外墙，楼栋玻璃
【小区设施】小区绿化覆盖率高，绿色气息，中心人工湖和健身运动设施结合，非常适宜休闲和娱乐，车位比例为2：1
不足
靠近轨道地铁5号线，有一定 噪音污染 低楼层有一定树木遮挡
陈海豹
2021-03-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要一梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯六户，主要房型，南北通透两房以及全南一房
【其他描述】小区绿城物业管理很好，每天有保洁打扫楼道电梯外墙，楼栋玻璃
【小区设施】车位充足1:1配备，小区自带游泳池，小区旁边就是一兆韦德健身会所
不足
上海莘城实业总公司开发，一期07年交房，二期09年交房，所有窗户都是真空隔音玻璃，有效隔离外界噪音
朱卫国
2021-01-12
特色
【轨道交通】离小区150米有轻轨1号线、5号线莘庄站，公交有闵行一路、莘车线、759、莘枫专线，763等公交线路
【小区设施】停车位:地上 88个、地下 700个小区绿化率高路面整洁基础设施齐全车位充足
【生活配套】门口仲盛国际商城，摆地摊的有很多，莘庄中央公园遛狗的老阿姨很温柔，
【房屋品质】目前为莘庄南广场品质较高的小区房屋外立面较新，一楼防潮效果好
不足
小区不足之处就在于靠轻轨比较近，有噪音污染的，远一点的还是可以的！
林霞
2021-04-15
特色
【轨道交通】仅离地铁1号线350米，交通便利。
【生活配套】向东150米有仲盛百盛商场，吃喝玩乐应有尽有。小孩教育娱乐设施齐全。
【居民素质】小区大部分业主自住，年龄阶段中老年群体，15号楼大部分出租给外籍人士，综合素质很高
不足
临近地铁线，一般会有一点噪音，会对居民造成影响
王依伦
2020-11-27
大氏房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线500米，莘庄公交总站500米，交通方便
【小区户型】小区户型一房主推的有49平55平66平三种户型，两房90平97平100平，三房135平147平178
【小区设施】小区中心是一个中心花园，有多种娱乐设施，喷泉。小区绿化面积大宜居
【生活配套】小区门口就是商场，公园生活配套齐全，离地铁站500米，交通便利。
【房屋品质】是日本开发商，品质好，隔音效果好，09年精装交房。
不足
小区1-8号楼靠近轻轨，稍微带点声音，其他都好
李鹏展
2021-03-15
特色
【其他描述】小区绿城物业管理很好，每天有保洁打扫楼道电梯外墙，楼栋玻璃。
【小区设施】小区门口健身俱乐部，西邻天然河流，中间有人工湖。
【生活配套】大门出去就是百盛商场，小区旁边就是菜场 300米就是莘庄地铁一号线，出行方便，购物方便。
【居民素质】小区普遍为高素质人才，年龄段在25-45岁之间，同时外国友人也比较常见。
不足
小区西边一排房子靠5号线，早上6:00~晚上22:00会有噪音污染。
