大华锦绣华城十一街区解读
袁宇亮
2018-02-06
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】门口100米成山路下南路地铁13号线即将通车，步行800米地铁7号线锦绣路站
【小区户型】小区由总高6层一体两户的电梯洋房、2梯3户的花瓣形高层、1梯2户的电梯高层2房和3房及259平大复式
【生活配套】出门100米巴黎春天，附近还有乐购、山姆会员店、家乐福等大卖场
不足
靠西侧的采光会有影响，花瓣形户型稍差
徐海洲
2017-10-07
特色
【轨道交通】双线地铁7/13号线300米之内，挨成山路、下南路、北艾路、锦尊路，620、792B,出小区门就是
【小区户型】小区多为一梯两户，面积均为，85-86.1平板式南北通，两梯三户的，均为，100-108.04平两房
【生活配套】小区离地铁13号线200米，正门离巴黎春天50米，乐购300米，一键韦德200米，300米申东医院
不足
十一街区的不足，主要有两点，1、小区总体房价处于高价小区，总体单价在8万以上，还有就小区花瓣户型得房率太差，采光通风朝向不太好，小区车位有些紧张
刘雪文
2017-10-07
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路站150米，7号线锦绣路站900米。两个门口都有多趟公交。
【小区设施】小区中心人工莲花湖，带有喷泉，二期楼下儿童游乐场，带有地下车位，虽然不是人车分流，车位充足
【房屋品质】开发商是大华集团分两期花样年华公园新纪组成，一期2006年期房07年交付二期2012年期房13年交付
不足
房子单价较高，总价也比周边偏高。
杨元军
2017-04-17
特色
【轨道交通】距7号线200米，距13号线100米，公交：604、970、730等
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户的259平复式五房。
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等。
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年。
【居民素质】自住率达80%以上，多数业主在陆家嘴附近工作，少部分在人群为个体经营户。
不足
小区车位偏少，四周都是沿街商铺，较吵。
薛二巍
2018-03-22
特色
【生活配套】小区出门100米即可到达巴黎春天，有乐购，一兆韦德，山姆会员超市，家乐福等大型商场
不足
车位有点紧张，停车不是很方便
李承霖
2017-05-02
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站500米 ，在建地铁13号线下南路站300米
【小区户型】一梯两户多，全明南北通户型，一房朝南的户型
【小区设施】地下地上人车分流，人工湖，游泳池，花园等
【生活配套】有下南菜市场200米和天之菜市场，非常方便的，巴黎春天，乐购，山姆会员
【居民素质】本小区自住率达到50%，主要是35—55岁人群
不足
小区没有自带会所 周边菜市场不行有一段路程，房龄比较新，2012年的房龄，价格稍微高点
付俊俊
2017-02-20
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，大概100米，7号线锦绣路站步行10min，13号线大概400米
【小区户型】一梯两户的电梯房，都是南北通的户型；一梯一户的大平层面积是259㎡
【小区设施】小区人车分流，有自带花园和儿童游泳池
【生活配套】巴黎春天就在小区前面步行大概200米，乐购，一兆韦德步行500米左右就到了
不足
小区靠近锦尊路的一排是花瓣楼，户型不是南北通的
李兵
2017-02-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区离地铁7号线1000米 13号线 300米 小区门口100米有公交站台
【小区户型】一梯两户 86㎡小两房 102㎡大两房 131㎡三房 136㎡三房南北通户型
【小区设施】小区车位充足 配有儿童娱乐场所 成人健身房 小区是人车分流的
【生活配套】小区门口 出门200米巴黎春天 乐购500米是一兆韦德
不足
小区有一排花瓣楼户型，中间套不是南北同户型
杜园园
2017-10-18
特色
【小区户型】小区基本上都是南北通的户型，由洋房和小高层组成，间距宽，采光足。主力户型86-108平。小区人车分流
【生活配套】出门500米就是巴黎春天，乐购700米，周边1公里左右上海中环唯一家山姆会员店，一兆韦德，Dfc影城
