保利香槟国际解读
谭玲
2021-08-09
宏联房地产
特色
【小区户型】小区很大，共有14栋楼。不过楼间距很大，小区采用的是围合式设计，小区主要是两梯五户，而且楼层偏高。
【小区设施】小区规模很大，设计的也很好，有游泳池，中央大草坪，
【生活配套】小区楼下就是商业街，200米有西湖市场。生活很便利。
【房屋品质】小区13年交楼，精装修交楼。保利的品质还是不错的。
不足
小区户型不是很好，而且楼层偏高，高达到39层，舒适度没那么好。
潘丽丽
2021-03-09
特色
【轨道交通】距离保利香槟公交站500米，在此可到达湖心路口换成其他线路的车，也可以换乘到达三灶。
【小区户型】小区户型设计均有个小书房，南北通透，主推中大户型，每栋基本都能看到海，推荐9栋楼的东向户型。
【小区设施】小区中心是绿化带，中心有游泳池，紧靠游泳池旁有个篮球场，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，内部有喷泉花园。
【生活配套】小区住宅下有底商，生活超市、果蔬超市、药店等齐全，小区内平时有大爷大妈打太极跳广场舞，年轻人小孩打球
不足
小区的楼间距不够大。
王仕林
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区150米就有公交站，k9，201，207到市区，801到唐人街，z116去红旗
【小区户型】户型是94平的，三房一卫，小区有14栋，这种户型的话，在这边中高低楼层都有可选，欢迎你的前来询问
【小区设施】小区花园内带有游泳池一个，网球场一个，篮球场一个，方便业主平时娱乐休闲还有一个贴心的儿童娱乐游玩场地
【生活配套】出小区就是商业街，300米距离到西湖市场，楼下就是过一条马路就是金湾情侣路
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统一1500元/m²装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
缺点是小区大部分的三房都是朝北的，还有89平方也只能做到两房一卫，所以使用率比较低
账号已注销
2021-05-16
特色
【小区户型】保利香槟香槟一共有14栋楼，楼间距有5米左右，总建筑面积33万㎡，二房83-96㎡，户型多样性
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区门口配套商业一条街，有福和超市，美宜佳等；300米到西湖市场生活方便
【房屋品质】保利香槟国际开盘时间为2012左右，一期交房时间在2013年年底，小区的外地面由大理石组成
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
林建岳
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站z116环红旗线；801到三灶唐人街
【小区户型】小区户型93平三房两厅一卫，128平四房两厅两卫，刚需和改善都合适
【小区设施】小区停车位充足，有2949个地下停车位，小区1栋南面有喷泉，5栋东面是游泳池，14栋北面是儿童游乐场
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去处
不足
小区楼层高居住的人密度大，等电梯需要的时间长，出去坐公交车去市区或者别的地方要转车到湖心路口，交通不是特别方便。
史明明
2021-06-07
特色
【其他描述】金湾 - 航空新城 - 金铭东路383号物业：保利物业服务股份有限公司珠海分公司物业费：2.2保利香
【小区设施】小区车位：地下停车位3292个小区内有150㎡游泳池、儿童设施可供住户游泳和儿童玩耍。内设地下停车场
【生活配套】文化娱乐:融力商业广场516米， 休闲娱乐场所多小区靠近西湖市场，走路出小区500米左右可达，有超市
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高目前配套齐全，出租率高，租客太多，入住率达到百分之60.商铺全部租出
段运彪
2021-12-26
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站换乘B1到拱北口岸总站乘坐Z126公交湖心路口总站。
【小区户型】小区主推小户型，93-97平米的小三房，户型南北通透，采光充足
【小区设施】小区有8万平米的法式园林，一公里的环形跑道，观赏园林景观时还可以健身。有网球场和泳池，可供业主运动
【生活配套】小区北面500米有西湖菜市场，旁边有个正在建的三甲医院，西南1公里有个华发商都，图书馆，金山公园
不足
金湾新开发区域，周边配套未完善 配套不成熟
陈穗莲
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区150米有公交站，K9，201.207到市区，801到三灶唐人街，z116环红旗线，非常方便
【小区户型】小区有14栋，93平方3房2厅1卫2阳台，130平方4房2卫2阳台南北通透，采光充足。
【小区设施】小区中间有1000平游泳池 夏天可以供业主游泳
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去。
不足
租客和外来户口多，人群杂乱，小区靠路边有点吵
刘统光
2021-12-12
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站换乘B1到拱北口岸总站乘坐Z126公交湖心路口总站。
【小区户型】小区主推小户型，93平米的小三房，户型南北通透，采光充足。
【小区设施】小区有8万m²的法式园林，一公里的环形跑道，观赏园林景观时还可以健身。有网球场和泳池，可供业主运动
