大华锦绣华城十一街区解读
焦四方
2018-06-18
我爱我家
特色
【生活配套】小区50米处是巴黎春天，购物吃喝玩乐一应俱全，小区约460米处有锦华菜市场，位于锦尊路306号
【居民素质】小区自住率很高，大多数住户年龄在20-60岁白领人群，大多数居民接受过大学高等教育，人员素质较高。
不足
小区车位配比比较低，小区内90%以上的业主都有私家车，造成车位比较紧张。
余木江
2018-06-25
特色
【小区设施】小区花园有中心湖，小区绿化占比百分之五十，小区主干道不能停车，小区有地下停车场。车辆进出非常方便.
【居民素质】素质好，素质高，大都年轻人
不足
市场价高于周边小区。均价。单价，总价，都高于市场价。物业费很高，小
朱德明
2018-05-22
特色
【轨道交通】小区出门后步行100地铁13号线华鹏路站，步行600米7号线锦绣路站，还有970、730公交非常方便
【小区户型】小区一期2007年二期2012年竣工。小区以两房三房为主，两房一梯两户为主，三房一梯三户花瓣户型为主
不足
房子单价较高，车位紧张，停车有时候不方便
田观喜
2017-12-02
特色
【小区户型】【小区户型】本小区主推88平的两房和108平的两房，南北通户型和花瓣户型，带双飘窗的，采光好
【小区设施】【小区设施】有一部分车位是母子车位，可以停两辆车，小区中心人工莲花湖，带有喷泉，二期带儿童乐园，
【生活配套】【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
不足
小区附近在建13号线地铁站，导致小区灰尘会比较多，短时间内不能解决，会对小区居民日常生活有影响，其次小区价格在周边小区是比较高的
欧森
2017-09-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站800米，13号线150米，小区门口20米处多路公交站台，出行很方便
【小区设施】小区有凉亭，喷泉，环形跑道，九柱喷泉，绿化率高，小型花园，小区环境优美，居住氛围浓郁
【生活配套】小区出门就是巴黎春天，距乐购200米，周边有上海唯一一家山姆会员，一兆韦德健身，DFC影城，一应俱全
【居民素质】商品房小区，住户多是白领，高管，博士生导师，复旦大学、上海交大毕业
不足
小区单价较高，总价较高，多是大户型
宋厚好
2017-09-14
特色
【小区户型】一梯两户南北通透两房83-86，125-145南北通透三房，一梯一户的259平复式五房。
【生活配套】小区门口就是巴黎春天，距地铁七号线锦绣路站500米。周边有巴黎春天。乐购商场。
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年。
【居民素质】自住率达百分之八十以上，多数是在陆家嘴工作，少数为个体经营户。
不足
小区车位偏少，四周都是沿街商铺，较吵。
张新宝
2018-06-07
我爱我家
特色
【小区设施】小区带有地下产权车位，小区中心位置设有花园，等休闲设施
【生活配套】附近紧邻巴黎春天，乐购商场300米，100米处有君康医院
不足
小区均价比其他小区偏高
杨陈
2017-02-05
永轩地产
特色
【轨道交通】距7号线200平米，距13号线100米。公交：614、970、1083、徐川线等。
【小区户型】一梯两户南北通2房83-86㎡ 一梯两户125-145㎡南北通3房、一梯一户的259平米复式5房
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等大型商场。
【房屋品质】外立面以及防水做的非常到位，外立面采用石材幕墙，防水采用的是HDPE防渗土工膜，防水年限可长达50年
【居民素质】小自住率在50%以上，多数业主人群在陆家嘴附近工作，少部分在人群为个体经营户。
不足
小区靠锦尊路有一排花瓣楼，靠北艾路有一排小高层二期的。靠巴黎春天空调外机71号72号楼。
马家威
2018-11-24
易居房友
特色
【生活配套】小区南边10米左右就是巴黎春天！小区500米范围内有公园，医院，以及健身场所
不足
小区居住人群多！车位紧张
杨青成
2018-08-08
永轩地产
特色
【小区户型】小区总高6层带电梯，主力户型85平花园洋房，南北通透，花园洋房。
【生活配套】小区旁边就是巴黎春天，200米到乐购，周边配套成熟。
不足
小区靠马路的比较吵一些，车辆较多，车位有些紧张。
张燕
