- 朝阳小区
- 7052 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 井湾路80-84号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 朝阳小区位于斗门区井岸板块，小区竣工于1998年，由珠海百家达置业有限公司开发完成。小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为64栋，均为小高层住宅。小区户型多样，主推面积为66㎡-125㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区临近黄杨河，外部环境较好;
- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区竣工于1998年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约189m有井湾路北公交站，306路、406路、407路等公交车途经本站点；距离小区约217m有斗门供电局公交站，306路、406路、407路等公交车途经；距离小区约243m有中兴路中公交站，303路、308路、405路等公交车途经；小区距新民路步行街/中兴中路(路口)约381m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区距斗门区第一幼儿园约162m，是一所公立幼儿园；小区距珠海市斗门区实验小学约254m，为公立小学；小区距离斗门区第二中学约953m，是斗门区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用小面砖和石灰涂料相结合。小区竣工于1998年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但外立面整体无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为64栋，均为小高层住宅。小区户型多样，主推面积为66㎡-125㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东南门、北门和东北门。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 562户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。小区内设有24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离名店坊购物中心约382m，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约89m有芙蓉兴盛连锁超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约348m有圣琼美食百汇自助餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右有珠海市斗门区侨立中医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约696m有斗门惠源卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区112m左右有百姓堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2km左右有城东农贸市场(金坑西路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区251m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约108m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离斗门区人民政府228m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距霞山公园约896m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；珠海市斗门区图书馆离小区约1.7km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约688m有珠海星帝影城，年轻人看电影很方便；距离524m左右有纽威K歌汇，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区918m左右还有一家韦力斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
朝阳小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6895元/㎡
2.13%
03-30
6958元/㎡
0.91%
04-06
7048元/㎡
1.29%
04-13
6928元/㎡
1.7%
04-20
7046元/㎡
1.7%
04-27
7224元/㎡
2.53%
05-04
7108元/㎡
1.61%
05-11
7138元/㎡
0.42%
05-18
7196元/㎡
0.81%
05-25
7166元/㎡
0.42%
06-01
7052元/㎡
1.59%
06-08
7052元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7456元/㎡
7.04%
2024-08
8210元/㎡
2.11%
2024-09
8258元/㎡
0.92%
2024-10
7553元/㎡
6.14%
2024-11
7558元/㎡
3.08%
2024-12
7395元/㎡
3.64%
2025-01
7274元/㎡
4.16%
2025-02
7284元/㎡
1.18%
2025-03
6872元/㎡
9.26%
2025-04
7136元/㎡
5.85%
2025-05
7166元/㎡
5.93%
2025-06
7052元/㎡
7.43%
朝阳小区问答
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