中信红树湾(北区)解读
王寒
2021-01-31
正顺好房
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道可以去澳门关口多条线路公交
拱北口岸。
【小区户型】南区总1616户 别墅57户 高层12栋是由中信房地产有限公司开发 中海物业管理。
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯还有300平大小的游泳池8栋楼下也有一个是小孩玩耍的好去。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥3MI到华润万家澳门回归公园。
【房屋品质】开发商是中海集团装修标准6000元／平1期2期13年统一精装修交房五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
不足
小区别墅群密集，导致园林绿化较少，8栋有个公寓酒店，人流密集，物业费还高。
岑连妹
2021-01-06
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。
【小区户型】三四房面积的使用率几乎达到100，性价比高，除了89栋很少户型看河景，其他除楼层特低基本都能看河景
【小区设施】小区内有泳池，有室内，室外娱乐设施，很多人在此健身玩乐。
【生活配套】小区有商业街，内有超市，药店，洗衣房。
【房屋品质】交房时间是2013年底，统一精装交付，装修标准3000元一平方米，有冷暖变频中央空调。
不足
近期东桥拆迁，会影响到住户，会比较超，这个时间比较长
郭凯凯
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区500米处有华发新城公交站多条交通线路直达拱北前山吉大香洲往西可到斗门金湾。连接珠海市区主干道。
【小区户型】小区大部分的户型均为两题两户，户型面积主要在119平方-295平方其中四房两阳台两卫为改善户型之首。
【小区设施】小区有儿童乐园，露天游泳池，健身房，等娱乐设施，车位配比在1：1.88，小区绿化非常漂亮适合散步跑步
【生活配套】小区楼下有 有便利店，生鲜超市，以及餐饮，药房，或华润万家，华发商都，富华里以及世纪城酒吧街。
【房屋品质】08年由中海集团开发打造。全屋精装修标配在6000/平方，全屋都是国外进口材料打造。
不足
别墅群体稍微密集一点，以及有些楼体外墙稍微有些许脱落
阳敏洁
2020-11-18
特色
【小区户型】三四房面积的使用率几乎达到100，性价比高，除了89栋很少户型看河景，其他除楼层特低基本都能看河景
【其他描述】高层物业费3块一平，超高层3.5公寓及别墅4.5，小区物业管理很严格，非常安全。
【生活配套】往北走路400米有大型超市华润万家，附近一千米以内有酒吧街，华发商都，富华路两个购物吃饭的场所。
【房屋品质】设计前卫，全屋进口材质，隔音效果很好且防水设计用的都是近两年才流行的设计。
【居民素质】红树湾入住门槛高，基本都是顶流人士，高素质群体，邻里关系和睦，几乎都是业主自住。
不足
小区别墅群密集，导致园林绿化较少，8栋有个公寓酒店，人流密集，物业费还高。
罗顺发
2021-05-28
特色
【其他描述】物业：百利行物业物业费：3.6香洲 - 南屏 - 前河西路333号
【生活配套】医疗设施:娱乐:澳门回归纪念公园343米，中庭广场491米， 休闲娱乐的好去处小区距离5MI到华发商
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
小区入住率高，人比较多小区泳池偏小，小区门口只有一路公交车站，园林较小。
任景源
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【生活配套】北门出去对面马路就是澳门回归公园。距离珠海市农商商业银行只有275米。
【居民素质】邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右，小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
宋伟
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI
【小区户型】小区户型大部分为俩梯俩户，南北通透，主面积119平米-295平米，改善户型为119-193平米南北通
【小区设施】有会所其中有泳池健身房。小区内有乒乓球和儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。车位充足，人车分流
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店。不行可以到河边散步，小区800米有大型购物中心。
【居民素质】小区自住占比70%，居民素质普遍是白领级别以上人物，邻里关系氛围好。
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
徐佳文
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区户型】小区户型大部分分为两梯两户，南北通，主要面积119-295平，平层居多，户型方正
【小区设施】小区内车位充足比例为1：1.88，自带地下停车场人车分流。小区内有露天泳池，健身房，儿童娱乐设施等等
【生活配套】大型超市有华润万家，步行300米可到，华发商都距离600米。红树湾楼下有个大型酒楼，红树轩。
【居民素质】小区自住占比70%，居民素质普遍是白领级别以上人物，邻里关系氛围好。
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】近珠海大道.步行500米有华发新城公交站609.608等路线到达斗门，通行到拱北口岸到香洲总站
【小区户型】专区代理中信红树湾，小区热卖户型119-200平的南北通河景三、四房，两梯两户，均有阳台，板楼设计。
【小区设施】小区中庭有个大的休闲广场，车位充足，配比1：1.88，占地面积76000平方，车位有2856个。
【生活配套】距离小区300米有大型的生活超市华润万家超市，距离50米处有大型的社区公园，100米处就是前山河跑道
【居民素质】小区自住占比70%，居民素质普遍是白领级别以上人物，邻里关系氛围好。
不足
北区园林比较小，需要到旁边澳门回归公园散步
刘先羊
2021-03-30
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。.
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【其他描述】物业属于中海物业，一级资质，管理严格规范。物业费高层3元每平米，超高层3.8元，酒店式公寓4.5元.
【居民素质】小区自住占比70%，居民素质普遍是白领级别以上人物，邻里关系氛围好。.
