张江汤臣豪园三期解读
庞雷蕾
2021-11-19
特色
【轨道交通】张江这个汤臣豪园与2号线金科路站离得很近，步行500米左右就能到了。
【小区户型】大户型120平三房两卫为主力户型。87平中户型两室一卫。小区主力户型两房90平
【小区设施】大约300平的儿童娱乐设施，小区中心有些健身设施，小区外有1500平的绿地广场。
【生活配套】小区南门有长泰广场、汇智广场2大城市综合体约40万方，方便周边居民吃喝玩乐购，很方便，齐全
不足
小区租客较多，前排靠路靠近地铁，声音嘈杂。
高国庆
2021-10-06
特色
【轨道交通】步行800米是2号线金科路地铁站，距离张江高科地铁站800米，门口有多股公交车（浦东11路）交通便利
【小区户型】87平中户型两室一卫。小区主力户型两房90平。大户型120平三房两卫为主力户型
【小区设施】供小孩娱乐。小区的游乐园在小区的20号楼跟52号楼附近。小区中心有900平的绿地
【生活配套】曙光医院。长泰广场300米。小区出门800米是长泰广场
不足
车位紧张。车位相对紧张。商业区且导致价格偏高商品房总价高税费也就高小区租客较多
沈家乐
2021-10-02
特色
【轨道交通】距离张江高科地铁站800米。二号线地铁200米。距2号线地铁金科路站到小区800米
【小区户型】主力户型为88-90平两房，小户型为一房61平刚需户型，大户型144三房，168-228四房。
【小区设施】小区中心有900平的绿地。以及一些休闲设施
【生活配套】距汤臣高尔夫球场2100米，世纪公园4100米，八佰伴8100米，陆家嘴9800米。
不足
商业区且导致价格偏高商品房总价高税费也就高小区租客较多。车位紧张。所以绿化率不是很高的
周苏南
2021-02-08
特色
【轨道交通】向北500米到地铁2号线金科路站，小区旁边有公交浦东11路、12路、636路等。
【小区户型】主力户型为88-90平两房，小户型为一房61平刚需户型，大户型144三房，168-228四房。
【小区设施】大约300平的儿童娱乐设施，小区中心有些健身设施，小区外有1500平的绿地广场。
【生活配套】小区到长泰广场800米，汇智广场600米，曙光医院。
不足
商业区导致价格偏高，总价高税费高，小区租客较多，小区地面上车位比较紧张。
乔仁英
2021-05-23
我爱我家
特色
【轨道交通】二号线地铁200米，二号线是主干道，东边道上海浦东国际机场，西边到虹桥机场，途经陆家嘴金融中心
【小区户型】本小区七种户型61平一房、88平两房南北通透、144平户型醉好、168平4房、228平五房...
【其他描述】地铁2号线金科路地铁站300米，小区500米公交浦东11路，12路636路等等
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
不足
由上海张江汤臣集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果很好
余庆柏
2021-10-15
特色
【轨道交通】距离金科路地铁站720米，经3站到世纪公园站，6站到陆家嘴金融中心，9站到人民广场可换乘1号和8号线
【小区户型】小区外围一圈是88平2室，总高13层，1梯2户；中间是大户型，144平、168平、228平。
【小区设施】小区中心有900平的绿地。不收费用
【生活配套】小区藿香路自带底商，旁边还有欧尚、长泰两个商超，购物非常方便！
不足
业主大都是200多万买进，买进价低，税费较高 车位紧张
李开通
2021-09-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】北门出去到地铁2号线金科路站300米，乘坐2站可达龙阳路站转乘地铁七7号线，乘坐5站可达世纪大道
【其他描述】小区由十大物业东湖物业管理
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等
【生活配套】小区南门有长泰广场，汇智广场两大城市综合体，约40万平方，方便周边居民吃喝玩乐购，很方便
不足
新小区入户人数多，车位紧张
黄水华
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区北门300米不到即是二号线金科路地铁站3号口，另外小区北门20米即有788和张江环线等公交
【小区户型】小区主要是88平的小户型，有两房朝南，一南一北的户型，都是南北通透的，总高是11楼，楼间距50米
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
【生活配套】小区到长泰广场800米，汇智广场600米，曙光医院。
不足
商业区且导致价格偏高商品房总价高税费也就高小区租客较多。车位相对紧张。车位紧张
陈奎
2021-05-26
唯宝地产
特色
【轨道交通】北门出去到地铁2号线金科路站300米，乘坐2站可达龙阳路站转乘地铁7号线，乘坐5站可达世纪大道
【其他描述】小区由十大物业东湖物业管理
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
【生活配套】小区南门有长泰广场、汇智广场2大城市综合体约40万方，方便周边居民吃喝玩乐购，很方便，齐全。
不足
新小区入户人数多，车位紧张，
何涛蓉
2021-10-07
唯宝地产
特色
【轨道交通】北门出去到地铁2号线金科路站300米，乘坐2站可达龙阳路站转乘地铁7号线，乘做5站可达世纪大道
【其他描述】小区由十大物业东湖物业管理
【小区设施】小区中心有1000平绿地广场，绿地周边配有健身器材，儿童滑梯，翘翘板，小木马等。
【生活配套】小区南门有长泰广场，汇智广场两大城市综合体，方便周边居民吃喝玩乐，很方便。
不足
单价总价偏高，车位紧张，总价低税费高。
黄铮
2020-11-06
特色