【生活配套】小区北面500米有西湖菜市场，旁边有个正在建的三甲级的医院，西南1公里有个华发商都，图书馆，金山公园
不足
金湾新开发区域，周边配套未完善 配套不成熟
陈家裕
2021-11-29
特色
【轨道交通】交通方便，门口有K9.207.504.201.去机场市区红旗斗门
【小区户型】小区一共14栋.2400户 主要户型93平128平.2梯5户
【小区设施】小区自带游泳池.儿童游乐中心，绿化多
【生活配套】附近有金湾华发商都，医院目前红旗医院，还在建新医院
不足
租客比较多.相对就比较吵
黄远超
2021-09-10
特色
【小区户型】小区为两梯四户，户型比较杂，90-97的三房一卫，个别户型东南比较好，适合刚需的一家三口！
【生活配套】出小区50米自带商业街，并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等 500米金山公园
【房屋品质】小区是2014年的时候交楼的，交楼标准是1500元/平方米的交标，质量很好
不足
整个小区租客居多，比较嘈杂。
账号已注销
2021-12-20
特色
【小区户型】小区总共十四栋，两个单元，除开8栋是幼儿园外，其他均为住宅，小区整体楼间距比较大，不会出现有什么遮挡
【小区设施】目前小区配套，篮球场，游泳池，一个凉亭，车位配比是1：0.9
【生活配套】目前周边配套比较成熟，楼下有钱大妈，超市，距离华发商都大约2公里
不足
目前里面楼房老旧，租客较多，素质相对不高
林水福
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区150米有公交站，K9，201.207到市区，801到三灶唐人街，z116环红旗线，非常方便.
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求住宅
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩要交朋友。
【生活配套】出门右转50米有佰优生活超市，满足生活所需，小区东北方位300米有西湖市场，市场都是新鲜的食材
不足
小区入住率高，租客多，人口比较杂乱。
唐康
2021-10-23
特色
【轨道交通】轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下
不足
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口
梁玲凤
2021-09-21
正顺好房
特色
【轨道交通】轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下
不足
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口
邹瑜
2021-08-29
特色
【小区户型】小区共有14栋，8栋为幼儿园，83-87-93-130平的2到4房，通风采光好。车位比例1:1.05
【小区设施】小区绿化率38%，园林在小区中心。有游泳池，篮球场，儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】出小区就是小区自带商业街，美宜佳超市，钱大妈等。300米到西湖市场，100米情侣路和公交车站，
不足
小区有一半以上的户型朝北向，朝向不怎么好，且整个小区租户比较多。
张燕连
2021-09-15
正顺好房
特色
【轨道交通】轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求的。
【小区设施】【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店。
不足
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口
陈闻杰
2021-04-09
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求 .
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去处
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统一1500元/m²装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口、
李佳秦
2021-01-19
特色
【小区户型】小区主打3房和4房，大面积户型居多，一共14栋，楼间距足够大，空间感很足
【其他描述】物业管理费2.2元/平方小区物业是保利的物业管理公司，每个楼栋都有小区物业管家，保安非常尽职尽责
【小区设施】小车车位数有3292个，有地下和地上停车场，每个绿化带都有滑滑梯，适合小孩和老年人玩耍
【居民素质】小区入住率非常高，老年人小孩居多，邻里关系非常好，相互帮助对人友好
不足
单价过高，导致现在刚需客都望而却步
黄文静
2021-01-17
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，2梯5户。在售面积:83-131平米，两房，三房，大至四房，改善刚需。
【小区设施】小区自带环绕式绿地，绿地周边设有儿童游乐区。
小区自带泳池，篮球场，很多小朋友喜欢在小区玩耍交朋友。
【生活配套】小区北门步行400米到西湖市场，健身房。
小区向北步行900米到华发商都。
【房屋品质】由开发商保利操盘，2013-2014年精装交房，近马路一排均装隔音玻璃。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，小区住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区靠海，风有点大。
