新凯城银杏苑解读
凌静
2022-04-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁站1.5km左右，上班还是很方便的。
【小区户型】小区饮一体户为主，也有一部分三房和一房，有全南户型和中间套和全南双。明的边套两房
【小区设施】小区有720个地面车位，小区中心位置有凉亭和花园，旁边还有跑步机和太极推轮等健身设施
【生活配套】小区周边300m内配有大型骑士和社区医院，适合生活居住。
【居民素质】小区老人小孩儿相对较多，年轻人都是上班白领，居住氛围浓厚。
不足
租客较多，距离轻轨较近，有点噪音。
高杰
2022-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门右转约300米，为191路公交车直达九号线佘山站
【小区户型】小区以一梯两户为主，也有一部分三房，还有一房有全南的户型的中间套和双南的全民的边套，两房适合刚需的
【小区设施】小区中心有小花园，周围有运动设施
【生活配套】小区门口往前走，是新家园路，有菜市场，蔬菜店，水果店，小超市，便利店早餐店应有尽有，生活配套非常齐全
不足
小区后排靠轻轨有噪音
王啸
2022-05-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门右转约300米，191路公交车可直达九号线佘山站，交通十分便利
【小区户型】七尾一梯两户为主，户型有一房和三房有南北通透的，还有全南户型的，适合改善需求
【生活配套】去门口往前就是新家园路，有菜市场，蔬菜水果店非常多，早餐店，餐饮店也非常多
【居民素质】对老人小孩相对多，年轻人都是白领上班族，居住氛围浓厚
不足
车位有些不足，其他的还好的
蔡程丹
2021-06-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要户型两房面积在70-72平，一房是53平，在就是89平的大三房，小区主要都是电梯高层为主。
【小区设施】小区10号楼中心位置有花苑，凉亭，还有健身器材，可供大家锻炼身体，非常的方便。
【生活配套】小区出门往西走步行需要2.5公里才能走到地铁9号线佘山站，还是很远的，小区门口两侧无商业街配套
【居民素质】小区为动迁房，毛坯为主，里面居住多为租客，邻里关系还不错，就是租客较多，小区有地下车库，车位充足。
不足
租客居多，在就是离地铁9号线佘山站比较远。
储友杰
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门就有出门300米9号线佘山站，门口45路 沪陈线 191路 1845路 186路等近就号线佘山.
【小区户型】二梯四户的小高层，一室53平全明户型，二室69 72平米得房率高，三室81平米南北通透。主力小二房
【小区设施】小区停车位分地上地下二种，车位充足，小区设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐。设施齐全
【生活配套】800米佘山湾购物广场，2公路三湘商业广场，大润发超市，出门右转500米公交直达，大门200米便利店
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户，20岁到60岁年龄度的人居多
不足
外墙面颜色相对来说可能不是大家所喜欢的，租客多 车位紧张
吴潇潇
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼层属于中高层，大部分楼层总高为18楼
【小区设施】小区中心设有小花园，周围还有运动设施，布局很好
【居民素质】小区大部分是当地居民，小部分为租客，租客多为上班族，素质很好
不足
小区物业管理不足，不严谨
柴昊
2021-07-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离佘山地铁站1.8公里，可乘坐七号线，门口有小单车的公交路过
【小区户型】【小区户型】小区主要户型两房面积在70-72平，一房是53平，在就是89平的大三房
不足
【小区设施】小区10号楼中心位置有花苑，凉亭，还有健身器材，可供大家锻炼身体，非常的方便。
韩雅君
2022-01-07
瑞新地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推户型，78平，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯翘翘板当娱乐设施。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有耽误也调整姐姐，并且开通地下车库正常使用。
盛长根
2020-04-06
茸洋地产
特色
【轨道交通】出门就有出门300米9号线佘山站，门口45路 沪陈线 191路 1845路 186路等近就号线佘山.