不足
价格过高，车位较少，自带底商，较吵
王嘉隆
2017-04-25
特色
【轨道交通】出门500米内有公交1083.970.730.614等等、地铁7号线13号线6号线
【小区户型】整个小区分为1剃两户的两房三房户型，有多层和小高层，靠南边是叠加别墅和联排别墅
【小区设施】小区有儿童设施、成人健身器材、老年活动室、小区会所。
【生活配套】门口500米内巴黎春天、乐购、家乐福、山姆会员、阿里巴巴影城、一兆韦德健身房等。
不足
小区停车现在也比较紧张，房龄老了
麻文兵
2017-02-11
特色
【轨道交通】地铁7号线500米、13号线200米、公交970-730-614-1083、971-徐川线、南川线
【小区户型】1梯2户86平南北通花园洋房，1梯2户的125-132-145平南北通三房，1梯1户256平大复式。
【小区设施】小区车位充足，配有儿童娱乐场所，成人健身房，老人活动室等。
【生活配套】出门200米巴黎春天、乐购、山姆会员、家乐福等大型商场、一兆韦德健身房。
不足
小区靠锦尊路一排有5栋花瓣户型、中间套不是南北通透。
李红春
2018-03-09
特色
【小区户型】小区两房以一梯两户洋房，两梯三户花瓣户型为主，栋距５０－８０米左右，主推两房户型。
不足
车位紧张，停车有时候不方便，楼间距小
简艳辉
2017-09-24
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区南面就是地铁13号线，据地铁7号线锦绣路站150米
【小区户型】小区以总高6层1梯2户的洋房为主，2梯3户的花瓣形高层，259平大复式，少量1梯2户的大三房
【生活配套】小区门口就是巴黎春天，据乐购100米，北面就餐饮一条街，菜市场
不足
小区车位不是很足，停车不怎么好停
俞利佳
2017-03-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区南面就是地铁13号线，据地铁7号线锦绣路站150米
【小区户型】小区以总高6层1梯2户的洋房为主，2梯3户的花瓣形高层，259平大复式，少量1梯2户的大三房
【生活配套】小区门口就是巴黎春天，据乐购100米，北面就餐饮一条街，菜市场
不足
小区车位不是很足，停车不怎么好停
常健乐
2017-02-11
特色
【轨道交通】离7号线 锦绣路站700米 离 在建13号线只有500米 公交614 .970.1083 徐川线 等
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户的259平复式五房。
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等。
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年。
【居民素质】【居民素质】自住率达80%以上，多数业主在陆家嘴附近工作，少部分在人群为个体经营户。
不足
小区车位偏少，四周都是沿街商铺，较吵。
吴群
2018-02-02
特色
【轨道交通】距7号线杨高南路站和锦绣路站都在800米左右，地铁13号线500米，还有970、730等公交
【生活配套】小区旁边就是巴黎春天、西面800米家乐福、北面500米山姆会员店。建设银行,农业银行,交通银行
不足
人车分流、地下停车位比较紧张
卿青
2018-03-28
特色
【轨道交通】步行989米到地铁7号线锦绣路站,地铁13号线在建下南路站180米，
不足
车位不太够，停车不太方便
董雷号
2018-03-10
特色
【小区户型】小区以两房三房为主，两房以一梯两户为主，三房以一梯三户花瓣户型为主，目前主推小户型两房
不足
小区品质很高，相对周边街区价格相对高一点
黄锦峰
2017-09-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】朝南800米地铁七号线，锦绣路站。900米杨高南路站，朝北13号线，200米下南路站，门口公交站居多
【小区户型】花瓣户型两梯三户面积100-108的两房、板式户型一梯两户，85-105的两房、三房125-145平
【生活配套】出口100米巴黎春天，300米乐购超市，300米山姆会员、300米一兆韦德，
不足
单价总价偏高稍高。·
谢小飞
2017-09-11
特色
【轨道交通】门口多条公交线，7号线1公里，门口在建13号线
【小区户型】小区以一梯两户83-86平的两房，125-145平三房南北通
【生活配套】小区南门就是巴黎春天，乐购200米，小区北门北艾路小吃街，菜场
不足
车位相对紧张，价格偏高