不足
楼龄长，外立面和墙体显得有些旧，小区游泳池偏小
余桂起
2021-06-20
特色
【其他描述】中海物业，物业费为3元每平方，超高层为3.5元，别墅以及公寓为4.5元每平，管理非常好
【小区设施】小区内部设施有儿童乐园和老年活动区域，门口也有社区公园，可以提供孩子游玩老人健身的
【生活配套】小区门口步行150米：北山市场和南屏华润万家大型超市。步行700米：华发商都。生活起居便利。
不足
邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右，小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
汪惠欣
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区附近900米有华发新城巴士站，通达珠海各区域
【其他描述】全天式管家、保安服务，视频覆盖整个小区，管理费：3.5元/平
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯，8栋楼下也有一个，还有300平大小的游泳池，是小孩玩耍的好去。
【居民素质】小区自住占比70%，居民素质普遍是白领级别以上人物，邻里关系氛围好。
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
纪炎林
2020-06-20
特色
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】小区内有游泳池，健身房 小朋友游乐园，车位比例是1：1.88 配有大型商业街，洗衣店，药店，便利店。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都，3MI到华润万家，5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥，澳门回归公园
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼时间是2012年精装交楼，玫瑰金T脚边 PVC墙布防潮，阿漫米黄大理石地板
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚至高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
符卫江
2020-07-19
特色
【小区户型】小区户型大部分为俩梯俩户，南北通透，主面积119平米-295平米，改善户型为119-193平米南北通
【小区设施】小区内部有幼儿园，游泳池、会所，绿化率为百分之40，距华发商都400米，距华润万家30米。
【生活配套】步行到澳门回归公园100米，提供休闲；步行到华润万家300米，步行到华发商都600米，购物更便捷。
【房屋品质】中信央企开发商开发，板楼设计，平层还有复试的朝南或者是南北通，2012年交楼，全屋是进口材料。
不足
周边还有很多村破旧住宅，环境比较脏乱差；单价，总价都是南湾片区比较高的，附近有村屋修建中。
杨丽
2020-03-09
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区户型】中信红树湾三期和四期是主要户型是119-295平大户型为主，主要是三房和四房的格局，均为一梯两户
【小区设施】小区内部设施有儿童乐园和老年活动区域，门口也有社区公园，可以提供孩子游玩老人健身的
【生活配套】距离小区300米有大型的生活超市华润万家超市，距离50米处有大型的社区公园，100米处就是前山河跑道
【房屋品质】这个小区设计阳台外观像有弧形的，高端大气，多数是大户型适合一家人入住，顶楼有防水隔热设计，房屋品质好
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
郭城
2020-07-21
特色
【轨道交通】近珠海大道.步行500米有华发新城公交站609.608等路线到达斗门，通行到拱北口岸到香洲总站
【小区户型】小区均为板楼设计，二梯二户。户型有有1房，3房小复式，主打户型3房和4房
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯，8栋楼下也有一个，还有300平大小的游泳池，是小孩玩耍的好去。
【生活配套】向西500米有华发商都，大型华润万佳广场，向南（江边）世纪城风情酒巴一条街等，特别是成功人士放松压力
【房屋品质】开发商是中海集团，1期2期13年统一精装修交房，装修标准6000元／平，五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
不足
13年的房子外墙脱落严重，感觉像十几年的房子。
账号已注销
2021-08-02
特色
【轨道交通】步行500m有华发新城公交站多条交通线路围绕在这里,主要路线;新老香洲拱北机场斗门等地。
【小区户型】主推1房3房至4房，高层看河景 楼间距超宽
【小区设施】内有露天游泳池，儿童游乐场，且实施人车分流，车位比是1:1.88
不足
豪宅社区，物业费和房价高于周边其他小区。
郭强
2021-06-23
正顺好房
特色
【小区户型】高层为1-11栋，大部分是两梯两户，南北通户型，主要面积为119-295平，平层居多，户型方正。
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯，8栋楼下也有一个，还有300平大小的游泳池，是小孩玩耍的好去。
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼是2012年精装交楼，房间墙壁采用是PVC防潮墙布，地板是阿漫米黄大理石
不足
小区太好了，有点太大了 走路比较累
账号已注销
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI。
【小区户型】客厅方正，4房2厅2卫2阳台。南北通透看河景
【小区设施】8栋楼下有儿童滑梯及部分健身器材，经常有儿童及老人使用。绿树成荫，观景喷水池，绿化率高达35.5%。
【生活配套】100-300米有华润万家和华发商都，2公里内南屏医院和华发社区医院，东桥菜市场，2公里到达拱北关口
不足
小区很多设施旧了 楼体外墻掉色
袁志超
2020-07-10
特色
【轨道交通】近珠海大道.步行500米有华发新城公交站609.608等路线到达斗门，通行到拱北口岸到香洲总站
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯，8栋楼下也有一个，还有300平大小的游泳池，是小孩玩耍的好去。
【生活配套】向西500米有华发商都，大型华润万佳广场，向南（江边）世纪城风情酒巴一条街等，特别是成功人士放松压力
【房屋品质】开发商是中海集团，1期2期13年统一精装修交房，装修标准6000元／平，五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
不足
13年的房子外墙脱落严重，感觉像十几年的房子。