【小区户型】小区62平一房，84-88平两房.111平两房，144平三房.168-224四房，南北通透户型，
【小区设施】小区内有约1500平绿地广场，配有健身器械、儿童滑梯、跷跷板、小木马等，平时很多家长带家人在此玩耍
【房屋品质】汤臣集团和张江集团联合开发，有实力开发商操盘，防水防潮隔热效果好
【居民素质】小区多为老龄人以及中青年，外来租客较为多，人员流动大，小区邻里邻家和睦相处。
不足
单价总价偏高、车位紧张、买进价低税费高
杨娟萍
2020-11-25
特色
【轨道交通】距地铁2号线金科路站300米，乘坐2站可达龙阳路站转乘地铁7号线，乘坐5站可达世纪大道，交通便利
【小区户型】该小区有65平的一房，但大多以84-90的两房为主，144平的大三房，168-266为大平房四房
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
【生活配套】小区出南门步行800米，有长泰广场和汇智国际商业中心二大商商场生活非常便利
【房屋品质】本小区是2011年开盘，防水防潮都做的非常好，没有漏水现象
不足
单价总价偏高、车位紧张、买进价低税费高
周海新
2020-11-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要面积为69平一房，90-109两房，127-137三房
【小区设施】小区内有约1500平绿地广场，配有健身器械、儿童滑梯、跷跷板、小木马等，平时很多家长带孩子在此玩耍
【生活配套】小区出南门步行800米，有长泰广场和汇智国际商业中心二大商商场生活非常便利
【房屋品质】汤臣集团和张江集团联合开发，有实力开发商操盘，防水防潮隔热效果好
不足
房子配套好总价高，业主买进低，税费高
孔令伟
2020-11-11
唯宝地产
特色
【轨道交通】小区出南门向东400米就是地铁二号线金科路地铁站，周边还有通向张江镇川沙的公交车
【小区户型】大户型120平三房两卫为主力户型小区主力户型两房90平87平中户型两室一卫
【其他描述】小区由十大物业东湖物业管理
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，平时可以玩耍
【生活配套】娱乐场所：2KM内长泰广场、汇智广场、电影院、健身房、KTV等2KM银行：平安银行、招商银行、交通银
不足
车位相对紧张车位紧张所以绿化率不是很高的
郭冬冬
2020-09-19
易居房友
特色
【轨道交通】地铁2号线金科路站200米，开车五芬中到内环高架路
【小区户型】该小区有65平的一房，但大多以84-90的两房为主，144平的大三房，168-266为大平房四房
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
【房屋品质】本小区是2011年开盘，防水防潮都做的非常好，没有漏水现象
不足
部分在卖无车位停车不太好停
张俊杰
2020-05-14
特色
【轨道交通】距2号线地铁金科路站到小区800米，小区旁边有公交浦东11路、12路、636路等，出行比较便利。
【小区户型】小区面积段在60平一房，80-87平两房，144平三房，168平四房，228-280平的大平层
【小区设施】小区内有约1500平绿地广场，配有健身器械、儿童滑梯、跷跷板、小木马等，平时很多家长带孩子在此玩耍。
【生活配套】斜对面100米就是长泰广场，汇智购物中心，马路对面100米就是菜市场，
【居民素质】小区紧靠张江软件园区，居民学历普遍在硕士及以上，年龄段在28-55岁左右，自住率高达80%。
不足
小区车位相对紧张，租户居多。
顾海波
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区出南门800米就是地铁二号线（金科路站）
【小区户型】小区主要面积为69平一房，90-109两房，127-137三房
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
【生活配套】距曙光医院（三甲）3公里，周边1公里内有长泰广场、汇智广场，充分的解决了吃喝玩乐购等生活需求
不足
不足小户型基本都是靠路，价格高于周边小区，大户型出售房源少
温帅
2020-12-11
特色
【小区户型】小区62平一房，84-88平两房.111平两房，144平三房.168-224四房，南北通透户型，
【小区设施】小区外有约1500平绿地广场，小区内部配有健身器械，儿童滑梯，跷跷板，小木马等，
【生活配套】小区东门步行200米到生鲜超市，800米到长泰广场和汇智广场
不足
部分在卖无车位停车不太好停
孙保柱
2020-11-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离张江高科地铁站1000米！2号金科路地铁站800米
【小区户型】61平一房！84平 88平两房朝南中间套！79平89南北通透边套！120平大两房！140平144平三
【小区设施】大约300平左右！一些休闲设施！供小孩子娱乐
【生活配套】500米可直到长泰购物中心！汇智商业中心！小区门口200米有品质多购物超市
【房屋品质】东湖物业管理公司！汤臣集团和张江集团合力开发！防水防潮热效果好
不足
小区车位比较紧张！绿化不是很高！加上租客比较多
陈德锋
2020-09-09
特色
【轨道交通】地铁2号线金科路地铁站300米，小区500米公交浦东11路，12路636路等等
【小区户型】87平中户型两室一卫。大户型120平三房两卫为主力户型。户型方正
【小区设施】不收费用。小区的游乐园在小区的20号楼跟52号楼附近。大约300平左右.
【居民素质】小区居住都是高学历人才，都是附近企业老板和高官。居民素质非常高。
不足
车位紧张。加上租客比较多.可能会有困难.小区73号楼有垃圾堆放点