【小区户型】二梯四户的小高层，一室53平全明户型，二室69 72平米得房率高，三室81平米南北通透。主力小二房
【生活配套】800米佘山湾购物广场，2公路三湘商业广场，大润发超市，出门右转500米公交直达，大门200米便利店
【居民素质】租户占比6成以上，25岁到35岁上班族较多，流动性较大
不足
外墙面颜色相对来说可能不是大家所喜欢的，租客多，车位紧张
王鹏程
2021-03-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后面是泗陈公路，到达地铁站1000米距离，坐公交车5站路到达地铁站
【其他描述】小区物业玉星物业，物业费1.2元
【小区设施】小区有720个地面车位， 30号楼旁边小区中心位置有凉亭和花园，旁边还有跑步机和太极推轮等健身设施。
不足
小区离轻轨有点近 有点吵 户型还不错 就这一点缺点
柴学祥
2020-11-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利 距离地铁站1500米左右，上班还是比较方便的
【小区设施】小区有花坛，跷跷板等健身设施，方便小朋友玩耍
【生活配套】门口左转300米有联华超市，天天鲜蔬菜卖场
【居民素质】小区老人小孩相对多，年轻人都是上班白领，居住氛围浓厚
不足
小区周边配套暂时还不成熟，商业中心尚在建设中
李雪
2020-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】向右1000米为9号线佘山站出门100米为公交车站台有191路和47路也可抵达泗泾地铁站
【小区户型】【小区户型】小区是两梯四户，一房是53平，二房为70到73平边套中间套，南北通透三房为89平为主。
【小区设施】【小区设施】小区中间有中央花园和凉亭，还有各种健身娱乐设施，可供老人和小孩娱乐玩耍。
【生活配套】【生活配套】小区出门右拐300米有联华超市，在往前800米佘山湾购物广场，小区出门100米有公交站台
不足
靠近轻轨，居住有点吵
喻文
2021-01-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】二梯四户的小高层，一室53平全明户型，二室69 72平米得房率高，三室81平米南北通透。主力小二房
【小区设施】小区停车位分地上地下二种，车位充足，小区设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐。设施齐全
不足
外墙面颜色相对来说可能不是大家所喜欢的，租客多 车位紧张
徐竹青
2019-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区步行约200米有45路、191路公交车，地铁9号线佘山站约1.5公里
【小区户型】新凯银杏苑主力户型58到89平，58平一房，72两房，89三房，层高多为18层，楼间距适中，采光良好
【小区设施】小区有地面车位 (700个左右）也有地下车位（目前没有开放）小区中心有花园和舍友蜂巢快递柜 方便快捷
【生活配套】小区外有配套商铺，满足基本购物需求，300米处有健身娱乐中心供居民使用，小区南面泗泾医院约1.3公里
不足
小区内1-15号楼栋靠近轻轨，运行期间有些许噪音
蒋运
2018-07-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】一房52-53平全南户型、两房70-72平边套户型是两房朝南厅朝北次卧带阳台、小区很大
【其他描述】物业为新凯物业、物业费为：1.23元/m²、经过走访得知物业管理一般，小区内租赁活跃、租客较多
【生活配套】2.1km处的三湘商业广场能满足生活所需，小区周边有联华超市，华联超市，楠楷超市等距小区约500米
【居民素质】一房户型多被28岁左右的年轻白领购买二房户型多被35岁左右的白领人士购买三房户型多被45岁左右白领。
不足
经过走访得知物业管理一般，小区内租赁活跃、租客较多另外后排靠近地铁轨道有噪音
苗路
2018-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】出大门300米到新家园路有公交车站台191路 45路 等多路公交直达九号线佘山地铁口
【小区户型】小区两梯四户，一室户53平 两房68到73平，三房89平.主力户型为小户型 两房边套 南北通两房朝南
【小区设施】小区中间位置有个花园，平时带小孩的人比较多
【生活配套】出大门右转300米到新家园路有菜场，水果店，超市，饭店，母婴店
不足
租客居多 车位紧张 物业管理不到位 小区内小广告很多 无人打扫
徐运将
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门1500米到佘山地铁站，门口有47路、191路可到佘山站，46路、沪松路等公交车可到达泗泾地铁站
【小区户型】小区一共有30栋小高层组成，有1房53平，2房70~72平，3房89平，电梯是二梯四户
【小区设施】小区有720个地面车位， 30号楼旁边小区中心位置有凉亭和花园，旁边还有跑步机和太极推轮等健身设施。
【生活配套】门口左转300米有联华超市，天天鲜蔬菜卖场，香仔饼店，沙力牛肉面等餐饮，向南900米有佘山湾商业广场
不足
小区位于佘山站和泗泾站之间，距佘山站约1.5KM，距泗泾站约2.9KM，轨交出行较不方便，小区人员流动性颇高，租客和业主搬迁及装修均会带来一定的干扰和不便。
盛金霞
2017-03-16
众典
特色
【轨道交通】出门就有出门300米9号线佘山站，门口45路 沪陈线 191路 1845路 186路等近就号线佘山.
【小区户型】二梯四户的小高层，一室53平全明户型，二室69 72平米得房率高，三室81平米南北通透。主力小二房
【生活配套】800米佘山湾购物广场，2公路三湘商业广场，大润发超市，出门右转500米公交直达，大门200米便利店
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户，20岁到60岁年龄度的人居多
不足
外墙面颜色相对来说可能不是大家所喜欢的，租客多
尹栋芳
2018-05-28
住商不动产
特色
【轨道交通】近9号线口佘山站1.5公里，小区旁边泗陈公路通往九亭，七宝。旁边嘉松南路通往青浦。
【小区户型】本小区共有33栋楼，主要户型两居室，72平，2梯4户，总高15层左右。楼间距大，小区绿化高，采光好。
不足
小区离轻轨稍微有一点近。
曾旺
2022-03-11
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推小户型。72平左右的两房为主力户型，89平两房一厅一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心位置配备有街心花园，可供业主散步休息，小孩放学回家也可以在这里玩耍交朋友。
【生活配套】小区周边300米内，配备有大型集市和社区医院，适合生活居住。
【房屋品质】小区由上海新凯房地产开发有限公司建成，2012年建成，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区租户比较多，车位难