2018-05-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为商品房 ，以一梯两户6层电梯为花园洋房，屋内面积85平两房都是厅是南北通卧室一南一北户型为主
不足
小区一手居多卖出税费高，房屋单价总价都是比价高。
李英英
2018-05-15
特色
【轨道交通】小区出门后步行100地铁13号线华鹏路站，步行600米7号线锦绣路站，还有970、730公交
【小区户型】主要以两房三房为主，两房大都是一梯两户的，总高6层的花园洋房，三房基本是花瓣楼型一梯三户，总高12层
不足
车位紧张，楼间距小，单价蛮高
闫显伟
2017-12-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通：970、730、930、徐川线，南川线，离地铁7号线锦绣路站。300米 7号线高青路站。
【小区户型】主要为一梯两户，82-86平南北两房，125-145平南北三房；花瓣楼一梯三户，108平户型
【小区设施】小区自带健身房，乒乓球室，环形跑道，还有九柱广场和4个儿童乐园，更方便了小区的居民
不足
小区离地铁有一些路程 单价偏高
高帆
2018-02-05
特色
【轨道交通】地铁13号线在建下南路站180米，7号线锦绣路站800米。下南路两站公交通往市中心。
【小区户型】以总高6楼1梯2户的电梯洋房90平和1梯3户的花瓣105平为主，还有靠近北艾路的1梯2户的板式3房。
【房屋品质】开发商是大华集团，品质社区，地下都做了防潮、防水都是用的高品质防渗透巩膜，防水年限长达60年。
不足
房子单价较高，总价也比周边偏高。
黄利珍
2017-09-15
特色
【轨道交通】离7号线 锦绣路站700米 离 在建13号线只有500米 公交614 .970.1083 徐川线 等
【小区设施】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户的259平复式五房。
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等。
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年。
【居民素质】自住率达80%以上，多数业主在陆家嘴附近工作，少部分在人群为个体经营户。
不足
小区车位偏少，四周都是沿街商铺，较吵。
周长亮
2018-10-21
我爱我家
特色
【生活配套】步行50米巴黎春天，100米乐购超市 300米山姆会员超市
不足
小区车位紧张，小区物业费较高
冯松松
2018-04-15
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】13号在建下南路站，7号线锦绣路站800米不到
【小区户型】主要以两房三房为主，两房大都是一梯两户的，总高6层的花园洋房，三房基本是花瓣楼型一梯三户，总高12层
不足
车位紧张，楼间距小，单价蛮高
刘超
2018-01-12
特色
【轨道交通】13号线即将完工，站台就在小区路口,真正的地铁距。7号线杨高南路站2km。锦绣路站800米内
【其他描述】小区人车分流，安全，安静，舒适。绿化率高。位处内中环，交通都很便利。
【生活配套】近天之菜市场300米处，巴黎春天，乐购等商场，一兆韦德健身房，近家乐福 出门不足1000米
不足
小区车位有一些紧张。现在在建的十三号线2018年底通车
黄俊庆
2017-11-23
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区门口有多辆公交车站1083路、1008路等，步行1000米7号线地铁站杨高南路站。
【小区户型】85-105平两房两厅，125-145平三房两厅，南北户型，楼间距在30-50米，采光通风好。
【生活配套】小区步行100米就是巴黎春天购物商场，500米乐购超市，小区更有内部超市，提供业主生活便利。
不足
小区为中高端小区，主力户型面积较大，总价过高，让大部分人贷款压力大。
任勇
2017-09-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路不到200。7号线杨高南路站不到800米，真正的双规环绕，门口还有多趟公交！
【小区户型】小区户型：一梯两户的84-86平的南北通透的花园洋房，两梯三户的108品花瓣户型以及一梯一户的复式！
【生活配套】巴黎春天就在小区南面，乐购在东面300米，生活配套一应俱全！
【房屋品质】上海锦绣华城房地产开发有限公司，房屋质量好
不足
小区车位不是很充足，稍微有点紧张！房龄新，价格稍高！